Прошле године руско тржиште некретнина бележи минимални обим малопродајног простора у последњих 10 година, консултантске компаније Книгхт Франк извештава. Стручњаци су рекли да чекају тржне центре у будућности.
У московском региону, наручена је само трећина тржних центара за откриће у 2020. години. У вези са коронавирус пандемијом, премештено је 70% најављених објеката. У регионима ситуација није боља: прошле године 10 шопинг објеката је наручено укупном површином од 228 хиљада квадратних метара. М, што је 81% нижи од наведене запремине и готово двоструко мање од 2019. године.
Као што је приметио комерцијални директор компаније Глинцом Развојно предузеће Иван Татаринов, коронавирус је играо кључни значај у преношењу рокова за пуштање у рад тржних центара, јер то није било јасно колико ће нови услови поступити. Многи трговци су напустили развојне планове и проширење мрежа. Такође на развоју ван мреже малопродаја има опипљив утицај трговања Интернетом.
"Пандемија је убрзала трансформацију на тржишту комерцијалних некретнина - у вези са нестабилном епидемиолошком ситуацијом, интернетским малопродајом и услугама завршене хране и производа почеле су да уживају још популарнијим" коментарима Тимур Заитсев, шеф комерцијалне некретнине у авито некретнинама.
Истовремено, према стручњаку ЈЛЛ Наталиа Кирева, показатељи многих тржног центра погоршани су дуго пре пандемије. У Москви и региону је потребна ревизија око 2,2 милиона квадратних метара. М морално застарели пројекти од 7 милиона постојећег предлога. У Санкт Петербургу - најмање 30% тржних центара.
"Пандемија и ограничења рада тржних центара и у Москви и у Санкт Петербургу ојачали су оне трендове који су се појавили раније. Од 2021. године очекујемо почетак масовног поновног покретања тржних центара како би се трансформисала потреба за промењеном стварношћу. Тржиште је приступило позорници када је већина тржних центара потребно преиспитивање ", каже Наталиа Киреева.
Према њеним речима, пандемија је показала важност везе ван мреже и на мрежи. Већа интеракција са на мрежи, развој порука, туша је један од упутстава будућег развоја тржних центара.
Стручњаци су такође сигурни да ће у будућности тржни центри развити пројекте који су или веома тешко или се не могу пренијети на мрежни формат (угоститељство, забаву и слободно време).
"Постепено идите у прошлост уска утичнице или мономеал тржни центри, као што су хипермаркет или само модна галерија. Мултифункционалност долази да их замени. Ово повећава вредност угоститељства, сегмент хале прехрамбене хране се развија ", каже Наталиа Киреева.
