Under det fjärde kvartalet 2020 begicks totalt 2170 inköps- och försäljningsransaktioner i Minsk. Detta är den lägsta kvartalet under de senaste 6 åren (värdet nedan noterades under 1: a kvartalet 2015 - 2052 inköps- och försäljningsransaktioner). Om vi jämför med tidigare perioder är antalet transaktioner under fjärde kvartalet 22,7% mindre än i 3: e kvartalet 2020 och 40,4% mindre än under samma period 2019. Sådan information verkade på webbplatsen för den nationella kadastralbyrån.
Enligt statistiken har i december 2020 en betydande ökning av antalet försäljningsransaktioner jämfört med tidigare månader redovisats. Så, i december, var 837 transaktioner engagerade (exklusive aktier och rum). Det är 24,9% mer än i november 2020, men 27,0% mindre än i december 2019. Det är värt att notera att antalet transaktioner kan öka med ytterligare 15-20% på grund av de transaktioner som begåtts i december.
Primärmarknad
I slutet av 4: e kvartalet 2020 sattes det genomsnittliga priset på en kvadratmeter enrumslägenhet på den primära marknaden till 1350 USD / kvm. M (-2,2% i förhållande till 3: e kvartalet 2020), fortsätter tendensen att minska. I allmänhet, jämfört med 1: a kvartalet 2020, minskade genomsnittspriset med 11% jämfört med fjärde kvartalet 2019 - med 6%.
Mer information bör sägas om två rum och tre sovrum lägenheter på "primär". Under 1-3: e kvartalet minskade genomsnittspriserna från 6 till 13% per kvartal. Men i fjärde kvartalet ökade genomsnittspriserna till de genomsnittliga priserna för enrumslägenheter - 1340 USD / kvm. m för lägenheter med två sovrum och 1330 USD / sq. m för tre-rums lägenheter. Det är dock värt att notera att det under det fjärde kvartalet var bara 29 relevanta transaktioner för dubbel och 13 transaktioner för TREK (mot 204 transaktioner med enrumslägenheter). Att säga att dessa priser återspeglar den verkliga kostnaden för två sovrum och tre rumslägenheter på den primära marknaden, eftersom ett ganska litet antal transaktioner inte tillåter att fullt ut bedöma prisnivån i dessa segment.
Sekundärmarknad
På den sekundära marknaden under fjärde kvartalet 2020 var det en nedgång i priserna för alla typer av lägenheter.
I dollar sänktes det genomsnittliga priset på en kvadratmeter på enrumslägenheter med 3,5% i förhållande till 3: e kvartalet och sattes till 1360 USD / kvm. m, på två-rumspriserna sjönk med 3,2% och uppgick till 1220 USD / kvm. m, tre-rumsminskningen var 3,4% och som ett resultat - 1150 USD / kvm. m.
Resultat från året i antalet transaktioner i Minsk
I MINSK, i slutet av 2020, var 11 164 försäljningstransaktioner begått - den lägsta indikatorn för de senaste 7 åren (värdet nedan noterades 2014 - 11,33 transaktioner). Detta är 15,2% mindre än 2019.
Vår kanal i telegram. Gå med nu!
Finns det något att berätta? Skriv till vårt telegram-bot. Det är anonymt och snabbt