2020 வசந்த காலத்தில், ரஷியன் குடிமக்கள் ஒரு புதிய கட்டிடத்தில் ஒரு அடமானம் ஒரு அடமானம் ஒரு குடியிருப்பில் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாங்க வாய்ப்பு உள்ளது 6.5% மாநில ஆதரவு மூலம். இது ஒரு அடமானம் இன்னும் மலிவு ஆகும், ஆனால் வீட்டுவசதி மிக உயர்ந்த கோரிக்கையின் காரணமாக ரியல் எஸ்டேட் செலவில் அதிகரிப்புக்கு வழிவகுத்தது. இருப்பினும், இப்போது அதிகாரிகள் முன்னுரிமை அடமானத்தின் வேலைத்திட்டம் 2024 க்கு நீட்டிக்கப்படும் என்று அதிகாரிகள் கூறுகின்றனர். வங்கிகள் இதைப் பற்றி சிந்திக்கின்றனவா? ஜனவரி 2021-ல் 2024-ல் 2024 ஆக முன்னுரிமை அடமான கடன்களுக்கான விருப்பங்களைக் கருத்தில் கொள்வதாக அறிவுறுத்தினார், பொருளாதாரத்தில் ஒரு கூட்டம் நடைபெற்றது, அதில் ஜனாதிபதி விளாடிமிர் புடின் அரசாங்கத்திற்கும் மத்திய வங்கியும் உத்தரவிட்டார் ஆண்டின் 2024 வரை முன்னுரிமை அடமான திட்டங்களை நீட்டிப்பதற்கான விருப்பங்களை உருவாக்க மார்ச் இறுதி. கட்டுமானத் தொழிற்துறைக்கு ஆதரவளிக்கும் ஒரு தொற்றுநோயின் போது இந்த வேலைத்திட்டம், நூற்றுக்கணக்கான ஆயிரக்கணக்கான குடும்பங்களுக்கு வீடமைப்பு நிலைமைகளை மேம்படுத்துவதற்கு அனுமதித்தது.
கூடுதலாக, ஜனாதிபதி அத்தகைய ஒரு திட்டத்தின் எம்பிடங்களில் ஒன்றை முன்வைத்தார். இது வட்டி விகிதத்தில் இன்னும் அதிக அதிகரிப்பு சேர்க்கப்படலாம். ஆனால் அனைவருக்கும் அல்ல, ஆனால் இரண்டு அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட குழந்தைகளைக் கொண்ட குடும்பங்களுக்கு. இந்த திட்டம் என்ன? மாநில ஆதரவுடன் முன்னுரிமை அடமானம் என்பது ஒரு திட்டமாகும். செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க் மற்றும் லெனின்கிராட் பிராந்தியத்தின் வசிப்பவர்கள், மாஸ்கோ மற்றும் மாஸ்கோ பிராந்தியத்தின் குடியிருப்பாளர்கள் அத்தகைய ஒரு சதவிகிதத்திற்கும் 12 மில்லியனுக்கும் அதிகமான ரூபாய்களை எடுத்துக்கொள்ள முடியாது, மற்ற பகுதிகளில் வாழும் மக்கள் 6 க்கும் அதிகமாக இல்லை.
முதல் முறையாக, இந்த வேலைத்திட்டம் ஏப்ரல் 2020-ல் ஜனாதிபதியின் முன்மொழிவில், கொரோனவிரஸ் தொற்றுநோய் நடுவில் கட்டுமானத் தொழில்துறையை ஆதரிப்பதற்கும் வீட்டுவசதிக்கு ஆதரவளிக்கும் சாத்தியக்கூறுகளிலும் இந்த திட்டம் தொடங்கப்பட்டது. நவம்பர் 2020 இல் இது முடிவடையும் என்று ஆரம்பிக்கப்பட்டது. ஜூலை 2021 வரை நிரல் நீட்டிக்கப்பட்டது. இப்போது அது ஒரு கட்டுமான தளத்தில் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாங்க அனைத்து அடமானங்களிலும் 90% க்கும் அதிகமாக வரையப்பட்டிருக்கிறது. Bankeecentroeer முன்னதாக கருதப்படுகிறது முன்னுரிமை அடமானத்தின் வேலைத்திட்டம் படிப்படியாக நிறைவு செய்யப்பட வேண்டும் என்று குறிப்பிட்டார். உண்மையில் வீடமைப்பு விலைகளின் அதிகரிப்பின் இயக்கவியல் கட்டுப்படுத்தப்படவில்லை, இதன் விளைவாக, அடமான கடன் வழங்கும் பெரிய தொகுதிகள் காரணமாக, அவர்கள் பெரிதும் அதிகரித்தன. சில பகுதிகளில், தீவிர ஏற்றத்தாழ்வுகள் எழுந்தன. கோரிக்கை முன்மொழிவை மீறியது. மேலும், மத்திய வங்கி முதலில் இந்த திட்டத்தை இறுதியில் இழந்த ஒரு சமூக நோக்குநிலையைக் கொண்டிருந்ததாக குறிப்பிட்டது. பெரிய நகரங்களில், மக்கள் ரியல் எஸ்டேட் தங்கள் குவிப்புகளை முழுமையாக முதலீடு செய்ய முயற்சி மற்றும் விலை அதிகரிக்கும் தூண்டுகிறது. இதன் விளைவாக, இலக்கை "அனைவருக்கும் இன்னும் அணுகக்கூடியது" அடைய முடியாது.
மாஸ்கோ, செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க், மாஸ்கோ பிராந்தியத்தில் அனைத்து முன்னுரிமை கடன்களிலும் பெரும்பாலானவை வழங்கப்பட்டன. இதற்கிடையில், திட்டத்தின் நோக்கங்களில் ஒன்று கட்டுமான வளர்ச்சி மற்றும் பிற பகுதிகளில் வீட்டுவசதி கிடைக்கும் அதிகரிப்பு ஆகும். எனவே, வங்கியானது ஒரு முன்னுரிமை அடமானத்தை மொழிபெயர்க்க வேண்டியது அவசியம், அதுவே தேவையான இடங்களுக்கு மட்டுமே ஒரு முன்னுரிமை அடமானத்தை மொழிபெயர்ப்பதற்கு முன்மொழிகிறது. இது ஒரு முன்னுரிமை அடமானத்தின் நீண்டகாலமாக 2021 ஆம் ஆண்டின் இறுதி வரை, எல்விரா நாபுல்லினாவின் மத்திய வங்கியின் தலைவரானது. இப்போது அரசாங்கமானது அதன் நீட்டிப்புக்கான அனைத்து விருப்பங்களுக்கும் நிபந்தனைகளையும் பரிந்துரைகளையும் நோக்கமாகக் கொண்டுள்ளது. திட்டத்தை பாதுகாக்க ஒரு உணர்வு உள்ளது என்று வலியுறுத்தினார், ஆனால் தனி பகுதிகளில் மட்டுமே. ரியல் எஸ்டேட் விலைகளின் வளர்ச்சி விகிதங்கள் மற்றும் வாய்ப்பின் அளவு ஆகியவற்றைப் பொறுத்து அவர்கள் தேர்ந்தெடுக்கப்படுவார்கள். ஆரம்ப கணக்கீடுகளின் படி, 24 பாடங்களில் உள்ளன, அங்கு முன்னுரிமை கடன் வழங்கும் திட்டத்தின் விரிவாக்கம் காரணமாக, எதிர்மறை விளைவுகள் ஏற்படாது.