På grund av förmånslånet på hyresmarknaden de närmaste åren kommer ett stort antal av samma förslag att visas i nya byggnader och hyra lägenheter kommer att vara olönsamma, experter är säkra. I början av året växte efterfrågan på parkering med 25%, visade intresse för dem först av alla investerare. Samtidigt berövade St Petersburg-tjänstemän familjer som bor i publikationer möjligheter att få gratis boende, tror experter. Läs om dessa och andra nyheter i Digest den 18 februari.
Påverkar alla. Enligt realistiska uppskattningar är 25% av lägenhetsköpare nu investerare som planerar att hyra en lägenhet.
"Deras entusiasm värms av en förmånlig inteckning: Programmet visade sig vara så populärt att det utvidgades till första halvåret 2021, och för enskilda regioner tänker de att sträcka sig igen. På grund av överutbudet av meningen, efter 1-2 år, kommer lägenheterna att vara olönsamma, "Grundaren av Realiste" vedomosti "kommenterade av Alexey Galts.
Förbjudna älskare. Efterfrågan på lägenheter i St Petersburg ökade med 13%, priset är nästan 25%, rapporterar "Business Petersburg".
"Den största efterfrågan 2020 har bildat service lägenheter - de hade 87% av antalet realiserade partier. Samtidigt föll 84% av volymen av realiserade massor av service lägenheter på komfortklasskomplex. Ökade inträdesgränsen till projektet för investerare - från 1,8 till 2,2 miljoner rubel. Priset på Comfort och Business Class Apartments har ökat med 24% (upp till 187 tusen rubel per kvadratmeter), "Colliers Analysts Report.
Förresten, Petersburgers är inte de mest riskabla köparna, i Moskva, till exempel år 2020 ökade efterfrågan på lägenheter med 76,5%. Peaken föll i december - då talade MinStroy igen om förbudet, och sedan om den nya statusen för sådan fastighet.
Morazed till parkering. I januari 2021 ökade efterfrågan på maskinplatser med kvart jämfört med samma månad förra året, rapporterade i Petersburg fastigheter.
En onormalt kall vinter är att skylla (enligt statistiken på sommaren är parkeringsplatser värre) och aktiverade investerare. Enterande medborgare köper platser i parkeringsplatser i bulk (upp till 5-10 bilar) och hyr dem till invånarna.
Vi reserverar popcorn och tittar på hur ny verksamhet växer i nya byggnader. Hur detta ännu inte var intresserad av "house.rf", på uthyrningshus, försöker statligt företag redan tjäna.
Utan kommunal romantik. Petersburg parlamentet stramade reglerna för avveckling av gemensamma lägenheter. "Tack vare de nya ändringarna kan de gemensamma invånarna inte längre räkna med gratis bostäder - endast på ersättning för vidarebosättning. Denna åtgärd är bara förståelig: kostnaden för staden vid vidarebosättning (och förmåner, och inlösen i nya byggnader, och den nya byggnaden på bekostnad av budgeten för att vänta) de senaste åren minskas, och det behöver inte förvänta sig Hjälp Federal Treasury, "sade Dmitry Sinkin, Chef NSP Editor.
Enligt experter, enligt standarder, en familj som består av tre personer, som behöver förbättrar bostadsförhållandena, får ett bidrag på 1,78 miljoner rubel, ensamma levande medborgare - drygt en miljon rubel (för parkering, förresten, tillräckligt) . Nu bor cirka 218 tusen familjer i St Petersburg-kommunalerna. År 2021 är det planerat att lösa 1,4 tusen gemensam kommunala till 3,5 tusen familjer.
Herald av lurad. Fyra år senare kommer de långsiktiga distributörerna för de långsiktiga "ljusa" aktieägarna att få ersättning för sina lägenheter. Skyddsskyddsfonden planerar att ge medborgarna i det totala beloppet på 380 miljoner rubel. Ersättning kommer att debiteras på grundval av en rapport om en oberoende bedömare på kostnaden för en kvadratmeter motsvarande bostadslokaler på den primära marknaden.
