Andelen lägenheter vid det ursprungliga byggnaden i ny Moskva är nu 24% eller 2,2 tusen partier, för året, utställningen tvättades 40% för året, den metriska experterna. Även en två-tidig ökning av nya projekt hjälpte inte - 2020, byggdes konstruktion på fyra föremål, och 2019 - endast två. Utvecklare berättade vad som hände med nya byggnader i Tinao.
Enligt Vladimir Chukchin, grundaren och mede-ägaren av moderlandsgruppen, den främsta orsaken till minskningen av förslaget "på grop" - en allmän minskning av utvecklingsaktiviteten under de senaste två åren, samtidigt, Exakt på sådana förslag är det en hög efterfrågan.
"Att köpa en lägenhet i en ny byggnad på ett tidigt skede är mycket fördelaktigt - startpriserna är alltid lägre än resultatet. Nu finns det några nya objekt i Tinao, och bostäderna i dem köps snabbt eller går till ett högre beredskapsstadium och till en annan priskategori, "De expertnoter.
"Nya projekt och korps på marknadsutvecklare tog inte en betydande del av 2020. Först och främst på grund av en pandemi, och sedan på grund av funktionerna i arbetet via ett escrow-konto. Nya regler tillåter inte utvecklare att snabbt mätta den överhettade marknaden med ett nytt förslag och reagera på marknadsfluktuationer omedelbart. På grund av detta ökade andelen exponering i det höga beredskapsstadiet och den genomsnittliga kostnaden för en kvadratmeter steg, "Anna Boim kommenterar, den kommersiella direktören för A101 GK.
Skillnaden mellan värdet av lägenheten i början av försäljningen och liknande försörjning vid det sista skedet av beredskap kan nå upp till 30-40%, noteras i golvet. Samtidigt ökade den genomsnittliga kostnaden för "kvadrat" i Tinao 2020 nästan 30% och uppgick till 165 tusen rubel.
Samtidigt, enligt analytiker "metreum", ökade förslaget om nya byggnader med 11% vid installationsstadiet och i korperna med efterbehandlingsarbeten - nu implementeras nästan 4 tusen lägenheter i detta skede, och deras andel är 43% .
Följ utgåvan av nya projekt i New Moscow, inom Moskvas ringväg och i förorterna kan du med hjälp av Bota Novostroy.ru Telegram och läsa huvudnyheterna på fastighetsmarknaden - i vår Instagram-konto Instastroy.
