Programmet för preferenslånet upphör att agera i mitten av året. Experten berättade om man skulle skynda med inköp av bostäder. Inga mindre intressanta nyheter - 24% av det ursprungliga förslaget från Moskva är i de tidigare industrin. Läs om det och andra nyheter i DIGEST av den 3 mars.
När ska man ta? Enligt analytiker frågade efterfrågan på bostäder i början av 2021: e märkbart, i Moskva ett underskott av flytande partier. Experter berättade om man skulle skynda och köpa det valda boendet inom en snar framtid eller bättre vänta och köpa en lägenhet närmare slutförandet av preferenslånet.
"Från och med den 1 juli, en förmånlig inteckning i ett antal regioner (entydigt i Moskva-regionen, kommer St Petersburg och Leningrad-regionen) att slutföra sin verksamhet och med beaktande av trenden (och uttalandena) av centralbanken, Tillväxten av nyckelhastigheten bör förväntas, vilket kommer att gå upp och "normal" ("icke-klass") inteckning. Men på andra sidan skalorna - stagnationen av befolkningens inkomster, som helt enkelt inte tillåter att bevara efterfrågan på nivån av "preferential" inteckning. Och när efterfrågan faller faller och faller priserna (med andra saker). Men ingen allvarlig nedgång i priserna bör förväntas. När berättelsen visar, bör något mer än bara en minskning av efterfrågan uppstå för fallande priser. Därför, att skjuta upp köpet under andra halvåret om du förväntar dig att köpa en lägenhet i ett inteckning, skulle jag inte rekommendera, säger Denis Bobkov, generaldirektör för det analytiska och konsultföretaget "Real Estate Profi".
Livet i industriisten. De 24% av kapitalets ursprungliga förslag är koncentrerat på de tidigare Commons territorier, förklarar EST-A-TET. Dessa är 500 tusen kvadratmeter bostäder i 45 projekt. Den mest aktivt behärskade av utvecklare av det industriella komplexet "Lublino", "Greivonovo", "Zilart", "Sickle and Molot", "Kaloshino", "Bratsevo", "Degunino Likhobor". Kostnaden för lägenheter i nya byggnader som ligger i Territorierna i de tidigare Commons i Moskva varierar från 5 miljoner till 18,9 miljoner rubel. Omkring 59% av det primära förslaget avser komfortklass, 41% - till affärsklassen.
"Paneler" och "Khrushchev". På två månader från 2021 ökade lägenheterna på den sekundära marknaden i Moskva upp med endast 1,1%, upp till 211,3 tusen rubel per kvadratmeter, som rapporterades i analytiska centrumet irn.ru. Enligt experter ökade ekonomins bostadsindex med 1,8%, det vill säga 20% av de mest prisvärda massorna av rasen betydligt snabbare än marknaden i genomsnitt. Priserna på bostäder i Brick fem våningar byggnader och lägenheter som säljs i de "gamla" Moskva-regionerna växte snabbare.
Var är de lovade migranterna? 20 tusen arbetstagare migranter saknar fortfarande på byggarbetsplatserna i Moskva, inklusive 8 tusenbehandlare för genomförandet av renoveringsprogrammet, sade idag huvudet på storstadsavdelningen för byggandet av Raik Zagontinov. Samtidigt noterar vi att myndigheterna redan har infört de åtgärder som måste lösa detta problem: MinStroy började import av arbetstagare på begäran av utvecklare, dock, men den här situationen förbättrades inte.
Budgetboende i brist. I slutet av februari säljs 11,2 tusen partier i de nya byggnaderna i Comfort-klassen i de gamla gränserna i Moskva, fastighetsbyråns analytiker "Bon Ton" säger. Under året minskade förslagets volym med 32%. Idag ligger 64% av de sålda lägenheterna i tre distrikt: Yuvao, CJSC och Swao. 41% av partiet - vid det sista skedet av beredskap. Som experter säger är utvecklingsaktiviteten nu hög, från februari till marknaden tog det två gånger fler projekt än i januari. För månaden fylldes marknaden med 13 Corps i redan befintliga komplex och två nya LCD. Bristen på lågkostnadsdelar beror på hög efterfrågan på bostäder i slutet av 2020.
