Effekten av en förmånlig inteckning slutar bara i mitten av året, men förra årets attraktiva efterfrågan har redan föryngrat med flytande partier från marknaden. Experter berättade om man skulle skynda och köpa det valda boende eller bättre vänta.
"Från och med den 1 juli, en förmånlig inteckning i ett antal regioner (entydigt i Moskva-regionen, kommer St Petersburg och Leningrad-regionen) att slutföra sin verksamhet och med beaktande av trenden (och uttalandena) av centralbanken, Tillväxten av nyckelhastigheten bör förväntas, vilket kommer att gå upp och "normal" ("icke-klass") inteckning. Men på andra sidan skalorna - stagnationen av befolkningens inkomster, som helt enkelt inte tillåter att bevara efterfrågan på nivån av "preferential" inteckning. Och när efterfrågan faller faller och faller priserna (med andra saker). Men ingen allvarlig nedgång i priserna bör förväntas. När berättelsen visar, bör något mer än bara en minskning av efterfrågan uppstå för fallande priser. Därför, att skjuta upp köpet under andra halvåret om du förväntar dig att köpa en lägenhet i ett inteckning, skulle jag inte rekommendera, säger Denis Bobkov, generaldirektör för det analytiska och konsultföretaget "Real Estate Profi".
Ändå, enligt en annan expert, är det inte värt i inteckning just nu. På marknaden är underskottet av flytande partier. Men efter ett par månader kommer situationen att upprättas.
"För närvarande är erbjudandet på fastighetsmarknaden märkbart. Detta återspeglas också i kvantiteten och som föremål. Och köp av en lägenhet är ett mycket allvarligt steg som kräver ett vägt tillvägagångssätt. Om köp av en lägenhet inte är avgörande just nu, rekommenderar vi att vänta på ett större antal objekt till marknaden. För närvarande kommer vi att fastställa den gradvisa återställandet av förslaget, och det finns anledning att anta att i de kommande månaderna kommer tillväxten av förslaget att fortsätta. Detta kommer i sin tur att hålla tillbaka priserna, säger Olga Shikhova, chef för Mäklare av fastighetsbyrån "Bon Tone".
Att spara förvärvet av fastigheter på 2022: e experterna rekommenderar inte. Om efterfrågan inte "spara" priser i slutet av detta år kommer det att hända på bekostnad av massövergången av utvecklare för projektfinansiering.
"Om efter juli kommer handlingen av ett preferenslånet att förlängas inte att förlängas, då köpare skyndar att utnyttja den gynnsamma perioden fram till den här tiden, det vill säga marknaden kan se en ökad efterfrågan, vilket kan följa sedimentet tills marknaden blir van vid nya priser. En av kostnaderna för prisökningar nästa år kommer att öka antalet nya byggnader, som genomförs på Escrow-konton. Idag, på den primära marknaden, den "gamla" Moskva, är deras andel 47%, säger Ekaterina Berezhnov, Fastighetsbyråns huvudanalytiker "Miel".
