År 2020, i St Petersburg, utvecklades utvecklare till marknaden med 24% av de "kvadratiska" mindre än 2019. Marknaden fylldes på endast med 2,65 miljoner nya kvadratmeter. meter. Vi lärde oss av experter, på grund av vad det hände och om man skulle "blåsa upp" byggarbetsplatsen nu.
Situationen med övergången till Ekrow var uppenbart för att minska produktionen av "torget", Dmitry Shchechelsky, president för St. Petersburg fastighetskammare, generaldirektör för Benua, tror.
"Utvecklarna talade om den kommande nedgången i ingångsvolymerna i december 2019. Det är också värt att överväga att det fria landet under bostadsbyggnaden i St. Petersburg slutar, och tiden behövs för utveckling av ett "grått bälte". Fastighetsmarknaden kommer att känna denna "drawdown" 2022-23. Naturligtvis leder en minskning av utbudet i en stabil efterfrågan till en ökning av fastighetspriserna. När det gäller resonemang om behovet av att ytterligare öka konstruktionsvolymen är det värt att komma ihåg att bostäder i St Petersburg inte bara anländer till bekostnad av nya byggnader, men också minskar: staden kommer att bosätta sig i kommunerna (år 2020, om 4 tusen lägenheter är bosatta), det finns bosättning av nödsituationer och förfallna bostäder, renoveringsprogrammet för Khrushchev arbetar, säger experten.
"För St Petersburg är 2,65 miljoner kvadrater" en ganska lågsiffrig. Under de senaste åren uppgick de planerade indikatorerna i St Petersburg i genomsnitt 3,5 miljoner kvadratmeter per år. Enligt min mening är minskningen av mängden ingångshus associerat med flera faktorer. Först, nyligen har efterfrågan skiftat från massmarknadsobjekten mot komfort och företagsklasser - den här aprikören LCD är mindre än området än masskonstruktion. Den andra faktorn skulle kallas en pandemi, som i en examen eller en annan indirekt påverkat fastighetsmarknaden och bygghastigheten av objekt, säger Dmitry Rubin, VD för Arspb och Lo
Som expert tror, nu behöver marknaden för reglering. Under de senaste sex månaderna råder efterfrågan på den sekundära marknaden, både av investerare och från köparna av bostäder "för sig själva." "Jag tror att nedgången i byggnadshastigheten kommer att bidra till att stabilisera marknaden," tror Rubin.
"Det är rätt: På de nuvarande priserna får de inte köpa, även med hänsyn till det billiga hypotekslånet," håller Dmitry Sinkin, NSP-kocken. - Utvecklare tar inte risker, noggrann taktik kommer att fortsätta. Efterfrågan och leverans i St Petersburg kommer att regleras av stora projekt i utkanten - Pargolovo, till exempel och på gränserna med området - Novosaratovka. "
Det är möjligt att följa utgåvan av nya projekt i St Petersburg och Leningrad-regionen med hjälp av en bot Novostroy.su. För att få de viktigaste fastighetsmarknadsnyheterna prenumererar sig tillräckligt med Instagram-kontoinnehavare.
