I januari var den genomsnittliga beloppet av utfärdat hypotekslån en rekord. Experter varnar att årets ryssar kommer att lånas och stora summor. Också idag i Dom.rf berättade om man skulle förvänta sig en minskning av räntorna på bostadslån. Läs om detta och andra nyheter i Digest den 26 februari.
Spela in lån. Den genomsnittliga hypotekslån i Ryssland i januari för första gången översteg 3 miljoner rubel, analytiker av presidiet för Ekvifax-kredithistorierna. Mängden 11,6% mer än i samma månad 2020. Tillväxten av genomsnittskontroll innan rekordvärden beror på en ökning av fastighetspriserna för att köpa en bostadslåntagare måste ta ett lån till ett stort belopp. Experter förutspår att medborgarna kommer att ta sig i skuld bland bankerna att köpa lägenheter ytterligare mer pengar. Ökningen av fastighetspriserna men saktade ner, men slutade inte alls, medan folkets inkomster föll under det gångna året. Vid slutet av 2021 säger analytikerna, den genomsnittliga beloppet av lån kommer att öka med ytterligare 7%. Antalet försenade betalningar på hypotekslånet förväntas också ...
Köper med börda. I Moskva, med 15% under de senaste tre åren, har antalet transaktioner med lägenheter i bankernas pantsättning ökat analytiker av fastighetsbyrån "Miel". Den här egenskapen där säljare inte betalade en inteckning. Som experter säger, förklaras detta av två skäl. Den första: På grund av ökningen av bostadspriserna var det också en låneperiod, människor som tog inteckning i 30 år, beslutade att ändra bostadsorten efter en tid, och de hade inte tid att betala av skulderna. Den andra anledningen: landet växer i landet Antalet försenade betalningar för inteckning, kan människor inte betala skuld på grund av fallande inkomst och tvingas sälja fastigheter. Om tidigare fall av försäljning av lägenheter med bördor var singel, blir det nu allestädes närvarande.
Det är värt bråttom. Potentialen för vidare att reducera hypotekslån har blivit uttömd, huvudet på analytiska centrumet "Dom.rf" Mikhail Goldberg sade. Mellanräntan på den primära marknaden är 5,86%. Dessa hypotekslån kommer snart att växa tidigare angivna i centralbanken. Experter varnar låntagare som måste accelereras med refinansiering av befintliga lån.
"Den närmaste mötet i centralbanken är planerad till 19 mars. Men så länge som den kraftiga ökningen av antalet tillämpningar för refinansiering inte observeras. Om den tillkännagivna ökningen av nyckelhastigheten kommer att vara, är refinansiering bättre att göra under de närmaste månaderna. Startigt till det utlovade 6% per år kommer inte att öka, men en gradvis ökning kan vara, säger den allmänna chefen för Bon Tone Fastighetsbyrå Natalia Kuznetsov.
Nya byggnader förlorar köpare. I januari minskade antalet transaktioner på den primära marknaden i Moskva med 49,4% jämfört med 20 december. Analytiker säger att det var förväntat. För det första är det traditionellt i januari en nedgång i efterfrågan på grund av lång semester. För det andra gjorde de flesta medborgare som planerade att köpa boende det förra året innan prisökningar. Enligt experter, blomstrande boom, som den 2020: e, kommer i år inte, trots effekten av en förmånlig inteckning.
Lägenheter för de rika. År 2020 ökade det genomsnittliga värdet på "torget" i de elitiska byggnaderna i kapitalet med 30%, som anges i fastighetsbyrån Tweed. Samtidigt, trots nedgången i efterfrågan på fastigheter i början av året, avser säljarna inte att sakta ner priserna. Som de säger i Tweed har bostadsköpare blivit vana vid en ständig kostnadsökning, så nya projekt har utsikt över elitmarknaden med höga priser. I framtiden, i slutet av året, kommer lyxfastigheter att stiga i pris med ytterligare 20%. Det bör noteras att bostadssegmenten inte kommer att växa i pris, analytiker. På fastighetsmarknaden är komfort-, Business Class-tävlingen mycket mer konkurrens än i elitsegmentet. Ett stort antal spelare på marknaden ger inte säljarna att "bestämma" priserna för höga med minskande efterfrågan. I slutet av året ökar "icke-elit" lägenheter i pris med cirka 10%.
