Semen goglev, drejtor për zhvillimin strategjik të shoqatës së ndërtesës së shtëpive prej druri (Add) i tha këtë. Ai vuri në dukje se ushtarët e parcelave të tokës po bëhen mënyra të reja të fituara. Ngrihet 2-3 shtëpi që janë të vjetruara për fundjavë, pushime apo edhe për verën. Kjo do të lejojë, sipas ekspertëve, të marrë një të ardhur të mirë.
Cilat shtëpi janë në kërkesë?
Megjithatë, shtëpitë modeste pa pajisje, të cilat nuk janë të përshtatshme për këtë, nuk janë të përshtatshme për këtë. Goglev theksoi se Saraikes do të jetë bosh, pasi klientët potencialë janë banorë të qyteteve të mëdha. Dhe ata kanë nevojë për rehati - dhe nuk ka gjasa që ata të organizojnë një tualet në rrugë. Ai solli një shembull të dy bazave turistike në 1000 km nga kryeqyteti (për peshkatarët). Në njërën prej tyre ofrojnë kushtet më të thjeshta dhe çmime të ulëta, dhe në shtëpitë e tjera me banjo, por dukshëm më të shtrenjta. Njerëzit kryesisht zhvillohen në të dytën. Kjo është, goglev ofron për të pajisur strehimin e vendit, komunikon.
Eksperti gjithashtu tha se ka dy lloje kryesore të shtëpive për marrjen me qira. E para është një vilë luksoze ku mund të festoni dasmën, të kryeni një korporatë ose të takoni vitin e ri nga një kompani e madhe. Por këto janë investime të konsiderueshme. E dyta është e rehatshme, por ende shtëpi modeste për një pushim familjar të lirë dhe të pakënaqur. Mund të ketë disa ndërtesa të tilla në këtë faqe interneti. Është e rëndësishme të kryeni tubacione të ujit, ujërave të zeza, të jepni dhomën e gjumit për anëtarët e familjes që do të pushojnë këtu. Kostoja e ndërtimit, shënimet goglev, fillon me 2-3 milion rubla.
Si për të tërhequr klientët
Eksperti rekomandon që llozat e ushqimit të gjallë (për privatësi) dhe peizazhit të territorit ngjitur: për të ndërtuar një pishinë, sauna, zonë Barbecue. Dhe ju gjithashtu mund të ofrojnë mysafirë një tarracë për tubime dhe inventar për lojëra sportive - badminton, basketboll. Gjithashtu goglev këshillon për të ndërtuar shtëpi me qira në vende skenike. Për shembull, banorët urbanë duan të relaksohen nga "xhungla konkrete" - ata duan të relaksohen në natyrë. Për shembull, mund të jetë një komplot i pyllit, liqenit, lumit. Epo, nëse ka objekte turistike, monumente kulturore, arkitektura, natyrë.
Por, siç u tha në një nga agjencitë e pasurive të paluajtshme, shtëpitë vilë, një zhvillim, rimorkiot pa pajisje ende mund të kalohen. Në mënyrë tipike, një strehim i tillë hiqet duke ndërtuar brigada. Punëtorët, veçanërisht ata që arritën nga jashtë për të ardhura, nuk dua të shpenzoj para për zgjedhjen e dhomës më të mirë - ato janë më të rëndësishme për të dërguar fonde për familjet e tyre.
Vështirësitë e ngjashme
Goglev tha për vështirësitë që lidhen me shpërndarjen e disa shtëpive me qira. Nuk është gjithmonë e mundur për të festuar veten dhe për të përmbushur mysafirët, pastroni pastërtinë në dhomat, zgjidhni probleme të vogla. Për shembull, familja e populluar ankohet e bllokimit në tualet. Pra, asistentët do të kenë nevojë, staf. Dhe ata duhet të paguajnë. Plus, llogaritë do të ndryshojnë ndjeshëm. Por ende, sipas ekspertit, kjo është një mënyrë e mirë për të kursyer para dhe për të marrë disa të ardhura - dhe është gjithashtu i përshtatshëm kur vetë pronari jeton në fshatin ku ai do të marrë në shtëpi, dhe mund të investojë para në një fqinj zonë bosh. Vitin e kaluar, kërkesa për pasuri të patundshme periferike (qira afatshkurtër dhe afatgjatë) u rrit ndjeshëm.
