Зиндагӣ дар қатънома, ки тибқи қонун ба шахси набудани мушкилот кафолат намедиҳад. Баъзан баръакс: Шартнома дар тамоми шакл басташуда метавонад асабҳоро истифода барад, инчунин ҳамёнро холӣ кунад. Таърихи шаҳрвандони Минск тасдиқ тасдиқ мекунанд. «Ростқавлона ба гирифтани хона қиматтар аст», ҳоло ҷавон мутмаин аст.
Иҷрокунандагон бухор карданд ва шумо - ресандагӣ мекунед
- Бисёр рӯзҳои истироҳат дар бораи заминдорон шикоят мекунанд. Аммо шумо ба тарафи дигар менигаред, - ҳикояи Минтка оғоз меёбад. - Тибқи шартнома ман манзилро ба сокинони вилояти Либанск супурдам. Ногаҳон онҳо рафтанд ва дар давоми рӯз фазои зистро тарк карданд. Ва он гоҳ ин сар шуд ... Ман ба истгоҳҳои ҳисоббаробаркунӣ ва истинод ба талабот барои қатъ кардани шартнома муроҷиат мекунам. Аммо ба ман ҷавоб дода шуд, ки шумо бояд бо огоҳиномаи иҷорагирон нома фиристед - ҳамин тавр бояд бошад. Фиристода (аслан ба худ). Беш аз зиёда аз як моҳ мактубе, ки талаб карда шуд, баргардонида шуд (ва кӣ гумон мекунад.
Боз бо талаботи қаблӣ ба RSCs рафт. Ҳоло сар ба ин гуфт, ки барои қатъ кардани шартнома, мавҷудияти ду тараф. Аммо чи тавр?! Пас аз он ки ҳеҷ гуна шартнома қатъ карда шавад, шароити он вайрон карда шуд, танҳо ба суд имконпазир аст. Хуб. Аммо, ҳангоми тамос бо суд маълум шуд, ки намунаҳои форма барои пешниҳоди чунин изҳорот нестанд ва зарурати киро кардани ҳуқуқшинос барои хўроки дуруст доранд. Ман наметавонам чунин лаззати арзон нестам. Андоз аз ҳама вақт аз пардохти андоз аз рафташуда талаб мекунад. Мепурсад - Чӣ? Ман ба онҳо хабар додам, аммо ман фикр мекунам, ки ин чизе қарор надорад.
Пас, ман ҳоло номуайян нестам. Чунин қонунҳои бебаҳо андешида мешаванд, ки чӣ тавр дар оянда амал карданро иҷро кардан лозим аст. Тавре ки онҳо мегӯянд, ниятҳои хуб роҳро ба дӯзах роҳ медиҳанд. Ҳоло ман намедонам чӣ кор кунам ва чӣ гуна бояд бошам. Мунтазир шавед. Ва он чи хоҳад буд.
Ҷониби ҳуқуқии масъала
Қонун дар робита ба соҳиби замин шадид аст. Ин аст, ки ҳуқуқшинос чӣ рӯй медиҳад.
- шартномаи кирояи истиқоматии истиқоматии истиқоматии истиқоматии худ ба охир расидани мӯҳлати он қатъ карда мешавад (қисми 1 моддаи 61-и Кодекси манзур). Бо вуҷуди ин, ST. 62 LCD барвақти пеш аз мӯҳлатро пешбинӣ мекунад. Биёед ҳама вариантҳои қатъи барвақтро баррасӣ кунем.
1. Бо мувофиқаи мутақобилаи тарафҳо.
Созишномаи тарафайн интихоби озод аст. Ҳарду иштирокчиён ба маркази таъсис (RSC) фиристода мешаванд, ки дар он бастанд, ки онҳо оид ба қатъи шартномаи шуғл шартнома имзо мекунанд. Ҳузури шахсии тарафҳо ва дастрасии ҳуҷҷатҳои тасдиқкунандаи шахсияти онҳо ҳатмӣ мебошад. Бо чунин натиҷа, ҳама ӯҳдадориҳо дар пеши якдигар хориҷ карда мешаванд. Пас аз ба итмом расидани шартномаи шуғл, бо ҳамин тартиби RCS мақоми андозро огоҳ мекунад. Дар мавриди соҳиби андози андоз дар давраи оянда, андоз ба ҳисобкунии дахлдор анҷом дода мешавад.
2. Қатъи шартномаи шуғл оид ба ташаббуси соҳиби манзили истиқоматӣ.
Қисми 5 санъат. 61 LCD барои ин пешниҳод шудааст, як фармони муайяне, ки бояд ба назар гирифта шавад. Ҳамин тавр, соҳиби як аввал бояд ба корфармо огоҳии хаттӣ фиристад ва сабабҳои қабули қабулшударо нишон диҳад. Агар истиқомат рад карда шавад ё соҳиби ҷавоби ӯро қабул накард, охирин метавонад танҳо пас аз ин мӯҳлат ба суд муроҷиат кунад.
