Руси масовно купују куће намењене рушењу. Стручњаци кажу да већина њих је инвеститори који покушавају да зараде новац на обнову. Такође данас су власти капитала говорили о плановима за изградњу становања у главном граду за наредну деценију. Прочитајте о томе и друге вести у Дигесту 9. марта.
Више неисплативији. Стручњаци за некретнине Миел је рекао да куповина становања за препродају или изнајмљивање више није профитабилан. Приход од испоруке купљеног стана за изнајмљивање је само 4%. С обзиром да се цене становања и даље иду, у будућности ће добити само зараде власника.
"Прошле године, апартмани су порасли за више од 10%, изводљивост улагања у некретнине је сада контроверзно питање. Стога је, док је инвестициона активност мала. Људи који улажу "у будућности" или купују становање да би уштедели фондови, вероватно неће победити убрзо од куповине, јер постоји ризик од преплате. Ако размислите о куповини стана у новој згради за даљу препродају, овде је важно узети у обзир да продаја ове некретнине по цени изнад програмера вероватно неће успети. Програмер управља огромним бројем парцела и спреман је да попусте купца. А појединац је обично један стан, биће присиљен да се спусти по цени програмера у наставку ", каже Марина Толстик, генерални директор мреже канцеларија некретнина Миел.
Зарадите на рушењу. Информације о случајној и рушењу кућа желе да почну да одређују у Росестре. Људи који планирају да купују секундарни стан почеће да упозоравају о приближавању нагодби. Стручњаци кажу да се купци неће уплашити, јер на реновирању можете зарадити. Према Агенцији "Инком-некретнине", 60% купаца становања у кућама под рушењем - инвеститорима.
"Због чињенице да је спровођење програма обнове врло активан, многи купци бирају становање у хитним кућама са очекивањем да ће у блиској будућности добити скупљи апартман који се може спровести са значајним користима. Придржавамо се прогнозе, према којој ће, у просеку, цене за објекте у новим домовима бити четвртина више него на кућишту у оптуженима "Хрусхцхев". У одређеним околностима, могуће је прећи трећину ако ће изграђене зграде бити у практичном приступачности превоза и апартманима - разликују се у високим карактеристикама високог квалитета ", каже Михаил Куликов, директор Одељења за тржиште некретнина.
Колико ће се срушити - колико ће бити изграђено. 70 Нове зграде у оквиру програма реновирања биће додељено насеље у текућој години, извештавао је Одељење за градску планирање Московске. Укупно у фази пресељења постоје становници 224 куће, то је око 34 хиљаде људи, од којих су нови апартмани већ примили око 25.5 хиљада грађана. Ове године моћ планирања капитала изградње 100 кућа, али само неке од њих биће насељене до краја 2021. године. Нови смештај ће добити више од 32 хиљаде мусковитима. Укупно ћемо подсетити 5,2 хиљаде кућа укључено је у програм реновирања. Планирано је да буде завршен до 2032. године.
Планови за будућност. Москва намерава да повећа обим стамбене конструкције. До 2030. године у капиталу годишње планира да изгради најмање 7 милиона квадратних метара становања. То је данас објављено шеф одељења за градску планирање Московског Сергеја Левкина. Према његовим речима, у наредних 10 година власти намеравају да изграде око 62 милиона "квадрата" становања. Подсетите се у 2020. години, у главном граду је постављено 4,98 милиона "квадрата" некретнина ".
Кредити су доступни, али не за све. Аналитичари "Риа Новости" називали су руске регије са најповољнијом хипотеком. Лидери су изашли на северне територије са највишим платама у земљи - Иамал, Магадан региона и Угра. У аутсајдерима, република Северног Кавказа, где су породице традиционално велике, а приходи су ниски. Да бисте израчунали доступност стамбеног кредитирања, аналитичари су преузели пропорцију породица које могу да изврше месечну уплату и да не крше себе у свакодневној потрошњи.
