I slutet av vintern på den nya byggnadsmarknaden passerade i vissa gungor. Medan en utvecklare accelererar ämnet för ytterligare prisökningar för lägenheter, förutsäger tillväxten i efterfrågan på lägenheter, andra nedgången, kollaps, kris. Som alltid är sanningen någonstans nära.
Otillgängligt boende
Analytiker i centralbanken hävdar att inköp av bostäder har blivit otillgängliga för de flesta medborgare på grund av stigande priser. De flesta av fastighetsköpare idag är investerare. Faktum är att priset på nya byggnader i den ryska historien växte hela tiden. Bara två gånger fast i prisfallet. Och chatten om tillgången på bostäder med låg inkomst av befolkningen är fortfarande chatter. Experter från institutet för stadens ekonomi erbjuder att utveckla en hyresmarknad, inklusive social, som praktiseras av många västerländska länder. Staten skapar (bygger eller köper) hyra bostäder och subventionerar sedan honom. Endast i det här fallet kan säkras av ryssar prisvärda bostäder. Utan att ge honom till fastigheten.
Tåget för investeringar har gått
Fastighetsinvesteringar 2020 ökade med 14% jämfört med 2019, rapporterade i CBRE Consulting Company. 34% av investeringsköp är bostäder som förvärvats av ryssarna för ytterligare återförsäljning. Experter säger att sådan inkomst, som var förra året, borde inte vänta, tvärtom.
"Nu är det inte nödvändigt att säga att köp och ytterligare återförsäljning av fastigheter kan ge stora fördelar. Faktum är att enligt våra prognoser i år kommer priserna på den sekundära bostadsmarknaden i Moskva inte att öka så mycket som tidigare (påminnelse, för det genomsnittliga priset på erbjudandet ökade med 16,8%). Dessutom skickas en av de möjliga scenarierna till priset på grund av försvagningen av köparna i jämförelse med det senaste året, för att inköp av en lägenhet för ytterligare återförsäljning kan vara en ofördelaktig lösning. I allmänhet är förvärvet av fastigheter nu möjligheten att bevara, snarare än ökningen av sina medel, och från synvinkel, figurativt sett, har tåget redan lämnat, "Mikhail Kulikov kommenterar, direktör för Income Fastighetsmarknadsavdelningen.
Priserna växer igen, men inte överallt
Kostnaden för bostäder i gränserna för den "gamla" Moskva fortsätter att växa. Priset på "torget" i månaden ökade med i genomsnitt 5,7% - till 215,6 tusen rubel. Experter berättade var "kvadraterna" på den primära bostadsmarknaden gick upp minst.Den minst tillagd i priset på nya byggnader som ligger i Zelao, Zeao och Swao - med 1,2%, 0,9% och 0,7%. Nu är kvadratmeter i Zelao i genomsnitt 157 tusen rubel, 219,7 tusen rubel - i Szao och 197,9 tusen rubel - i Swao.
Preferential Mortgage förlorar vikt
Antalet utfärdande av en förmånlig hypotekslån: I januari-februari i år återvände volymen till indikatorerna i början av förra sommaren. "Mängden emission har blivit standard, inte en bilaga. I händelse av ett överskott av pengar kan bankerna börja jaga efter låntagare med kända metoder - en minskning av priser, ett mer lojalt sätt att beakta ansökan och andra "bonusar". Även försäkring som en present, säger Olga Shikhova, chef för Institutionen för fastighetsbyrå "Bon Ton".
De farligaste områdena för livet i Moskva
Experter hävdar att miljömässigt ogynnsamma platser för livet - tidigare industriella zoner, aktivt byggd av hus.Försäljningsstatistik visar att i masssegmentet i första hand när du väljer en lägenhet är prisnivån. I de 10 bästa av de mest eftertraktade områdena i komfort-klassens segment, som står för hälften av efterfrågan, omfattar fyra områden Yuvao: Ryazan, Lublino, Nekkakovka och South-Point. Enligt EcostandArt har alla dessa områden nivån på ekologi "tillfredsställande".
Enligt miljöbedömningen är det skämda ur ekologins synvinkel områdena i behållaren, Biryulyovo West, Altufyevsky, Lefortovo, Danilovsky. De viktigaste biverkningarna är en stor motorvägsbelastning, ett litet område av gröna planteringar.
All-Russian Renovering: Protester på tillvägagångssättet
Landet kan möta massprotes på grund av den ryska renoveringen som inleddes av regeringen, sade forskare av grunden "Institute of the City Economy". Under de senaste två åren har antalet rättegångar i samband med nedskrivna rättigheter under byggarbetet ökat flera gånger. Experter berättade vad detta i slutändan kunde bli ryska städer.
De mest konfliktregionerna enligt resultaten av studien av "institutet för ekonomi i staden" och St Petersburg. I huvudstaden ökade antalet urbana tvister 3 gånger.
