Experter upptäckte att under de senaste åren ökade den genomsnittliga löptiden för lånet, invånarna i huvudstaden och regionen. Människor tar ett inteckning under en längre period, eftersom de i det här fallet inte behöver bekräfta hög inkomst.
Enligt experter, föregående år i huvudstaden i landet och i Moskva-regionen, uppgick den genomsnittliga löptiden för det dekorerade bostadslånet till 17,6 år. Även på bakgrund av reduktionshastigheter, strävar medborgarna inte särskilt att snabbt betala deckningarna, noterade i pressmeddelandet av Miel Realtor Company, som är tillgängligt på RBC.
Fastighetsmäklare analyserades av de transaktioner som det bolag ingick i perioden 2014-2020. Under denna tid var en ökning av den genomsnittliga termen som utfärdades till kunder att förvärva bostäder i Moskva och föremålet för hypotekslånet 2,6 år. Tre år tidigare var denna indikator 16,5 år gammal och 7 år sedan - 15 år sedan. Sådana är beräkningarna av Miel-specialister.
Som data om Cyan, under perioden 2009 - 2020, var det nästa ökning av den genomsnittliga termen som godkändes i hypotekslånets kapital: fram till 19,4 år från de föregående 11,4 åren och i regionen - fram till 19,3 år från föregående 6,25 år. När det gäller det genomsnittliga lånebeloppet under den angivna tiden ökade i det här fallet med 2,8 gånger (nåde varumärket på 5,52 miljoner rubel) och 1,6 gånger (upp till 3,74 miljoner rubel).
Enligt statistisk information var Frank RG, för januari i år, den genomsnittliga löptiden på hypotekslånet som utfärdades i den ryska staten 18.8 år. År 2018 var den ekvivalenta indikatorn 16 år gammal.
"När låntagare sträcker sig deadlines för utfärdande av lån, försöker de sålunda minska sin skuldbörda, förklarade analytiker. Anledningen till specialisterna ser i relativt låga inkomster av ryssarna.
"Ofta väljer låntagare en längre period för att få en större mängd med samma inkomst. I viss utsträckning kan det vara knutet till ökningen av kostnaden för bostäder. I det avseendet fattas även om upp till 5 000 000 rubel av medborgarna i 20 år och mer. För att göra ett sådant lån i en period av 10 år måste månadsinkomsten vara minst 120 000 rubel, medan i 30 år - redan 70 000 rubel, "sade Alexander Moskatov, som håller ledningschefen Miel.
Specialister "Miel" uppmärksammade också det faktum att invånarna i regionen och huvudstaden, som utgjorde hypotekslån, var mer benägna till en längre låneperiod även med relativt låg (upp till 5 000 000 rubel) av summan. 27 procent av låntagarna med en sådan lånstorlek valdes av perioden för betalning vid 15-20 år, 21 procent - från 10 till 15 år. För betalning av inteckningar i 5 år eller tidigare beräknades 3 procent av de undersökta låntagarna.
Som noterat är den vanligaste hypotekslånet i Moskva och ämnet för federationen 5.000.000 rubel och mindre, men det finns en gradvis ökning av andelen mer betydande lån.
Förra året utgjorde 58 procent av det totala godkännandet i Miel lån till 5 miljoner rubel, med 10-5 miljoner rubel - 38 procent av ansökningarna. De motsvarande indikatorerna 2019 är följande: 62 och 32 procentenheter. Företaget förklarar ökningen av andelen större lån för att minska priserna.
Enligt Rosreestra, i Moskva, är det en ökning av hypotekslån med nya byggnader i samband med statligt program för preferenslånet under 6,5 procent per år. Det mesta av allt påverkan av detta program var på hösten och vintern. Så under de senaste fyra månaderna föregående år var det fler inteckningar på nya byggnader, snarare än under de första 8 månaderna.