Fastighetspriserna i Ryssland kommer att växa långsammare - år 2021 kommer deras tillväxt inte att överstiga inflationstakten på 4%. Enligt VTB-koncernen VTB, kommer företaget Squarenaya, att påverka stabiliseringen av nivån på hypotekslån, vilket minskar investeringsbehovet för fastigheter och ökar volymen av nya bostäder.
År 2020 beställdes utvecklare endast med 1,8% mindre bostäder för 2019 - 80,6 miljoner kvadratmeter. m. På volymer påverkade bristen på arbete på byggarbetsplatser på grund av koronaviruspandemin. Men med ytterligare vaccination av befolkningen kommer situationen att förbättras, noteras i VTB.
"År 2021 förväntar vi oss omfördelningen av en del av efterfrågan från den primära till den sekundära marknaden, som år 2020 väsentligt försvagades i prisutvecklingen. I många regioner har sekundären blivit märkbart mer fördelaktigt när det gäller pris per kvadratmeter än primär fastigheter. Det är möjligt att ett antal köpare år 2021 kommer att byta till sådana föremål, vilket ytterligare kommer att minska trycktrycket på den primära marknaden ", sade Vyacheslav Dusaleev den allmänna chefen för företaget" Meter Square. "
Investeringsbehovet för fastigheter kan minska insättningsräntorna, som har minskat efter nyckelräntan 2020. Under denna tid minskade volymen av rester på insättningar av individer i mer än 1 år, postat i ryska banker, med 5% - med 0,6 biljoner rubel. (mot tillväxt med 10% - med 1,1 biljoner rubel. För 2019). En del av dessa insättningar investerades på den växande fastighetsmarknaden.
På önskan att investera i fastigheter kommer det att påverka skatt på den, vilket från 2021 kommer att beräknas inte på inventeringen, men enligt kadastralvärdet, liksom växtgraden. "Den slutliga ökningen av betalningarna kommer att vara betydande. Dessutom, med beaktande av införandet av den progressiva skatten på inkomstskatten på individer, medborgare som säljer en lägenhet till slutet av den relevanta minsta anställning av ägande, måste betala inkomstskatt överstigande 5 miljoner rubel, med en hastighet av 15 %, och inte 13%, som 2020, säger Dusaleev.
Nivån på hypotekslån har stabiliserats samtidigt som de upprätthåller förmånslån. År 2020, enligt Rysslands Bank, minskade priserna med nästan en tredjedel. Lån har blivit mer tillgängliga för befolkningen, vilket ökade efterfrågan på bostäder, firas i VTB. Programmet för preferenslånet gäller till 1 juli, men nu diskuteras möjligheten till dess ytterligare förlängning. Dessutom godkände Vladimir Putin instruktionerna för att lämna förslag till förmånliga inteckningsprogram 2021-2024. I antal förslag - förmågan att minska räntorna enligt ett preferenslånsprogram för familjer med två eller flera barn.