Semen Goglev, chef för den strategiska utvecklingen av föreningen av trähusbyggnad (Lägg till) berättade för detta. Han noterade att värdarna av markområden blir populärt nytt sätt att tjäna. Stiger 2-3 hus som är surreerade för helger, helgdagar eller till och med för sommaren. Detta kommer enligt experter, enligt experter, få en bra inkomst.
Vilka hus är efterfrågade?
Men blygsamma hus utan bekvämligheter, som inte är lämpliga för detta, är inte lämpliga för detta. Goglev betonade att Saraikes kommer att vara tomma, eftersom potentiella kunder är invånare i stora städer. Och de behöver tröst - och det är osannolikt att de kommer att ordna en toalett på gatan. Han tog ett exempel på två turistbaser på 1000 km från huvudstaden (för fiskare). I en av dem erbjuder de de enklaste förutsättningarna och låga priser, och i de andra husen med badrum, men betydligt dyrare. Människor äger sig främst i det andra. Det vill säga, Goglev erbjuder att utrusta landet, kommunicera.
Experten berättade också att det finns två huvudtyper av hus för uthyrning. Den första är en lyxig stuga där du kan fira bröllopet, genomföra ett företag eller träffa det nya året av ett stort företag. Men det här är stora investeringar. Den andra är bekväm, men fortfarande blygsamma hus för en billig och olycklig familjesemester. Det kan finnas flera sådana byggnader på webbplatsen. Det är viktigt att utföra vattenrör, avlopp, ge sovrummet för familjemedlemmar som vilar här. Kostnaden för konstruktion, goglev-noter, börjar med 2-3 miljoner rubel.
Hur man lockar kunderna
Experten rekommenderar att logierna av levande matningen (för integritet) och landskapsarkitektur det intilliggande territoriet: att bygga en pool, bastu, grillplats. Och du kan också erbjuda gästerna en terrass för sammankomster och inventering för sportspel - Badminton, basket. Goglev rekommenderar också att bygga hus att hyra i natursköna platser. Till exempel vill urban invånare koppla av från "betong djungeln" - de vill koppla av i naturen. Till exempel kan det vara en plot av skog, sjö, flod. Tja, om det finns turistobjekt, kulturella monument, arkitekturer, natur.
Men, som noterat i en av fastighetsbyrån, stugor, en äga rum, släpvagnarna utan bekvämligheter fortfarande kan passeras. Typiskt avlägsnas sådana hus genom att bygga brigader. Arbetstagare, särskilt de som anlände från utlandet för intäkter, jag vill inte spendera pengar på att plocka rummet bättre - de är viktigare att skicka medel till sina familjer.
Relaterade svårigheter
Goglev berättade om svårigheterna i samband med leverans av flera hus att hyra. Det är inte alltid möjligt att fira dig själv och åstadkomma gästerna, städa renligheten i rummen, lösa små problem. Till exempel klagar den befolkade familjen av blockering på toaletten. Så, assistenter behöver, personal. Och de behöver betala. Dessutom kommer konton att förändras avsevärt. Men fortfarande, enligt experten, är det här ett bra sätt att spara pengar och få lite inkomst - och det är också bekvämt när ägaren själv bor i byn där han kommer att ta hem och kan investera pengar i en närliggande tomt område. Förra året ökade efterfrågan på förortsfastigheter (kortfristig och långtidsuthyrning) betydligt.
Men kommer det att vara olagligt entreprenörsaktiviteter? Enligt advokaten i Moskva Union of Gardeners, Löne Rybchenko, är hyran inte förbjuden, men det finns viktiga punkter:
Veha Rybchenko, advokat i Moskva Union of Gardeners
"Hyran är inte förbjuden: du kan ta och ta bort stugan. Men om det blir daglig leverans av lokaler som inte är relaterade till varandra, uppstår problem med grannarna. Lådor Dessa är människor dåligt, ibland dricker, ofta besöker, och grannarna är den bekväma miljön försvinner. Och nu blir landslivet populärt. Nära Moskva är som lägenheter, bara billigare. Det händer, vissa hus köper och startar ett företag. Detta är olaglig entreprenörsaktivitet. "
Det är det, det är nödvändigt att först vädja till advokater för att lagligt utfärda aktiviteter (hyra hus) på dess tomt.
Nya skatter för hyresvärdar
Den kortfristiga leasingmarknaden kommer dock sannolikt att beskattas. Rospotrebnadzor håller med om att kontrollera detta segment. En relevant räkning har utvecklats. Dokumentet kan ålägga bostadsägare som hyr fast egendom (kortfristig anställning) för att betala turistsamling och skatt 4%. Annonsen kommer att kräva ange det individuella registreringsnumret som erhålls på kommunal nivå. Och om det inte är gjort? Rospotrebnadzor föreslog att introducera administrativt ansvar för en sådan överträdelse.
Politiker noterar att hemma och annan fastighet, som utdelas dagligen eller veckovis, måste uppfylla sanitära standarder. Det vill säga initiativet riktar sig till uppskattningen av marknaden och konsumentskyddet. Om en medborgare som tog bort huset för majferie, är missnöjd med kvaliteten på tjänsterna, kommer han att kunna skydda sina rättigheter. Men särskilt akut, som tjänstemän säger, är problemet på Krasnodar-territoriet och Krim, där invånarna tar sina hem vid havet: hus, rum i dem, andra fastigheter. Det finns inga fall när semesterfirare kommer i konflikter med hyresvärden på grund av bristen på komfort. Dokumentet är ännu inte godkänt av myndigheterna.
Gästhus legalisera
Mikhail Mishoustin, Rysslands premiärminister, sade att han förberedde föreslagna förslag till legalisering av pensionat som ligger på markerna för enskild bostadsbyggande. Aktiviteten hos sådana hotell kommer att regleras av myndigheterna. Räkningen kommer att utvecklas av rotturism, ekonomisk utveckling, finansdepartementet och Rospotrebnadzor.
Förresten förbereder Rosreestra en proposition - ändringar av lagen om trädgårdsarbete och trädgårdsarbete. I synnerhet, med den olämpliga användningen av trädgårdsplanen, kan landet dra tillbaka. Till exempel, om Dachnik öppnade Auto Repair Shop, återvände inte varningar, och den administrativa böterna stannade inte. Men enligt Vahe Rybchenko, en advokat i Moskva Union of Gardeners, var det alltid en överträdelse - dock var proceduren svårt, och platserna var extremt sällsynta. Det verkar som om de kommande förändringarna i lagen kan påskynda denna process.