Vi berättar, i vars ansvarsområde inkluderar städning av det lokala området.
- Alla säger att förvaltningsbolaget måste städa gården från snö. Och om vårt hus har inget förvaltningsbolag? Vem ska då ta bort ruinerna?
Enligt punkt 3 i konst. 161 Bostadskod för Ryska federationen, är metoden att hantera en bostadshus valts på bolagsstämman i en bostadsbyggnad och kan väljas och ändras när som helst. Beslutet från generalförsamlingen om valet av en förvaltningsmetod är obligatoriskt för alla ägare av lokaler i en lägenhetsbyggnad. Det beror på vem som ska ansvara för underhållet av en lägenhetsbyggnad och det lokala området.
Som expert på den offentliga kammaren i Kirov-regionen förklaras, chefen för Ano "bostadsförsörjningsexpert" Andrei Vorobiev, i Kirov-regionen finns det flera typer av ledning:
Förvaltningsbolaget (under deras kontroll finns det en överväldigande majoritet av bostadshus i Kirov);
HOA (rankas andra i staden);
Direktkontroll som är möjlig i hus upp till 30 lägenheter (en sådan förvaltningsmetod distribueras i bostadshus i områdena Kirov-regionen).
Experten klargjorde att i fråga om förvaltningsbolaget för städning av snö på det mottagande territoriet är strafflagen ansvarig, och i fråga om HOA och Direct Management anlitar husets aktivister självständigt en entreprenör som kommer att rengöra territorium på vintern.
- Ryska federationens bostadskod stavas ut att bostadsbyggnaden kan vara eller inte under kontroll. Den situation där huset kanske inte är kontroll alls, är det möjligt, men i praktiken är det extremt sällsynt. Mest sannolikt inträffar detta under perioden då kontraktet med förvaltningsbolaget slutar i huset, och hyresgästerna inte väljer hyresgästerna självständigt. I det här fallet utser kommunen inom sex månader ett nytt förvaltningsbolag med hjälp av auktion. Det är under denna period som huset kan förbli utan kontroll, "förklarar Andrei Vorobyov
Enligt chefen för centrumet för offentlig kontroll i bostads- och kommunala tjänster i den offentliga kammaren i Kirovs-regionen, Sergey Ulitina, även vid uppsägning av kontraktet med en befintlig kod, är det skyldigt Att hantera service av huset innan du utnämns till ett nytt förvaltningsbolag. Och det betyder att den ansvariga för rengöring av territoriet från snö fortfarande inte försvinner någonstans.
Som förklaras i stadsverket, om hyresgästerna inte självständigt kan välja ett sätt att hantera huset, tillkännager kommunen en hushållskonkurrens mellan befintlig CC. I händelse av att ingen har förklarat tävlingen kan förvaltningen välja något av befintliga förvaltningsbolag.
Kortfattat om det viktigaste:
1. Metoden för hantering av huset bestäms av boende i huset vid bolagsstämman.
2. Metoden för hantering av huset beror på vem som ska ansvara för rengöring av snö från järnvägsområdet.
3. I avsaknad av ett förvaltningsbolag är huset att städa det gemensamma territoriet ansvarigt för städning av det inkommande territoriet eller hyresgästerna själva med direkt förvaltning av huset.
Om du har frågor som du inte kan hitta ett svar, fråga dem, och vi kommer att försöka svara på dem.
Foto: Alexander Pipin, Nadezhda Torkhova