Kuanzia Januari 10, 2021, sheria ya 115-FZ inabadilishwa nchini Urusi, kulingana na shughuli za mali isiyohamishika zitaangalia rosfinmonitoring. Na mabenki itahakikisha kwamba fedha kutoka kwa uuzaji wa ghorofa, walikwenda "malengo mazuri". Ni shida gani katika suala hili ni kutarajia wanunuzi na wauzaji? Je! Hii inaweza kusababisha kuongezeka kwa gharama ya nyumba? Bankiros.ru alijifunza kuhusu hili kutoka kwa wataalam.
Kumbuka kwamba kwa mujibu wa Sheria ya 115-FZ "juu ya kukabiliana na kuhalalisha (ufugaji) wa mapato yaliyopatikana kwa njia ya jinai", Rosfinmonitoring inadhibiti tu shughuli hizo kuhusu mabadiliko ya umiliki. Kuanzia mwanzo wa 2021, ofisi pia itadhibiti shughuli za ununuzi na uuzaji kwa kiasi cha rubles milioni 3. Pia, shughuli nyingine za mali isiyohamishika zitakuwa pia chini ya udhibiti wa idara: kodi, mikopo, kukodisha kibiashara.
Mtaalam wa huduma ili kuthibitisha vyombo vya kisheria vya "contour. ushauri" Svetlana Korosnova anaelezea kuwa marekebisho katika 115-FZ, iliyopitishwa, ili, kwanza, kupunguza mtiririko wa ujumbe wa duplicate kwa rosfinmonitoring, kwa Muundo wa shughuli za kuwa lazima.
Pia alibainisha kuwa mchakato wa kufanya shughuli kwa wananchi na mashirika hayakubadilika, hivyo wala vyombo vya kimwili wala vya kisheria vinakabiliwa na matatizo ya ziada.
Nini kitabadilika?Kwa mujibu wa Kirlarnova, kama mtu wa awali alinunua au kununuliwa gharama kubwa zaidi ya rubles milioni 3 kupitia shirika la mali isiyohamishika, kisha baada ya kukamilika kwa shughuli na usajili wa haki za mali, shirika la mali isiyohamishika alituma ujumbe kwa Rosfinmonitoring. Wakati huo huo, kama mtu alitafsiriwa sehemu ya pesa kwa ajili ya shughuli kupitia benki, benki, kuona kusudi la malipo, aliomba kutoa makubaliano ya mauzo ya usajili na pia alipeleka ripoti kwa Rosfinmonitoring. Hiyo ni, ujumbe wa rosfinmonitoring ulipigwa.
Sasa mashirika yatawasilisha ripoti si kuhusu shughuli za mali isiyohamishika (kama hapo awali), lakini kuhusu operesheni inayofuata na fedha zilizofanywa katika mfumo wa shughuli hii ya mali isiyohamishika, alielezea bankiros.ru interlocutor. Hivyo, mashirika ya mali isiyohamishika kwa ujumla huondolewa wajibu wa kuwasilisha ripoti chini ya mkataba wa uuzaji wa mali. Kazi hii ni uongo tu kwenye mashirika ambayo malipo ya fedha hupita.
Ni nini kinachoweza kuwa shida?Mwanasheria wa CROS CRS Evgenia Zainchukovskaya anabainisha kuwa kwa kuingia kwa nguvu ya marekebisho hakutakuwa na kununua tu na kuuza, lakini pia kwa kukodisha mali isiyohamishika.
"Wakati huo huo, kusoma halisi ya aya 1.1 ya sanaa. 6 FZ 115-FZ, iliyo na dalili ya "shughuli" katika umoja, huzalisha swali kama hitimisho la makubaliano kadhaa ya kukodisha kuhusu kituo hicho cha mali isiyohamishika, ikiwa ni pamoja na ili kuzuia mapungufu ya rubles milioni 3, kuonekana kama umoja Uendeshaji wa kiuchumi chini ya udhibiti wa lazima? Hadi sasa, swali hili linabaki wazi, "anasema Zainchukovskaya. Katika hali hiyo, mpango huo na mali isiyohamishika unaweza kufutwa?Zenchukovskaya alibainisha kuwa mamlaka walikubali marekebisho haya, hakuna kitu cha kushangaza, kwa sababu mali isiyohamishika ni moja ya njia za kawaida za kuhalalisha fedha za uhalifu zinazotoka. Ukweli ni kwamba ina ukwasi mkubwa. Aidha, shughuli hiyo inaweza kufanyika bila wasuluhishi na kwa fedha. Hakuna gharama kubwa zinazohusiana na upatikanaji wa vitu au kujitolea katika kukodisha, alisema benki ya benki.
Pia alionya kuwa mpango wa mali isiyohamishika unaweza kutambuliwa kama tuhuma ikiwa vyama vinajaribu kuficha utambulisho wao, bei ya manunuzi inazidi wazi nafasi ya kijamii na kiuchumi ya vyama vyake, mnunuzi au mpangaji anauliza kuharakisha utaratibu wa kufanya shughuli bila sababu yoyote au kuondoa mahesabu kupitia benki. Mlolongo wa shughuli uliofanywa wakati wa muda mfupi, unafadhiliwa na mtu wa tatu kutokana na pesa zilizopatikana kutoka nje ya nchi, pia inaweza kuvutia.
Je, bei za nyumba zitabadilika?Kirlarrov ana imani kwamba marekebisho ya 115-FZ hayatasababisha mabadiliko katika soko la mali isiyohamishika na, hasa, kuongeza bei za nyumba.
Zenchukovskaya pia alibainisha kuwa kuimarisha udhibiti kwa yenyewe haitasababisha kuongezeka kwa bei za nyumba, kwa sababu haifai kazi yoyote ya ziada kwa vyama.
Sikubaliana na Makamu wa Rais wa QBF Maxim Fedorov. Ana uhakika kwamba mzigo wa ziada wa kodi ya wauzaji wa mali isiyohamishika utakuwa na kusababisha ongezeko la bei ya kitu kwa kiasi cha kodi kulipwa.