Idag är statusen för egenföretagare inte ett hinder för registrering av ett hypotekslån. Om hur man får ett bostadslån till personer som tjänar självständigt talade vi med chefen för Absolut Bank i Jekaterinburg Svetlana Kovalevoy.
- Vilken procentandel av ansökningar om hypotekslån kommer från egenföretagare?
- Under de två första månaderna 2021 uppgick andelen hypotekslån från egenföretagare i Sverdlovskregionen till 2%. Det kan vara mer än 1,5-2 gånger, men ofta är egenföretagare helt enkelt inte att de också kan göra bostadslån som IP eller medborgare som arbetar med att anställa.
Från och med i februari 2021 registrerades nästan 51 000 egenföretagare i Sverdlovskregionen. I genomsnitt är ökningen nästan 4 tusen personer per månad. Därför kommer inte relevansen av inteckning för denna kategori av medborgare att växa.
Vi förutspår att i slutet av 2021 kan andelen rättelse på hypotekslånet växa upp till 4-5% av det totala.
- I vilka branscher oftast ockuperade av potentiella låntagare egenföretagare?
- Enligt våra observationer är oftast egenföretagare, som ville arrangera ett inteckning, engagerade i last- och passagerartrafik (taxibilar), leverans, utbildningstjänster, arbete i reklam, konstruktion och reparation, ta emot avgifter som fitnessbussar och tränare . Också populär för uthyrningslägenheter och kontorsutrymme för uthyrning, handel med varor.
- Varför bankar ger motvilligt en inteckning till egenföretagare?
- I allmänhet är bankerna ovilliga att arbeta med egenföretagare. Den främsta orsaken är komplexiteten med den officiella bekräftelsen av intäkter. I händelse av medborgare som arbetar med anställning, med ett anställningsavtal, kan vinsten bekräftas med referens 2-NDFL eller i form av en bank. Lönen av dem är vanligtvis stabil. Men inkomst av egenföretagare är inte så transparent och kan förändras från månad till månad.
Men i absolut bank är registrering som egenföretagare inte ett hinder för att få ett inteckning. Vi utfärdar en sådan kategori av medborgare bostadslån under standardprogram, med en lägsta skattesats på 8,84% per år. Registrering av "Barnens hypotekslån" med 5,49% per år är också möjligt. Den ursprungliga avgiften för egenföretagare är minst 30% av bostadskostnaden.
- Vilka dokument bör utarbetas av egenföretagare för att bevisa din inkomst till banken?
- Förfarandet för inlämning av en ansökan från en anställd och från en egenföretagare skiljer sig från oss endast av ett paket med dokument. I stället för certifikat om inkomst och kopior av anställningsrekordet, som säkerställer arbetsgivaren, måste egenföretagare lämna handlingar från skatten. Detta är ett intyg om registrering av en individ som en skattebetalare i NAP (KND 1122035) och ett intyg om beräkningstillståndet (inkomst) på NAP (CBD 1122036).
Jag noterar att ansökningar från egenföretagare anses vara Absolutbanken individuellt, därför kan svaret tidsfrister vara lite längre än vad som vanligtvis inte är en halvtimme, och ungefär en dag. Arbetslivserfarenhet som egenföretagare måste vara minst 6 månader. Nivån på vinst och säsongens verksamhet är viktig.
Naturligtvis är kredithistoria frågor. Antag att det finns två låntagare med samma bekräftade inkomstnivå. En av dem är egenföretagare med en bra kredithistoria, och den andra är en anställd arbetare som upprepade gånger har tillåtit förseningar, är chansen att godkänna lånet i den första blir mycket högre.
Skicka in en ansökan om bostadslån. Självständiga medborgare kan vara på distans - på Absolut Banks hemsida eller genom partners bland fastighetsmäklare och utvecklare som är kopplade till vår digitala plattform.