I Ryssland var endast 24% av lägenheterna på försäljning med en planerad leverans av hus fram till slutet av 2021: e och 39% - fram till slutet av 2022, enligt DOM.RF. Jag lärde mig av experter att stimulera denna utvecklare att starta nya byggarbetsplatser och hur det kommer att påverka fastighetsmarknaden.
En liknande situation med en extremt skarp minskning av nästan det färdiga förslaget observeras också i huvudstäderna, de experter som undersöks av oss observeras. Moskva och St Petersburg - städer med aktiv efterfrågan på fastigheter när som helst, men särskilt i krisen.
"Ungefär samma sak var 2014, då efterfrågan på fastigheter översteg förslaget. År 2021 kommer definitivt efterfrågan att minska, så förslaget kommer att börja komma ikapp med efterfrågan och priserna kommer att förbli på samma nivå eller gradvis minska. De utvecklare som fick en stor likviditet började aktivt medföra nya projekt till marknaden och förvärva mark. Den viktigaste faran, som de också är medvetna, är den minskande efterfrågan och fallet i reala inkomster hos befolkningen. Därför är en del av de projekt som är kända för mig pausad. Glöm inte renoveringsprojekt, som i Moskva får fart. Tack vare henne går ett stort antal "meter" på marknaden. Även investerare som köpt lägenheter från utvecklaren innan de gick snart börjar sätta dem till försäljning. Därför, enligt vår uppfattning, med tanke på framtiden för minskande efterfrågan, kommer underskottet inte och priset inte att växa, säger Alexander Poznyakov, chef för Garnet Investment Company.
Som Dmitry Scheghelsky, ordförande för St Petersburg Chamber of Real Estate, generaldirektör för Benua en vetenskapsakademi, i huvudstäderna för nya byggnader med en leveransperiod 2021-2022 på marknaden som helhet, inte så mycket, misslyckas med att transportera industrin till projektfinansiering.
"På grund av samma anledning, kommer det inte att finnas någon explosiv tillväxt av nya byggnader - utvecklare börjar förlita sig på sin styrka, marknadens verksamhet här spelar ingen roll. Med en minskning av förslag på den "primära" kommer efterfrågan säkert att gå till den sekundära, som kan öka kostnaden för fastigheter, säger Dmitry Scheghelsky.
"Nu uppmärksammade investerare och köpare, jag skulle ha drog mycket i bostadsområdena i bostadsområden och lägenheter under hösten racing i bostadsområden och lägenheter, som medför individer i de färdiga objekten, där du kan få en betydande rabatt från Priset på utvecklaren, "Alexander Pozdnyakov Resums.
Du kan följa utgåvan av nya projekt i Moskva och St Petersburg med hjälp av Teleagle-Bot Novostroy.ru, och läsa huvudnyheterna på fastighetsmarknaden - i vår Instagram-konto Instastroy.
