Mpango wa mikopo ya upendeleo utaacha kutenda katikati ya mwaka. Mtaalam aliiambia kama haraka na ununuzi wa nyumba. Habari zisizo za kuvutia - 24% ya pendekezo la kwanza la Moscow ni katika wazalishaji wa zamani. Soma kuhusu hilo na habari zingine katika digest ya Machi 3.
Wakati wa kuchukua? Kwa mujibu wa wachambuzi, mahitaji ya makazi mwanzoni mwa 2021 aliuliza wazi, huko Moscow kuna upungufu wa kura ya kioevu. Wataalamu waliiambia kama wanaharakisha na kununua malazi yaliyochaguliwa katika siku za usoni au kusubiri bora na kununua ghorofa karibu na kukamilika kwa mikopo ya upendeleo.
"Kuanzia Julai 1, mikopo ya upendeleo katika mikoa kadhaa (isiyo ya kawaida katika mkoa wa Moscow, St. Petersburg na mkoa wa Leningrad) utakamilisha hatua yake, na kuzingatia mwenendo (na taarifa) ya benki kuu, Ukuaji wa kiwango cha ufunguo unapaswa kutarajiwa, ambayo itaendelea na "ya kawaida" ("yasiyo ya darasa"). Lakini kwa upande mwingine wa mizani - kuongezeka kwa mapato ya idadi ya watu, ambayo haitaruhusu kuhifadhi mahitaji katika kiwango cha mikopo ya "upendeleo". Na wakati mahitaji ya kuanguka, bei ni kuanguka na kuanguka (pamoja na mambo mengine). Lakini hakuna kushuka kwa bei kubwa inapaswa kutarajiwa. Kama hadithi inaonyesha, kitu zaidi kuliko kupungua tu kwa mahitaji lazima kutokea kwa bei ya kuanguka. Kwa hiyo, kuahirisha ununuzi kwenye nusu ya pili ya mwaka ikiwa unatarajia kununua ghorofa katika mikopo, siwezi kupendekeza, "alisema Denis Bobkov, mkurugenzi mkuu wa kampuni ya uchambuzi na ushauri" Profi ya Real Estate ".
Maisha katika viwanda. Ya 24% ya pendekezo la awali la mji mkuu ni kujilimbikizia katika wilaya ya wa zamani wa Commons, kutangaza est-tet. Hizi ni mita za mraba elfu 500 za nyumba katika miradi 45. Wengi waliotambuliwa na watengenezaji wa tata ya viwanda "Lublino", "Greivonovo", "Zilart", "Sungura na Molot", "Kaloshino", "Bratsevo", "Degunino Likhobor". Gharama ya vyumba katika majengo mapya iko katika wilaya ya wa zamani wa Moscow inatofautiana kutoka milioni 5 hadi 18.9 rubles milioni. Kuhusu asilimia 59 ya pendekezo la msingi linahusiana na darasa la faraja, 41% - kwa darasa la biashara.
"Paneli" na "Krushchov". Katika miezi miwili ya 2021, vyumba katika soko la sekondari la Moscow lilikwenda kwa asilimia 1.1 tu, hadi rubles 211.3,000 kwa kila mita ya mraba, iliripotiwa katika kituo cha uchambuzi IRN.RU. Kulingana na wataalamu, ripoti ya uchumi-makazi iliongezeka kwa asilimia 1.8, yaani, asilimia 20 ya kura nyingi za gharama nafuu kwa kasi zaidi kuliko soko kwa wastani. Bei ya nyumba katika matofali ya matofali ya hadithi tano na vyumba vilivyouzwa katika mikoa ya "zamani" ya Moscow ilikua kwa kasi.
Wahamiaji walioahidiwa wapi? Wahamiaji 20,000 Wahamiaji bado hawana maeneo ya ujenzi wa Moscow, ikiwa ni pamoja na finishers 8,000 kwa ajili ya utekelezaji wa mpango wa ukarabati, alisema leo mkuu wa Idara ya Metropolitan kwa ajili ya ujenzi wa Rafik Zagontinov. Wakati huo huo, tunaona kwamba mamlaka tayari kuanzisha hatua ambazo zilipaswa kutatua tatizo hili: Minstroy alianza kuagizwa kwa wafanyakazi kwa ombi la watengenezaji, hata hivyo, kwa kuzingatia yote, hali hii haikuboresha.
Makazi ya bajeti katika upungufu. Mwishoni mwa Februari, 11.2 elfu kura katika majengo mapya ya darasa la faraja huuzwa katika mipaka ya zamani ya Moscow, wachambuzi wa shirika la mali isiyohamishika "Bon Ton" wanasema. Wakati wa mwaka kiasi cha mapendekezo ilipungua kwa 32%. Leo, 64% ya vyumba vya kuuzwa ziko katika wilaya tatu: Yuvao, CJSC na Swao. 41% ya kura - katika hatua ya mwisho ya utayari. Kama wataalam wanasema, shughuli ya watengenezaji sasa ni ya juu, kuanzia Februari hadi soko, ilichukua miradi miwili zaidi kuliko Januari. Kwa mwezi huo, soko lilijazwa na Corps 13 katika complexes zilizopo tayari na LCD mbili mpya. Uhaba wa kura ya gharama nafuu ni kutokana na mahitaji makubwa ya makazi mwishoni mwa 2020.