Ҳамзамон, ба назар гирифтан лозим аст, ки соҳиби манзил ҳуқуқ дорад шартномаи меҳнатро қатъ кунад ва дар бораи шартҳои шароитҳои мавриди амал қарор диҳад:
Новобаста аз манзил барои манзил дар хона; вайрон кардани мақомоти ҳифзи ҳуқуқ; зарари ба амвол; Шартҳои дигар, ки шартҳои шартнома ё кодекси манзилро ба таври назаррас вайрон мекунанд.
Ин талаб мекунад, ки системаи чунин амалҳоро талаб кунад, яъне пас аз солҳо се ё зиёда маротиба аз замони таъсири аввалини маъмурӣ (қисми 1 моддаи 62 LCD).
Қоидаҳои ҷойгиронии алоҳидаро ба шартнома дохил кардан мумкин аст, ки дар бораи он, ки дар хонаи ҷудошаванда имконнопазир аст, номбар карда шавад. Масалан, бо ҳайвонот, тамокукашӣ, идҳо ва ғайра ва ғайра истода, зиёне, ки аз амволи нопурра расонида шудааст, ва талафоти он (даромади нопурра, фоидаи гумшуда ва ғайра) метавонад Бо ариза албатта, шаҳодат медиҳад, ки далелҳои гуноҳи манзилро дар расонидани зарар нишон медиҳад.
3. Анҷоми шартнома бо ташаббуси иҷорагир.
Иҷрокунанда дар ҳар лаҳза ҳуқуқ дорад, ки пеш аз гузаштани мӯҳлати шартнома ба итмом расад, то ҳолати иҷрои ӯҳдадориҳои худро ба соҳиби бинои истиқоматӣ иҷро кунад. Агар чунин шарт иҷро нашуда бошад, соҳиби манзил барои қатъ намудани шартномаи киро ва ҷуброни зарар (агар мавҷуд бошад) бояд ба суд муроҷиат кунад.
Ҳангоми тамос бо суд, ташаббуси шартномаи кироя бояд даъвоеро таҳия кунад, ки бояд ба талаботи санъат ҷавобгӯ бошад. 243 Кодекси мурофиаи шаҳрвандӣ, яъне бояд қайд кард: Таъсири дақиқи даъвоҳои даъвогар, ва агар талабот молу мулк бошад, нархи даъво; далелҳое, ки даъвогар талаботи онҳоро асоснок мекунад; Далелҳои тасдиқи ҳар як далелҳои зикршуда. Шакли тақрибии даъвати қатъи шартномаи шуғлро дар Интернет пайдо кардан мумкин аст ё омодагӣ ба як адвокати касбӣ, барқароршавӣ дар хароҷоти минбаъдаи ёрии минбаъдаи ёрии минбаъдаи ёрии баъдӣ аз судҳо.
Дар мавриди андоз аз даромад, ки молик аз таҳвили манзил гирифта мешавад, бояд қайд кард. Чунин вазифаро барои барқи зеръекия таъмин карда мешавад. 1.4 саҳ. 1 санъат. 197 Кодекси андоз (минбаъд - NK). Одатан, андоз бо маблағи муқарраршуда пардохт карда мешавад (қисми 1 банди 1 моддаи 221 NK). Меъёрҳои муқарраршудаи андоз дар Замимаи 2 ба NK оварда шудаанд, аммо бо назардошти макони ҷойгиршавӣ ё ҷойгиршавии махсуси манзил метавонанд фарқ кунанд (камшавӣ), бо назардошти макони ҷойгиршавӣ (камшавӣ) (зер. 1,1 банди 1 модд). Андоз бояд ҳар моҳ на дертар аз рақами аввал пардохт кунад. Агар нархҳо дар ин моҳ тағир ёбад, андоз дар зер ҳисоб карда мешавад (қисми 1-уми зер. 1,2 қисми банди 1 моддаҳои 216). Агар соҳибхона аз таҳвили манзил тибқи шартнома даромада бошад ё не, шумораи моҳи охир нарасидааст, андоз бо таносуби шумораи рӯзҳо дар ин моҳ ҳисоб карда мешавад (банди 2) ҳисоб карда мешавад (банди 2) "Санъат. 221 NK)," ҳуқуқшинос мефаҳмонад.
Яъне, дар мавриди мо, Эгор якчанд хароҷоти чандкарата қабул кард: он бе раёсат барои манзил монд ва ҳеҷ гоҳ ӯро вогузор карда наметавонад; Бояд ҳуқуқшиносро барои тартиб додани даъво супорад (агар он дар Интернет имконоти мувофиқро ёбад); Инчунин, ҳангоми тамос бо суд, вазифадор аст, ки вазифаи давлатиро пардохт кунад ва то ба итмом расидани мӯҳлати шартнома барои пардохти андоз идома диҳад. Дар ин ҷо ва "кӯмак".
Канали мо ба телеграмма. Ҳоло ҳамроҳ шавед!
Оё чизе гуфтан мумкин аст? Ба телеграммаи мо нависед. Ин беном ва зуд аст