Förra året har HSE och Moskva statliga universitetsforskare publicerat en studie om hur regionerna från 2010 spenderade pengar från 2010 till 2017. Om hur kjolen 2020, självisoleringssystemet, utvecklingen av kurirtjänster, leverans och generell globalisering påverkade konsumtionen i regionerna och hur vikten av instabila områden för investerare och distributörer förändrades, pratade Bankiros.ru till marknadschefen av Aktivo Investment Marketing Marketing.
Metropolitan och Provincial Spending
Det är ingen hemlighet att i kapitalintäkterna ovan är fler möjligheter mer - därför är utgifterna för befolkningen olika från regionala. Studien av Safronov och Zubarevich noterar bara att i de storstadsstäder finns mer bankinlåning och transaktioner för förvärv av fastigheter.
Till exempel, för 2017, spenderades inköp av fastigheter:
- 7% i Tyumen-regionen;
- 8% i Moskva;
- Över 5% i St Petersburg;
- Lite mer än 3% i genomsnitt runt om i landet.
Med en nedgång i befolkningens inkomster om fastigheter, mindre och mindre tanke, även om investerare anser det som ett sätt att spara pengar och inkommande inkomst. Vi pratar om kommersiella fastigheter med en övervägande livsmedelsbutik i hjärtat och en form av förvärv genom en sluten gemensam investeringsfond. Ett sådant format innebär inköp av ett "exploat" -objekt av en institutionell karaktär, vilket gör det möjligt att indexera leasingavtal.
Vad är karakteristiskt: 2020 blev fokus för att uppmärksamma regionerna - de var intresserade av investerare som inte är nöjda med allmänheten, vilket uppfattar köpcentra som underhållande och fritidszoner, liksom en betydligt lägre hyra vid hög trafik. Men ett viktigt kriterium förblir närvaron av en produktzon och det är därför: Med någon kris kommer invånarna att köpa mat. Och när pandemin visade, förblir endast sådana punkter öppna vid en total låst. På ökningen av produktens roll när det gäller att spendera ryssar talar och utforskas - ju värre situationen, desto mer spenderar vi på produkterna.
I huvudet på det ryska bordet - mat
Traditionella och rådande kostnader för alla ryssar - mat. Under andra kvartalet 2019 är det 38,9% av intäkterna. Fördelningen av utgifterna beror på regionen, och skuren i landet kan inte kallas homogena varken geografiskt eller historiskt: sedan 2004, 2018 minskade livskostnaderna med 10%. I 14 regioner i Ryska federationen, enligt 2020, överstiger kostnaderna 40%. Bland dem:
- 59% - Ingushetia;
- 55% - Dagestan;
- 48% - det autonoma distriktet Chukotka;
- 48% - Smolensk region;
- 45% - Kabardino-Balkaria;
- 44% - Ryazan-regionen;
- 43% - Mordovia;
- 42% - Tyumen region;
- 40% - Saratov-regionen;
- 40% - Tula-regionen.
Samtidigt, i 11 regioner, överstiger kostnaderna inte 30%, till exempel:
- 24% - Khanty-Mansi Autonoma District;
- 25% - Moskva och Moskva-regionen;
- 26% - Tatarstan och Murmanskregionen.
En del av forskarna ser en direkt korrelation: om den andel av utgifterna är hög (till exempel senast 2018 föll medelklassen till 30%), då inkomstfallet, inflationen inträffar, medelklassen reduceras och befolkningen känner förekomsten av krisen - så instinktivt spenderar mer tid hemma och han spenderar pengar på en sjuksköterska i form av mat.
Det verkar som om det var 2020 att det var nödvändigt att maximera kostnaden för mat: vi satt hela tiden hemma. Men april-maj 2020 visade andra resultat i Ryssland. I den "sparade" noterade tillväxten i kategorierna senast 2019:
- + 26,2% - "Hushållsapparater och elektronik";
- + 71,2% - "Universal butiker".
Dessa data är vanliga i landet, men återspeglar den statistik som för närvarande är relevant för alla regioner. En gång hemma i fyra väggar märkte ryssarna att tekniken var föråldrad, tapeten blandades och redskapen är inte alls som den som vi är vana vid att äta under affärsluncher eller kvällsplatser med vänner i kaféer och barer. I ett försök att bevara den vanliga entourage har många tagit upp för uppdateringar. En minskning av kostnaderna i kategorierna "Cafe" och "Fritid" ledde till en ökning av utgifterna i kategorierna "hus för hem", "hushållsapparater" och "reparation".
Det är dessa två kategorier "Universal Shops" och "Hushållsapparater" ger en intressant vektor för att återspegla den regionala investeraren. Vi är vana vid att uppmana att investera i stora köpcentrum i Moskva som inser att dessa föremål garanterar trafik och aktieägarens andel. Förändringar i konsumenternas efterfrågan i Ryssland, utveckling av regionala köpcentrum, en ökning av intresse för universella butiker och hushållsapparater som använder systemet - "butik och lager för leverans" samtidigt (M-Video, Sitilink, Eldorado, RBT , Bandet, Auchan, båda andra) ledde till att investerare från regionerna kan väl investera i lokala föremål av kommersiella fastigheter, bli medägare med investerare från Moskva och andra större städer som är intresserade av andra zoner i Ryska federationen .
Början av 2021 - tiden är aktiv. Förutom den politiska agendan följer vi alla vaccinationen, som varje dag täcker mer och mer befolkning, och därför kommer vi närmare att återvända till den vanliga kanalen, betonar experten. Det är dags att skölja tåget av framgångsrika investeringar tills de ännu inte har blivit en välkänd trend, och deras kostnad återvände till den akademiska nivån.