Investors intäkter från investeringar i främjandet av Peak-utvecklare och LSR-koncernen ligger inom 15% -25% per år, med beaktande av den beräknade årliga utdelnings lönsamheten på dessa papper, bankens experter "befriad finansiering" noteras. Utbytet av obligationer av de största ryska utvecklarna, som ingår i topp 5-rating av Forbes, är nu ca 9% -10% per år.
"Med tanke på den relativt höga likviditeten av dessa frågor av aktier och utvärderar den nuvarande situationen om BNP, statsinvesteringar i byggandet (på bekostnad av andra branscher och sociala tjänster), förväntar vi oss avsevärt påskynda tillväxten av utvecklare i Nuvarande år, "Kommentarer Gennady Salych, styrelseordförande i banken" Freeda Finance. "
Men analytiker rekommenderar inte "att spela lång" med kampanjer av utvecklare.
"För" Peak ", till exempel, med den beräknade potentialen för årlig kapitaliseringsutveckling, exklusive utdelningar, lika med 20%, är ökningen av värdet av bolagets aktier från början av 2020 48% och i genomsnitt för 2009- 2019 Denna siffra var 20%. Men dessa uppskattningar föreslår intäkter, som för närvarande väsentligt överstiger prognostiserade uppskattningar av inflationsförluster, säger experten.
I långsiktiga modeller på 2022-2025 låg finansiärer bostadspriser på en genomsnittlig nivå på 10% per år, med en ökning av volymen av den verkliga bostadsomsättningen, till exempel på "Peak" på 13% per år.
"Den prediktiva långsiktiga ökningen av bostadspriserna, som en del av våra uppskattningar, motsvarar BNP: s dynamik och nära förknippade med de verkliga lönernas dynamik. Å andra sidan finns det en tvetydig inverkan på fastighetsmarknaden för den observerade mildringen av monetära förhållanden i Ryska federationen och världen, säger experten.
Som analytiker förklarar andelen hypotekslån för affärsverksamheten av den ryska federationen 2020 till cirka 80% av den totala försäljningen, vilket återspeglar det höga beroendet av utvecklare från dynamiken i inflation och marknadsräntor.
"Till följd av effekten av globala stimulerande åtgärder och exponering och förslag är det möjligt att väsentligt påskynda tillväxten av konsumentprisindex de närmaste åren på 8% -15% per år, vilket motsvarar indikatorerna för monetisering av den ryska ekonomin. En sådan acceleration, som praxis visar, kommer att påverka priserna på fastighetsmarknaden negativt. I samband med aktivering av industristats stöd kan den slutliga mjukningen av marknadsförhållandena medföra tillväxten av sektorskonkurrens, som, som ett resultat, kommer att ha en utjämningseffekt på tillväxten för försäljning av marknadsledare. Våra uppskattningar innebär i genomsnitt inte tillväxten av betydande intäkter från investeringar i kampanjerna av utvecklare avseende de redan uppnådda nivåerna eller genomsnittliga nivåer av denna indikator på lång sikt, "sammanfattas analytiker.
