Staten Duma introducerade två räkningar som är utformade för att hjälpa inteckningsmedlet att bosätta sig med fordringsägare. Experter förutspår ökningen av antalet icke-betalning i landet.
Myndigheterna erbjuder att sälja gäldenärer återkrävda fastigheter genom elektronisk handel. Nu säljer de endast den egendom som konfiskerat och motståndet. Enligt lagstiftarna kommer ett större antal köpare att kunna delta i elektronisk handel, så egendom kommer att genomföras snabbare.
Myndigheterna avser också att tillåta gäldenärer att sälja sina egna bostäder. Nu är medborgare tvungna att dessutom betala för budgivarens tjänster (upp till 3% av värdet av fastigheten), och i vissa fall den verkställande samlingen (7% av fastighetspriset) och bedömarens arbete. Med oberoende realisering av egenskapen för extra kostnader kommer det inte att vara.
"Trenden är att människor har blivit mer benägna att klara av skulder, det är definitivt. Reducerande inkomst, coronacrisis - allt detta är närvarande. Människor under en pandemi kunde inte betala för inteckning och nu har deras skulder ackumulerats före den kritiska massan. Det finns inga ackumuleringar från medborgarna, staten kan inte se detta. Och räkningarna är bekräftade. Antalet låntagare som säljer egendom kommer att växa ytterligare. Frågan är bara som, i aritmetisk eller geometrisk progression: 5% per månad eller 20-30%. Tillväxten av defaulters är direkt relaterad till försämringen av den ekonomiska situationen i landet. Många, vilket ger en hitch på grund av ett preferenslån, avskrivningar på rubeln, rusade för att köpa lägenheter, men inte alla i praktiken kunde betjäna lånet. Den första fakturan om elektronisk handel hjälper inte särskilt. Det största problemet är att webbplatsen kommer att förändras till salu, kommer inte att lösa. Det andra projektet som gör det möjligt för låntagaren att sälja bostäder, mer relevant. Långivaren har ofta inte bråttom att samla bostäder, och intresset fortsätter att droppa. Därför säljer den tidigare låntagaren själv fastigheter, desto mindre skadas kommer därför att vara, "kommenterade Alexander Shcherbinins advokat.
Enligt analytiker lovas cirka en tredjedel av lägenheterna i Moskva av banken.
"I verkligheten kommer cirka 10% av alla insolventa låntagare till verklighet före borttagning eller konkurs och försäljning. I 90% av fallen ger människor en rapport som ytterligare inte kan tjäna ett lån och själva sätta en lägenhet till salu till ett normalt pris, utan att vänta på en stor försening, påföljder, påföljder. Och förresten, varvid de som hävdar för konkurs, är dessa valutaolyckor, som banken långivare inte uppfyllde och inte refinansierade lånet i rubel vid normal kurs och ränta. I deras fall visar det sig att mängden skuld i rubel är ibland dubbelt så mycket kostar hela lägenheten. Det finns redan en patrimoniell situation. Det är nödvändigt att meddela konkurs, för att ge en lägenhet till en bank som utsätter den till auktion, säger Olga Shikhov, chef för Institutionen för fastighetsbyrå "Bon Ton".
