Den viktigaste Leitmotif i februari är den gamla som världen. Priserna för nya byggnader kommer att växa, utveckla utvecklare. Trots det faktum att de blev vansinnigt förra året, finns det ingen anledning att minska och inte. Analytiker är mindre kategoriska och erkänner en viss justering. Det fanns dock andra händelser.
Metro till Kudrovo år 2025 kommer inte att nå
Invånare Kudrovo oroa sig: När tunnelbana transport kommer till dem. Utskottet för utveckling av transportinfrastrukturen i St Petersburg rapporterade att tidsfristerna för placering av tunnelbanan på Kudrovos territorium, som godkänts av sektorsordningen, sparas - 2025.Nu har arbetet redan genomförts på utvecklingen av förprojektdokumentationen, enligt vilken den underjordiska lobbyn på tunnelbanestationen Kudrovo är planerad att placeras i TC Mega Dybenko, den andra - som en del av transporttransplantationen av TPU Kudrovo . Om denna Novostroy.su skrev den 1 februari. Men i slutet av februari publicerade Smolny ett nytt system för utvecklingen av tunnelbanan, enligt vilken tunnelbanan i Kudrovo kommer med en annan försening - år 2030. Samtidigt ska en station i en tall äng uppträda, vilka läsare i kommentarerna ställs. Det verkar som om överföringen av konstruktionstiden för tunnelbanan har blivit en berättelse om en årlig kul.
Säkerhet stiger i pris med 24%
Efter de nya byggnaderna förra året är sekunder i pris - med 21-24%. "Jämfört med januari 2020, när" torget "var cirka 125 tusen rubel, steg priserna med cirka 24%. I januari 2021 steg priserna med 3%, "Dmitry Shchelksky räknade, president för St Petersburg fastighetskammare.
Enligt honom är prisökningen på trögheten i 2020. Med tanke på dynamiken i januari kommer priserna på utbud på den sekundära marknaden i februari 2021 att växa med ytterligare 2%. "Ökad utbud i januari var jag inte fixad. Det är möjligt att förslaget i avvaktan på mitten av december kommer att visas på marknaden i februari. Förslag till erbjudandet om lägenheter på den sekundära bostadsmarknaden är möjlig på bekostnad av investeringslägenheter i nya byggnader, som överlämnas och registrerade egendomsrättigheter. Ägarna av dessa lägenheter är ganska möjliga kommer att vilja fixa vinster, "kommenterade experten.
30% av de nya byggnaderna kommer inte att överlämna
I Moskva skjutde förra året tidsfristen för idrifttagande av 189 hus, vilket är 36% mer än ett år tidigare. I St Petersburg fick utvidgningen av byggnadstillstånd 82 bostäder - det är 50% mer än 2019, beräknat i "house.rf (ahml)".Nu i St Petersburg, enligt Eias, uppfördes 263 projekt utan att ta hänsyn till problemobjekt, och i huvudstaden - 380. Det visar sig att förlängningen mottog 31% respektive 49% av föremålen. Experter anser med rätta att de flesta förnyelser har fått bostadsprojekt som bygger på gamla regler utan spärrkonton. De federala myndigheterna fick förlänga tidpunkten på grund av koronavirus utan sanktioner - aktieägarna är inte beroende av någon ersättning i det här fallet.
Preferential Mortgage för fattiga
Det ytterligare ödet av inteckning med statligt stöd fortsätter. Alla förstod redan att hon hjälpte spridda priser på nya byggnader genom att minska tillgången på bostäder. Utvecklarna räknar damerna, och aktieägarna, befann sig, för att försiktigt säga, lurade. Samtidigt kan den garanterade nedläggningen av detta program efter den 1 juli återgå till den stigande prisökningen i uppkörningen till en sådan betydande händelse. Men köpare tror inte längre: de förlängde statens diplom, varför detta inte upprepas.
State Duma Speaker Vyacheslav Volodin gick hela och erbjöd sig att minska hypotekslånet för regioner där befolkningen har låga inkomster. Enligt sitt förslag kommer den högsta hypotekslån att vara i Moskva, och invånare i avlägsna landsbygdsområden kommer att kunna ta ett bostadslån med en kurs på 3%. Å ena sidan låter det rimligt. På den andra - rolig.
Realtors berövar smulor från kakan av utvecklare
Företaget "Peak" meddelade att det från 1 mars upphör med relationer med fastighetsbyråer. Det här är inte den första utvecklaren i St Petersburg, som tänkte att bryta förhållandet med fastighetsmäklare, strax innan denna SETL-grupp sänkte kommissionen för att locka kunder. Specialister överraskar inte ett sådant drag."Övergången till escrow minskade kraftigt värdet av att locka pengar från aktieägarna. Nu är utvecklare viktiga att inte sälja en tydlig volym, men nära storleken på det nuvarande lånet för konstruktion. Inte mer inte mindre. Och med den maximala kostnaden, säger Maxim Yeltsov, den allmänna chefen för företaget "Första hypotekslån". Det är möjligt att i den närmaste framtiden kommer de främsta säljarna av fastigheter att vara banker, kreditering av byggandet.
Lägenheter Försäljning i St Petersburg föll
I januari 2021, enligt Roseestra, sålde St. Petersburg-utvecklare 4,6 tusen anläggningar, inklusive lägenheter och platser. Det är nästan 30% mindre än i början av 2020-talet. I Leningrad-regionen är en bild för försäljning av "gärningsmän" ännu mindre regnbåge. Under årets första månad avslutades 1136 DDU - det är 35,7% mindre än för ett år sedan. Och dubbelt så mindre än i januari 2019.
