Vi berättade för den här historien för ett år sedan. Revisionsrätten krävde Tatyana från Minskanka och hennes fyraåriga dotter att släppa en ideell inköpt lägenhet där kvinnan lyckades göra reparationer. Notarium misstaget var misstaget av notarie - en ung tjej som inte såg på designen av arvet i hans ouppmärksamhet att lägenheten tidigare testats till en annan person. Efter publiceringen av artikeln besökte det högsta domstolen och skickades till en ny ersättning. Samtidigt kontaktade arvtagaren till upplagan. Hon är förvånad: Varför fann folk att förhållandet i domstol alls involverat i andras misstag? Och vem kommer så småningom att vara ansvarig?
Fel kom ut
Minns hur händelser som utvecklats. År 2016 köper Tatiana ett litet tvåhandtag i det gamla huset på Kizhevatov Street i Minsk. Lägenhet i deprimerande skick, men priset är för attraktivt - $ 35,000 till kursen. Säljaren är mannen som heter Mykola, som nyligen släpptes från fängelset. Åtföljer affärsbyrån för fastigheter "Molnar". Fastighetsmäklare försäkrar att lägenheten är juridiskt ren, hjälp med utformningen av dokument, tar $ 1000 för sina tjänster. En månad efter transaktionen kommer Tatiana hem och finner en anteckning på dörren med frasen "Denna lägenhet är inte till salu."
Försöket öppnar den chockerande sanningen. Det visar sig att en två-rums lägenhet för Kizhevatov tillhörde en äldre kvinna, Antonina Petrovna, som år 2005, några år före hans död, tog en lägenhet med sin Niene Ninea Mikhailovna. Således, Nikolai (son Antonina Petrovna, som satt i fängelse), lämnades utan arv. Nina Mikhailovna hänvisar till Notarial Office nr 2 i Oktyabrsky-distriktet Minsk med ett uttalande om att utfärda ett lagintyg om arvt. Det är sant att hon inte tar ett certifikat för händer och i många år gör det inte en lägenhet i fastigheten.
År 2016 kommer Nikolai från fängelse och vänder sig till samma notariellt kontor, där han får ett intyg om rätten till arv som närmaste släkting av den avlidne mamman. Det finns ett bergfel här - när du utfärdar ett dokument såg det inte för åtta år sedan, är det ärftligt fallet till Nina Mikhailovna, kusinen i Nicholas. Snart på ägarens rättigheter säljer en man en lägenhet Tatiana, och det som hände längre - vi vet redan.
Högsta domstolen: kränktes rättigheter för en samvetsgranskare
I 2019 erkänner domstolen i Oktyabrsky-distriktet ogiltigt vittnesbörd om Nicholas till rätt till arv. Enligt kedjan är den kontraktsmässiga försäljningen och registreringen av överföringen av ägande av Tatiana också ogiltiga. Ägandet av lägenheten är erkänt som Nina Mikhailovna i arvens ordning av viljan. Lite senare lämnar stadsdomstolen i distriktets beslut.
Då var det en uppfattning om historien om Onliner. Och nu, oväntat, vice ordförande i Högsta domstolen Andrei Bunk gör ett protest, vilket tyder på att Tatiana rättigheter bryts som samvetsgrann förvärvar. Ärendet skickas till revisionen. I november 2020 tillkännager Domstolen i Oktyabrsky-distriktet ett nytt beslut: att vägra Nina Mikhailovna i påståenden. Det innebär att lägenheten kvarstår för Tatiana, ingen med sin dotter utvärderas från lagligt inköpta bostäder. Det är sant att segern är att fira det för tidigt. Framåt är fortfarande Minsks stadsdomstol.
"Vill du ha min rygg för att snabbt vända avtalet?"
Och vad är arvtagaren till viljan? För ett år sedan kunde vi inte hitta Nina Mikhailovna, men i den publicerade artikeln lovade att ge henne ett ord om hon anser det nödvändigt att kontakta journalister och ställa ut sin version av händelser. Och nyligen kom kvinnan själv till redaktören. Hon berättade varför i ingen brådska att registrera äganderätten och att det verkar konstigt i all denna historia.
- Antonina Petrovna, min kusins moder, upprepade ofta att Nikolai inte var bra. Kontakta någon sekt. Självklart orolig för att sonen kunde stanna utan ett tak över huvudet. Därför bestämde jag mig för att gå bort från synd till mitt namn. Hon var så lugnare. Samtyckt att Nikolai kommer att bo i den här lägenheten som han vill, men under min övervakning. Och han visste självklart om detta avtal. Antonina dör i november 2008, och i februari är Nikolai i fängelse.
Nu om varför jag inte gjorde en lägenhet i fastigheten alla dessa år. Du ser, Nikolai satt för mordet. Jag ville inte att han skulle tro att jag bestämde mig för hans rygg. Jag trodde att det skulle komma ut, vi går till notarie tillsammans, vi kommer att utfärda rätten till arv - låt honom se att jag inte gömde någonting. Jag har tidigare frågat notarie när det är nödvändigt att placera en lägenhet i fastigheten. Och svaret följdes: "Lagen är inte etablerad enligt lag, det kan göras minst 100 år."
I februari 2016 kommer Nikolay från fängelse. Den 17 augusti skriver jag oss till ett notariellt kontor. Och då får jag reda på att lägenheten redan har sålts. Utan att samråda med mig, gick han i juni till notarie och utfärdade rätten till arv som den närmaste moderns närmaste släkting. Utan att kontrollera informationen i ärftliga affärsfrågor utfärdade notariet felaktigt ett certifikat.
