Var i Moskva för att köpa boende för livet?
"Fördekade områden skiljer sig av god transport, ekologi, utvecklad social infrastruktur, homogen social sammansättning av befolkningen i området. För att köpa bostäder, kan du markera områdena Zao Novo-Peredelkino, Ochakovo-Matveyevskoye och Kuntsevo, i Sao Western Degunino, Szao - Mitino, Pokrovsko-Streshnevo och Khoroshevsky, i Swao - Otradnoe, Butyrsky och Ostankinsky, i Wao - Bogorodskaya District "Analytikerna i fastighetsbyrån" Bon Tone "berätta.
På de angivna områdena börjar kostnaden för bostäder med 154 tusen rubel per kvadratmeter, lägenheter säljs på Boujinovsky Park LCD i västra Degunino-området. I Mitino för 181 tusen rubel per kvadratmeter kan du köpa fastigheter i Akvilon Mitino LCD. Lite dyrare till salu i Otradnaya i LCD-skärmen "Rimsky-Korsakov 11" - 194 tusen rubel för "torget".
Den dyraste LCD-linjen "- LCD" Transfiguration "i distriktet Bogorodskoye, LCD" Molodogvardeyskaya, 36 "i Kuntsevo och LCD" Vesterdam "i Ochakovo-Matveevskoe. Där, priset på en kvadratmeter - 263, 271, 278 tusen rubel.
Var kan man köpa boende att hyra?
Bostäder för uthyrning bör särskiljas med god transporttillträde och vara nära infrastrukturanläggningarna. I allmänhet måste kraven, enligt experter, överensstämma med kriterierna för uppkomna lägenheter "för livet."
"Områdena bör vara attraktiva för framtida hyresgäst när det gäller livskvalitet och ekologi. Detta är Zao Mitino, Yuvao - Ryazan, Yuzhnoportovsky, Lublin, Maryino, Nizhny Novgorod, Sao - Golovinsky, Dmitrovsky, Wao - Goljanovo, CJSC Mozhaisky, Swao - Otradnoe, Sydmedvedkovo. Den genomsnittliga återbetalningsperioden för investeringar i en lägenhet för efterföljande överlämnande varierar i regionen 12-15 år, säger "Bon Ton" -analytiker.
Priserna på listade platser börjar från 138 tusen rubel per kvadratmeter. För en sådan kostnad kan du köpa boende i Lublin i LCD Light World "L" -stationen. För 157 tusen rubel per kvadratmeter kan du köpa en lägenhet i Mitino i LCD-skivan "Mir Mitino". I LCD-skärmen "Stellar City", belägen Mozhaisk-distriktet, kostar torget 181 tusen rubel.
De dyraste delarna på de listade platserna finns i Dmitrovsky-distriktet i LCD-skärmen "Summer Garden", där "Kvadratisk" kostar 244 tusen rubel. I South-Park-området i LCD-metropolien, kostnaden för en kvadratmeter - 249 tusen, i LCD-skärmen "Kutuzovgrad II", under uppförande i Mozhaisk-distriktet, uppskattas en kvadratmeter fastigheter till 279 tusen rubel.
Var kan man köpa boende för vidare återförsäljning?
De bästa stavarna för återförsäljning finns i en kommunikation i Nao, områdena Shelepija och Pebbles i CAO, analytiker av byrån "NDV-Supermarket Real Estate".
"Det förväntas stiga i priser under de närmaste tre åren inom 10% per år, vilket är förknippat med utvecklingens hög densitet och den aktiva utvecklingen av transportsystemet. Det är nödvändigt att vänta bara 3-5 år, när områdena kommer att vända bostäder, kommer att fyllas med affärs- och handelsinfrastruktur, och lägenheterna kommer att gå i pris. Då kan du sälja fastigheter och köpa det bästa alternativet på en annan plats. Faktum är att sekundära och primära marknader i ett område bland dem själva är extremt inbördes. Om på scenen av de nya byggnaderna "trycker på" på färdigt boende, och kunderna är mer benägna att överväga förslaget under uppbyggnad, eftersom priserna är jämförbara med "sekundär" när byggandet av bostadsområden är klar och föremålen blir Mindre prisvärd, det sekundära bostäderna återbetalas, vilket till priserna är åtdragna med nya byggnader, men det är ändå billigare ", säger Elena Mishchenko, chef för NDV-Supermarket Real Estate Department of the Urban Real Estate.
Budget LCD i Nao, som kan stängas - LCD "Floral Polyany", där priset på en kvadratmeter är 155 tusen rubel, LCD "NEW VATUTINKI" - 117 tusen rubel.
De dyraste lägenheterna på platsen finns i Akvilon Park LCD, kostnaden för "torget" - 221 tusen, i LCD: n "vita nätter" kvadratmeter kostar 204,5 tusen rubel.
På områdena stenar börjar Shelepiha priser från 290 tusen rubel per kvadratmeter, för en sådan kostnad kan du köpa fastigheter i Headliner LCD. I LCD-friheten "och LCD-skärmen" Western Port "kostnaden för lägenheter - 305 och 333 tusen rubel per kvadratmeter.
Från dyra objekt i dessa områden - LCD "Eleven", där "torget" kostar 700,6 tusen rubel, LCK LCK - 697 tusen rubel per kvadratmeter. Du kan köpa fastigheter i LCD-huvudtornen till ett pris av 539 tusen rubel för "torget".
