Den stora bostadsfonden i sovjetiska tider på grund av skärmdumparna för renovering i Lettland påminner om en slags slow motion-bomb, eftersom den livslängd som föreskrivs i förordningarna är mycket många av dessa byggnader upphör. Utan en seriös rekonstruktion kan många stadsområden bli svimmar, och invånarna blir svårare att hitta prisvärt boende med kvalitet, skriver RUS.LSM.LV.
Renovering av byggnader - Problemet är inte bara lettiska. Dess som ett av de viktigaste målen för att använda EU-återvinningsfonden belyser Europeiska kommissionen, som till och med utvecklat en ny "våg av renovering för Europa". Här skulle det vara möjligt att suck med lättnad och tänka det, ja, nu kommer allt att göras snart. Det är emellertid osannolikt att det inte kommer att hända om frågan inte kommer att lösas, vilket sänkte på att renovering av bostadshus hittills och som är förknippat med egendomsrättigheter.
Från invånare till ägare
Inledningsvis var ägarna av bostadshus i sovjetiska tider, för det mesta en stat, självstyre eller företag som byggde dessa bostäder för att tillgodose familjer av sina anställda. Efter Sovjetunionens sammanbrott överfördes de flesta bostadshus till privatisering, och deras invånare kunde förvärva sitt ägande av egendom med hjälp av privatiseringscertifikat.Samtidigt tänkte många sannolikt inte om det faktum att de blev ägare av lägenheter, de blir också medägare i hela byggnaden och behöver nu inte bara tänka på förbättringen av deras bostäder, utan också om vad som är Händer från taket på byggnaden, källaren, trappa, VVS. I sin tur blev husförvaltningen av sovjetiska tider inte förvandlad till företrädare för husägare som kan klaga på något och lägga fram krav, och i tjänsteleverantörer, som för lämplig ersättning görs av vad en enorm församling av nya husägare kom överens.
Lettland i detta avseende är inte unikt. Sådana processer inträffade i de flesta länder i det tidigare sovjetiska blocket och därför är andelen av befolkningen som äger befolkningen ovanligt stor.
Enligt Eurostats europeiska statistiska byrå upptar Rumänien den första platsen, där 96% av invånarna befinner sig i bostaden som tillhör dem. I de baltiska länderna är denna andel mest i Litauen (90%), i Lettland, det finns 80% i Lettland och 20% bor i hyreshus. I Västeuropa är andelen människor som bor i sitt eget bostäder lägre och därmed mycket mer än de som tar av sig.
Så i Tyskland, 51% av ägarna och 49% av hyresgästerna. Av de så kallade gamla EU-länderna är den högsta andelen husägare i Spanien 76%. Det är mindre i Europa att bo i sina egna bostäder har råd att inte göra en del av EU: s Schweiz - 42%.
Mörk sida av privatisering
Tyvärr visar den nuvarande situationen med en obetydlig mängd rekonstruerade lägenhetsbyggnader i Sovjet ERA tydligt skuggans sida av privatiseringsprocessen. Lagen om bostadsägande säger att bostadshuset förvaltas av gemenskapens bostadsägare, och det är den här normen som har blivit ett snubblat block för många idéer för att förbättra husets tillstånd.
Det är knappast minst ett företag som kontrollerar bostäder, vars representanter inte skulle berätta för samma sak: Även om privatisering har länge gått, förstår några av de boende i lägenhetsbyggnader fortfarande inte eller inte vill förstå att deras egendom inte bara är en Specifik lägenhet, men hela huset. Därför, om taket flyter, kommer någon form av mystisk hjälte inte att visas, vilket kommer att fixa allt själv: att reparera husägarna själva kommer att behöva "rabatt".
Men samma objektiva hinder för relativt stora verk, inklusive den grundläggande återuppbyggnaden, är inte den briljanta ekonomiska situationen för många ägare av lägenheter.
Till följd av mötet med med-ägare blir ofta en helt meningslös händelse, där de inte förstår varför de vill ha något från dem, andra är inte redo att investera även tio euro, men de som förstår varför alla dessa behöver Och är redo att investera i allvarligt reparationsarbete, men ändå inte så viktigt att betala inte bara sina egna, men också en angränsande lobe.
Om du kommer ihåg det, till exempel i Riga-modellen hus av sovjet-tid från 50 till 100 och ännu fler lägenheter där människor med helt olika tillräcklighet och livsstativ lever, är förhoppningsvis att vara enighet och kompromisser ganska naiva.
I sin tur har företrädare för staten och många lokala regeringar fortfarande en mycket bekväm position på principen om "min hut med kanten, jag vet ingenting." Så att säga, är privategenskapens rättigheter heliga, så ägarna till varandra måste förhandlas fram. Självregeringen eller staten är endast ansluten när byggnaden försämras till slumans tillstånd.
Det finns experter på den konstruktion som den nuvarande situationen jämförs med ett sjunkande fartyg, där den dyrbara tiden spenderas för att tillbringa omröstningen bland passagerare om vad man ska göra och hur man ska agera. Dessutom, om det inte finns några förändringar, kommer de stora fonderna i EU-återvinningsfonden, i motsats till den uppfattade Europeiska kommissionen, ingen ny renoveringsvåg i Lettland inte att höja.