7 frågor som är värda att sätta upp innan du tar ett inteckning

Hur stabil har du inkomst?

Ja, det är naturligtvis stabilt nu svårt att ringa något, men konstant arbete är fortfarande bättre för dig än frilans. Åtminstone vad du kan lita på lön vid ett visst datum. Men här är allt inte så rosa. Svar på dig själv till en fråga Hur värdefull anställd och hur länge ska du arbeta i det här företaget och få den här lönen. När allt kommer omkring är inteckning en mycket långspelande process, som ofta är försenad i årtionden. Därför desto mer är du självsäker i vår inkomst, desto lättare är det att betala hypotekslån.

En mycket viktig roll spelas av det faktum att du har en vit lön eller du får det i kuvertet. Resultatets storlek påverkar direkt om du kommer att uthärda en lånebank och hur mycket.

Förresten, även på Freelanse, kan du göra ett inteckning. Det viktigaste är att distribuera dina krafter så att pengarna är och under kopplingsperioderna. Men om din inkomst är ganska icke-permanent, eller du riskerar dig dagligen att stanna utan arbete (likvidation av företaget, dåligt förhållande med cheferna), med en inteckning bättre vid den tiden.

Hur mycket pengar på en månad behöver du leva?

Beräkna hur mycket pengar du behöver leva, inte tillåter dig något överflödigt och spendera endast på det mest nödvändiga (mat, kläder, obligatoriska betalningar); Och att leva mer eller mindre delning, ha möjlighet att koppla av åtminstone ibland och spendera pengar för önskelistan.

Du får två mängder för att förstå vad med den månatliga betalningen du kan göra ett inteckning. Som vi nämnde ovan tas ett sådant lån i 10-15 år, och om ändarna möter alla dessa år, kommer det inte att vara ett liv, men tortyr. Dra åt bältet är bättre bara periodiskt.

Men det är inte tillräckligt att beräkna din budget på papper. Det är nödvändigt att testa det i praktiken. Lör och med minimal, och med en bekväm budget i flera månader. Och försök att skjuta upp balansen i de medel som du avser att fördela för betalningen för inteckning, till nonsenskontot i banken, för att känna vad du bor utan pengarna. Samtidigt, vid det ursprungliga bidraget att samla.

Pexels / Karolina Grabowska Har du pengar för den ursprungliga avgiften?

Vanligtvis ställs banker det första bidraget på 20% av bostadskostnaden. Till exempel, om du vill köpa en lägenhet för 5 miljoner, måste det ursprungliga bidraget vara minst 500 tusen rubel.

Dessutom måste ju mer det ursprungliga bidraget, desto mindre måste bankens skuld. Följaktligen kommer du att vara mindre än räntan på låne- och kreditperioden.

Vilket boende vill du ha och vad kan du räkna med?

Gör en lista över de kriterier för vilka du väljer bostäder. Till exempel behöver du en lägenhet i mitten, i en ny byggnad, ett tre-rum, inte mindre än 90 kvadratmeter, med reparationer. Dessutom, lägg till i listan Kostnader för innehållet i bostäder, reparation och inköp av möbler. Du får den verkliga kostnaden för drömmenyn.

Och nu är det bestämt med vad bostad du har råd med. Utövas från listan över kriterier de punkter som verkar vara mindre betydelsefulla jämfört med resten och som kan minska kostnaden för en lägenhet tillgänglig för dig.

Har du ett okränkbart lager?

Oavsett coolt och pålitligt kan ditt arbete hända så att du kommer att stanna utan henne. För att kunna hitta ett nytt jobb utan paranoia och överdriven rush att leta efter ett nytt jobb är det viktigt att ha ett lager som du kommer att ha tillräckligt för en tid att betala inteckningar och liv. Idealiskt - i tre månader. Utan denna reserv rekommenderar experter inte att du tar ett inteckning.

Pexels / Andrea Piacquadio Planerar du att föda barn?

Det beror på detta, oavsett om du behöver en större lägenhet inom en snar framtid, och hur svårt du och din man kommer att betala ett inteckning när du är på din barnomsorg.

Men barnet är inte bara utgifter. Nu vid födelsen av det första barnet ger staten moderskapital, som kan spenderas på återbetalning av inteckning.

Vilken hjälp från staten kan du få?

För en mer bekväm återbetalning av inteckning erbjuder staten ett antal fördelar. Nyligen började ett privilegierat utlåningsprogram att fungera. Hypoteksräntan minskas till 6%, och många banker arbetar redan med detta program. Det är sant att en kontantgräns är installerad på inköp av bostäder i huvudstaden och andra regioner i landet.

Dessutom tillhandahålls olika fördelar och support till unga familjer (där makarna inte har blivit 35 år), stora familjer och låginkomstfamiljer. Slutligen, redan med inköp av bostäder, kan du göra ett skatteavdrag på upp till tre miljoner rubel.