Ryssarna köper massivt hus avsedda för rivning. Experter säger att de flesta är investerare som försöker tjäna pengar på renovering. Också idag berättade myndigheterna i kapitalet om planerna för byggandet av bostäder i huvudstaden för nästa årtionde. Läs om det och andra nyheter i DIGEST den 9 mars.
Mer olönsam. Fastighetsexperter Miel sa att köpande bostäder för återförsäljning eller uthyrning inte längre är lönsam. Intäkterna från leveransen av den inköpta lägenheten till uthyrning är bara 4%. Med tanke på att bostadspriserna fortsätter att gå upp, kommer de framtida inkomsten av ägare att falla.
"Förra året växte lägenheterna med mer än 10%, genomförbarheten av att investera i fastigheter är nu en kontroversiell fråga. Därför, medan investeringsverksamheten är låg. Människor som investerar "i framtiden", eller köper bostäder för att spara pengar, är osannolikt att vinna snart från att köpa, eftersom det finns risk för överbetalning. Om du överväger köp av en lägenhet i en ny byggnad för vidare återförsäljning är det viktigt att ta hänsyn till att säljaren är osannolikt att sälja den här egenskapen till ett pris ovanför utvecklaren. Utvecklaren hanterar ett stort antal partier och är redo att ge köparen rabatter. Och individen är vanligtvis en lägenhet, det kommer att bli tvungen att gå ner till priset på utvecklaren nedan, säger Marina Tolstik, VD för nätverket av fastighetskontor Miel.
Tjäna på rivning. Information om oavsiktlig och rivning av hus vill börja specificera i Rosreestre. Människor som planerar att köpa en sekundär lägenhet börjar varna för den närmande avvecklingen. Experter säger att köpare inte kommer att skrämma bort, för om renovering kan du tjäna. Enligt byrån "INKOM-fastigheter", 60% av bostadsköpare i hus under rivning - investerare.
"På grund av det faktum att implementeringen av renoveringsprogrammet är mycket aktivt väljer många köpare bostäder i nödsituationer med förväntan att de inom en snar framtid får en dyrare lägenhet som kan genomföras med betydande fördelar. Vi följer prognosen, enligt vilken i genomsnitt priserna på objekt i nya bostäder kommer att bli kvartalet högre än på bostaden i de tilltalade "Khrusjtjov". Under vissa omständigheter är det möjligt att överstiga en tredjedel om de byggda byggnaderna kommer att vara i bekväm transporttillträde och lägenheter - skiljer sig från högkvalitativa egenskaper, säger Mikhail Kulikov, chef för Income-Real Estate Market Department.
Hur mycket kommer att riva - hur mycket kommer att byggas. 70 nya byggnader enligt renoveringsprogrammet kommer att ges till förlikningen under det aktuella året, rapporterade avdelningen för stadsplanering av Moskva. Totalt är det i bosättningsstadiet invånare i 224 hus, det är cirka 34 tusen människor, varav nya lägenheter redan har fått cirka 25,5 tusen medborgare. I år, kraften i kapitalplaneringen att bygga 100 hus, men bara några av dem kommer att bebodda till slutet av 2021. Nytt boende kommer att få mer än 32 tusen muscoviter. Vi kommer att påminna totalt 5,2 tusen hus ingår i renoveringsprogrammet. Det är planerat att vara färdigt med 2032.
Framtidsplaner. Moskva avser att öka volymen av bostadsbyggande. År 2030 planerar årligen att bygga minst 7 miljoner kvadratmeter bostäder. Detta tillkännagavs idag av chefen för institutionen för stadsplaneringspolitiken i Moskva Sergey Levkin. Enligt honom, under de närmaste 10 åren, avser myndigheterna att bygga cirka 62 miljoner "kvadrater" av bostäder. Återkalla, år 2020, 4,98 miljoner kvadrater av fastigheter byggdes i huvudstaden.
Lån är tillgängliga, men inte för alla. Analytiker "Ria Novosti" kallade ryska regioner med den mest prisvärda inteckning. Ledarna kom ut norra territorierna med de högsta lönerna i landet - Yamal, Magadan-regionen och Ugra. I utomstående är republikerna i norra Kaukasus, där familjerna traditionellt är stora, och inkomster är låga. För att beräkna tillgången på bostadsutlåning tog analytikerna andelen familjer som kan göra en månadsbetalning och inte bryta mot sig själva i vardagen.
