Varje tredje lägenhet som säljer på den sekundära bostadsmarknaden är lovad av banken. Experten berättade varför ryssarna säljer lägenheter till skuldåterbetalning. Dessutom tillkännagav experterna idag risken för "inteckningsbubbla" utbildning i landet. Läs om det och andra nyheter i Digest från 11 februari.
Bli av med skulder. 30% av det sekundära erbjudandet av lägenheter i Moskva är en fastighet för vilken inteckning ännu inte har betalats.
"Antalet lägenheter som säljs med bördan av banker har vuxit ganska signifikant. Denna situation ledde flera faktorer. I samband med inkomstens fall kan medborgarna inte tjäna ett hypotekslån. Därför säljer det ofta lägenheter som är i encumbrance för att då köpa anläggningar mindre än området eller i en annan region mer budgetkostnad. En viss inverkan hade också en minskning av hypotekslån. Ibland försöker människor att hitta en köpare till sin lägenhet och återbetala ett hypotekslån för att även köpa bostäder med ett lån i framtiden, men till en lägre skattesats. Senaste faktorn: ökad efterfrågan på fastigheter och växte lägenheter. Huset som förvärvades med hypotekslånets attraktion för några år sedan, har nu ökat betydligt i värde. Och sälja en lägenhet nu, på toppen av priserna, för det kan du få en summa som kommer att täcka och inköpskostnaderna och betalat intresse ", säger Irina Vetina, chef för hypotekslånet Inkomstmäklare.
Uppblåst "bubbla". I Ryssland bevaras riskerna med "hypotekslåns" -formationen mot bakgrund av ett preferensprogram, chefen för värdepapperiseringsavdelningen "VTB Capital", sade Andrei Suchkov. Enligt specialisten, på grund av det faktum att lånen under 2020th utfärdade massivt finns det risk för att många låntagare inte kommer att klara av skuldförpliktelser. Det viktigaste sättet att fly från "hypotekslån" - för att förlänga hypotekslånet är inte i alla regioner, men bara de där antalet lån inte har vuxit ut under det gångna året.
Det finns inga kandidater. Antalet lediga platser i byggforden i Moskva 2020 ökade mer än 3,5 gånger - upp till 59 tusen. Detta konstaterades av chefen för institutionen för tjänsteman och personalens institution för Moskva, Valery Potyapun. Enligt honom, exakt ett år sedan var öppna lediga platser bara 16 tusen. Arbetstagare räcker inte på grund av bristen på invandrare i landet: utlänningar utgjorde de flesta anställda på fältet. Samtidigt, som Potapun säger, vill besökare till Moskva från andra regioner i Ryssland inte gå till byggandet. Nu i huvudstaden är den genomsnittliga lönen på byggarbetsplatsen 71 tusen rubel, i de icke-stationära regionerna - 58 tusen rubel.
Du måste dela. I Moskva började ägarna av mångfärgade bostäder av Economyactoise ta lägenheter i kollektiv hyra. Antalet delar, där rummen överlämnas till olika hyresgäster, växte med 21%, nämnda analytiker i Inkom Fastighetsbyrån. Detta hände, enligt experter på grund av fallande efterfrågan på hyresboende på 2020-talet. Ägare började erbjuda att hyra ett rum istället för en lägenhet hel för ett litet värde. Nu på marknaden av 44% av lägenheterna att hyra i kollektiv hyra.
Farligt för hälsan. Experter berättade i vilka områden av Moskva med nya byggnader ett otillfredsställande ekologi.
"Enligt det ekologiska betyget" Ecostandart "är det ogynnsamt ur ekologins synvinkel distrikten i Kapotnya, Biryulyovo West, Altufyevsky, Lefortovo, Danilovsky. De viktigaste biverkningarna är en stor motorvägsbelastning, ett litet område av gröna planteringar. Inte det bästa alternativet för att köpa bostäder kommer också att vara de områden där bostadsområden är byggda på den tidigare promonens webbplats. Innan du köper en lägenhet, bör utvecklardokumenten noggrant granskas, särskilt expertdokumentationens expertis, där det finns en miljöexpertise, information om jordens tillstånd, grundvatten, "sade analytikerna i fastighetsbyrån" Bon Ton ".