Por a do të jenë aktivitete të paligjshme sipërmarrëse? Sipas avokatit të Bashkimit të Moskës të kopshtarëve, paga Rybchenko, qiraja nuk është e ndaluar, por ka pika të rëndësishme:
Veha Rybchenko, avokat i Bashkimit të Moskës të cirkëve
"Qiraja nuk është e ndaluar: ju mund të merrni dhe të hiqni vilën. Por nëse kthehet në shpërndarjen e përditshme të objekteve që nuk lidhen me njëri-tjetrin, lindin probleme me fqinjët. Mbathje këta janë njerëz të dobët, ndonjëherë duke pirë, duke vizituar shpesh, dhe fqinjët mjedisi i rehatshëm zhduket. Dhe tani jeta e vendit bëhet e njohur. Pranë Moskës është si apartamente, vetëm më e lirë. Ndodh, disa shtëpi blejnë dhe fillojnë një biznes. Ky është një aktivitet i paligjshëm sipërmarrës ".
Kjo është, është e nevojshme që së pari të apelojë për avokatët në mënyrë që të lëshojnë ligjërisht aktivitete (me qira shtëpi) në komplotin e saj.
Taksat e reja për pronarët
Megjithatë, tregu afatshkurtër i qirasë ka të ngjarë të tatohet. Rospotrebnadzor pajtohet të kontrollojë këtë segment. Është zhvilluar një projekt-ligj relevant. Dokumenti mund të detyrojë pronarët e shtëpive që marrin me qira pasuri të patundshme (punësimi afatshkurtër) për të paguar mbledhjen turistike dhe tatimin 4%. Reklama do të kërkojë të specifikojë numrin individual të regjistrimit të marrë në nivel komunal. Dhe nëse kjo nuk është bërë? Rospotrebnadzor propozoi të prezantojë përgjegjësinë administrative për një shkelje të tillë.
Politikanët vërejnë se në shtëpi dhe pasuri të tjera të paluajtshme, duke shpërndarë çdo ditë ose javore, duhet të plotësojnë standardet sanitare. Kjo është, iniciativa synon vlerësimin e tregut dhe mbrojtjen e konsumatorit. Nëse një qytetar që hoqi shtëpinë për pushimet maj, është i pakënaqur me cilësinë e shërbimeve, ai do të jetë në gjendje të mbrojë të drejtat e tij. Por sidomos akutisht, siç thonë zyrtarët, problemi është në territorin e Krasnodar dhe Krimenë, ku banorët marrin shtëpitë e tyre nga deti: shtëpi, dhoma në to, pasuri të tjera të patundshme. Nuk ka raste kur pushuesit vijnë në konflikte me pronarin për shkak të mungesës së rehatisë. Dokumenti ende nuk pranohet nga autoritetet.
Shtëpitë e mysafirëve legalizojnë
Mikhail Mishoustin, kryeministër i Federatës Ruse, tha se po përgatiste propozime të propozuara për legalizimin e shtëpive të ftuar të vendosura në tokat për ndërtimin e shtëpive individuale. Veprimtaria e hoteleve të tilla do të rregullohet nga autoritetet. Projektligji do të zhvillohet nga Rotturizmi, Ministria e Zhvillimit Ekonomik, Ministria e Financave dhe Rospotrebnadzor.
Nga rruga, Rosreestra është duke përgatitur një projekt-ligj - ndryshime në ligjin për kopshtarinë dhe kopshtarinë. Në veçanti, me përdorimin e papërshtatshëm të komplotit të kopshtit, toka mund të tërhiqet. Për shembull, nëse Dachnik hapi dyqanin e riparimit automatik, nuk i ktheu paralajmërimet, dhe gjoba administrative nuk e ndaloi atë. Por, sipas Vahe Rybchenko, një avokat i Bashkimit të Moskës të cirkëve, ajo ishte gjithmonë një shkelje - megjithatë, procedura ishte e vështirë, dhe vendet ishin jashtëzakonisht të rralla. Duket se ndryshimet e ardhshme në ligj mund ta përshpejtojnë këtë proces.