Analytiker i centralbanken hävdar att inköp av bostäder har blivit otillgängliga för de flesta medborgare på grund av stigande priser. De flesta av fastighetsköpare idag är investerare. Experter berättade när ryssarnas intäkter kommer att växa till nivån så att de har råd att köpa boende.
"Jag antar att den uppnådda nivån med oss är redan för alltid. Justeringen av priserna i mitt minne var bara en gång - 2009. Och det var resultatet av stormig tillväxt 2006-2007 och vägran av valutabeteckningar. Det finns ett visst belopp: andelen bostadskostnader i hushållsbudgeten. Den består av: Betalning av LCD-skärmen, hyreskostnader eller hypotekslån, kostnader för de nuvarande reparationerna. I Europa, så vitt jag vet, utgör de 25-30%, i USA - mer. Poängen är inte hur mycket familjen spenderar på bostäder. VIKTIGT - Vad är bostaden. Ännu viktigare - hur mycket kvar för livet. Eget boendeår från år blir mindre prisvärt. Prisetaket beror på den reala inkomstens dynamik. Jag antar att bostadspriserna kommer att växa, lite före inflationen. För att myndigheterna har lägenhetmarknaden, med undantag för den sociala funktionen, spelar en annan viktig roll - steriliserar pengemassan ("suger" befolkningen från befolkningen), säger marknadsexpert Dmitry Sinkin.
Som en annan expert säger Bobkov, generaldirektören för det analytiska och konsultföretaget "Real Estate-Profi", även om priserna på lägenheter och växte, ökade tillgången på bostäder på grund av billiga inteckning. Men att ge lån till befolkningen blir allt svårare.
"Det är uppenbart att utan inkomsttillväxt (som är möjlig med ekonomins tillväxt) inte kommer att vara grundläggande förändringar, och antalet köpare kommer att minskas åtminstone fram till 2022, då ekonomin förväntas. Förbättrad tillgänglighet av köp är nu möjlig endast genom en ytterligare nedgång i priset, men det är fyllt med stigande priser. Regleringen av priset från statens tillstånd, desto mer leder till skews på marknaden, vilket utvecklarna kan starta det massivt. Därför är det inte nödvändigt att arbeta med priser, priser eller intäkter, men över återställandet av ekonomin. Och resten kommer att gälla, säger Denis Bobkov.
Läs de viktigaste nyheterna på fastighetsmarknaden i vår Instagram-konto Instastroy.
