Bostadsmarknaden får inte återhämta sig till extramoniumnivån, säger experter. Preferential Mortgage vill förlänga efter 2021, men med vissa förhållanden. Läs om det och andra nyheter i Digest den 23 mars.
Som det inte kommer att vara tidigare. Den ryska ekonomin kommer att återvända till den extra utvecklingsnivån i slutet av detta år, sade ordföranden för centralbanken Elvira Nabiullina. Men experter säger att bostadsmarknaden kommer att återställas efter att ekonomin är osannolikt.
"Om befolkningens inkomster fortsätter att fortsätta falla, kommer detta att leda inte bara en minskning av efterfrågan, utan också till hypotekslån. När allt kommer omkring kommer människor därefter inte att betala ett inteckning, och bankerna kommer att förbli med en massa illikvida collaterals. Glöm inte att ökningen av fastighetspriserna beror inte bara på ökad efterfrågan, utan också uppkomsten av byggandet. Prisreduktionen på marknaden är inte avsedda. Idealiskt behövs en gradvis prisökning för att uppnå 2019, ungefär på inflationsnivån. Detta kommer att göra det möjligt att gradvis öka tillgången på bostäder utan ett betydande intervention av staten. Till följd av ökad efterfrågan fanns det en märkbar spolning av lägenheter och lägenheter. Situationen kommer att komma närmare slutet av året, eftersom en minskning av efterfrågan och tillkännagivandet av nya projekt från utvecklare förväntas, säger Sergey Kovrov, chef för konsultavdelning och NDV-stormarknadsfastighetsanalytiker.
I metallens kraft. Bostadspriserna kan öka på grund av att man förbättrar värdet på byggmaterial i slutet av året, bygg- och bostads- och bostads- och bostads- och bostads- och bostads- och bostads- och bostads- och bostadsområden. Som ministeren säger har priserna på byggmaterial redan vuxit och kommer att växa ytterligare. Rise i priset på metallen under 2020th har redan påverkat kostnaden för partier i LCD-skärmen, som nu är på kitten.
Kommer det att finnas en förlängning? MinStroy stöder förlängningen av programmet för preferenslånet efter 2021, rapporterade chefen för avdelningen i IREK Faizullin. Men i den justerade formen: för en del av befolkningens regioner och förmånliga kategorier. Detta bör flytta vektorn av byggvolymen från huvudstäder till mer depressiva ämnen i Ryska federationen.
Billig hyra. Att hyra en lägenhet i huvudstaden, måste du bara betala 23-26 tusen rubel per månad, analytiker "Inkom Real Estate" säger. Det var i ett sådant område att priserna på att hyra de mest prisvärda lägenheterna inom gränserna för den "gamla" Moskva i mars. Det billigaste kan hyras boende på tunnelbanestationen "Vykhino" - 23 tusen rubel per månad. Upp till 26 tusen rubel hittar du en lägenhet på tunnelbanestationen "Sydöstra", "Preobrazhenskaya Square", "Hovrino" och "Ryazan Prospekt".
"Khrushchevki" i toppen. Efterfrågan på lägenheter i "Khrushchev" ökade med 26,7% för året. Om vi anser separat Brick "fem våningar byggnader" ökade efterfrågan på detta förslag med 18%, och i panelen "Fem-våningar" - med 55,8%, analytiker "Intom-Real Estate". För året ökade genomsnittspriset på en kvadratmeter sekundära lägenheter som exponeras i panelhus med 19,7%, erbjudandet i tegelhus ökade också i pris: plus 15,7% per kvadratmeter. Trots prisökningen minskar förslaget i segmentet snabbt, om för tre år sedan, i februari 2017, var andelen objekt som exponeras i "gamla" Moskvas panelhus 47%. Hittills har den minskat till 39%.
"Minskning av utbudet av" paneler "som helhet kan förklaras av en permanent övergång från den primära marknaden till den sekundära marknaden som exponeras i monolitiska hus, vilket leds till att andelen" paneler "är suddig. I allmänhet var monolitisk konstruktion mycket billigare efter krisen 2008 - kostnaden för byggmaterial och arbete har minskat, på grund av vilket "Monolith" började verkligen tävla med panelbyggnader ", säger Dmitry Taganov.