För att göra en lägenhet lämnade Nikolai någonstans i Grodno-regionen, köpte ett byhus där. Jag försökte kontakta köparen av lägenheten, lämnade en anteckning på dörren med telefonnumret. Kallas till fastighetsbyrån. Jag varnade dem att lägenheten var kontroversiell att det var omöjligt att sälja den. Jag fick veta: "Ja, ett misstag kom ut, men du oroar dig inte, vi kommer att lösa frågan." Och jag lugnade mig. Men det var dags, ingen kontaktade mig, och när preskriptionstiden närmade sig slutet beslutade jag att ansöka om domstolen.
I konversation med oss talar Nina Mikhailovna om de konstiga omständigheterna för försäljning av en lägenhet.
- Separat för $ 35.000. Det visar sig $ 886 per meter, medan det genomsnittliga priset på staden vid den tiden var $ 1192. Varför så billigt och vad som har bråttom? Vill du ha min rygg att snabbt vända transaktionen? Det är inte det som säger att Nikolai visste om viljan på mitt namn, men gömde detta faktum från köparen? Den andra punkten: Är agenten och köparen har ingen fråga om vem under den tid som Nikolai var i fängelse, betalade verktygstjänster, gjorde betalningar för den nuvarande reparationen av huset?
I fastighetsbyrån "Molnar" har situationen redan kommenterats. Gilla, de kunde inte veta om den andra arvingen. Fastighetsmäklare har ingen tillgång till ärftliga angelägenheter, så jag var tvungen att förlita mig på notarie. Varför varför dessa konversationer om "fullständig kontroll av lägenheten" och några garantier för transaktionens renhet?
Men fler frågor från Nina Mikhailovna inte ens till fastighetsbyrån, utan till notarie om det notariska kontoret nr 2 i oktoberområdet:
- En specialist som gjorde ett misstag separerades genom att reprimandera på jobbet. Det visade sig att i domstol argumenterade med varandra, som på grund av detta mycket misstag lider. Varför har domstolen inga frågor till en sann gärningsmästare?
Betalning av försäkring: och bevisa först skadan
Vad sägs om försäkringsbetalningar? I Vitryssland ingås varje notarie som ett civilrättsligt försäkringsavtal i händelse av skador på tredje part som ett resultat av ett fel. Ansvarsgränsen är åtminstone tusentals grundläggande kvantiteter. Dessutom avslutar den vitryska notarie kammaren ett extra försäkringsavtal för det belopp som överstiger 1000 grundläggande. Försäkringsbetalningar är möjliga om domstolen kommer att orsaka ett orsakssamband mellan notarieens handlingar och skada.
År 2017 överklagade Nina Mikhailovna till Belgosstrakh. Revisionsrätten erkände notarieens professionella vårdslöshet, vilket medförde en överträdelse av egendomsrättigheter, men vägrade att betala. Vi kommer att citera definitionen av rättsliga styrelsen: "Mängden skada på offrets egendomsrätt bestäms med det belopp som offrets utgifter för att återställa kränkt lag. Klaganden gav inte domstolen att det lidit kostnaderna för att återställa kränkt rättigheter och kom därför till slutsatsen om bristen på skäl att återkräva mängden försäkringsersättning. "
Så här är ordförande i Minsk City Notary Chamber of Elena Methelskaya kommenterade situationen:
"Försäkringen för civilansvar, liksom försäkring i allmänhet, är det förhållande som är strängt och tydligt avgjort enligt lag, eftersom det handlar om ersättning för skador. I den beskrivna situationen var notarieaktiviteten försäkrad, eftersom lagen kräver. Men att försäkringsmekanismen tjänat, det faktum att orsaka skador på egendom och dess storlek bör fastställas av domstolen.
I allmänhet, om vi pratar om försäkringen av en notarius, var de senaste två åren på initiativ av den vitryska notarie-kammaren allvarligt genomförd för att förbättra denna metod för att skydda kundernas intressen. Således, från och med den 3 januari, stavade den förnyade lagen tydligt ut i grunderna och gränserna för notarieens ansvar, helt enkelt talande - konkreta åtgärder (eller inaktivitet) av det notarie, för vilket han är ansvarig, inklusive försäkringen och kravet på Försäkringsbeloppets storlek enligt kontraktet. Som tidigare är den vitryska notarie-kammaren med en försäkringsorganisation, ett extra försäkringsavtal för ärendet, om försäkringsskadligheten enligt kontraktet av en viss notarie inte kommer att räcka. För att få försäkring, är det faktum att orsaka skador av den notarie och dess storlek, som tidigare, fastställts av domstolen.
En mycket viktig förändring berördes av preskriptionstiden för inlämning av kravet på betalningen för betalning av försäkringsersättning. Denna period har ökat från tre till tio år (som beräknas från den dag då notariet orsakade skada på kundens egendom, dvs sedan dagen för den försäkrade händelsen). Det är också viktigt att ansökan om betalning av försäkring kunden också kan lämna in tio år. I försäkring är fallen med att upprätta sådana långa tidsfrister vara exceptionellt sällsynta, men dessa förändringar antogs, med beaktande av vikten av frågor som människor kommer till notarie. "
Fler liknandesaker:
Vår kanal i telegram. Gå med nu!
Finns det något att berätta? Skriv till vårt telegram bot. Det är anonymt och snabbt
Reprinting text och bilder Onliner utan att lösa redaktörerna är förbjuden. [email protected].