Kjo u njoftua nga Nikolai Nikolaev, kryetar i Komitetit Shtetëror Duma për burimet natyrore, pronën dhe marrëdhëniet e tokës. Sipas mendimit të tij, është e nevojshme të aplikoni për zhvillimin e mjeteve ILS, të provuara në fushën e ndërtesës me shumë apartamente - kjo duhet të ndihmojë në promovimin e hipotekave dhe për të përmirësuar kushtet e jetesës jashtë qytetit.
Dhe për qytetarët, dhe për bankat
Politikani theksoi se për dy vjet një sistem informacioni i vetëm për ndërtimin e banesave rreth ndërtesave të banimit ka funksionuar. Ai përmban informacion në lidhje me projektet e ndërtesave të tilla, vendndodhjes, materialeve, fazave etj. Nikolaev beson se një qasje e tillë është e nevojshme për IZHS.
Nikolai Nikolaev, kryetar i Komitetit Shtetëror Duma për Burimet Natyrore, Pronës dhe Marrëdhënieve Tokësore
"Këto mjete që ishin dhe në zhvillim në fushën e ndërtimit të kapitalit, mund të shpërndahen edhe në IZHS: përdorimi i llogarive të ruajtjes, financimi i projektit. Ne kemi dy vjet duke punuar një sistem të vetëm informacioni të ndërtimit të banesave. Ka informacion për të gjitha vendet e ndërtimit, projektet e ndërtesave të banimit. Ndoshta ka kuptim për të zgjeruar këtë praktikë në tregun individual të strehimit. "
Zyrtari gjithashtu tregoi për problemet me kreditimin e ndërtesës së shtëpive private. Përfaqësuesit e bankave me kujdes lidhen me hipotekën për ils, sepse ata nuk e shohin depozitën e lëngshme për këtë transaksion. Kur siguron një kredi hipotekare për të blerë një apartament në shtëpi në ndërtim e sipër, është më e lehtë të kaloni vlerësimin. Një strehim i tillë ka lloje themelore, seri. Dhe gjatë ndërtimit të një shtëpie private, nuk ka qasje tipike. Nëse ju bëni të dhëna për vendet e ndërtimit individual (informacion mbi zhvilluesin, komplotin, etj.), Atëherë, sipas Dumës Shtetërore, detyra e vlerësimit të pronës hipotekare për bankat do të thjeshtësohet.
Kërkesa për shtëpitë e vendit po rritet
Rreth zhvillimit të Deputetëve të ILS-së flasin shumë kohë më parë, megjithatë, që nga viti i kaluar, vendimet e planifikuara po fitojnë përshkrime më të qarta. Politikanët thonë se kërkesa po rritet me shpejtësi në shtëpi jashtë qyteteve, kështu që problemet e këtij segmenti janë konsideruar nga kohët e fundit. Ndërtesa individuale e shtëpisë bëhet e njohur pjesërisht për shkak të masave pandemike dhe kufizuese (shumë rusë preferonin të largoheshin nga qytetet e mëdha, turma e njerëzve dhe nuk varen nga rreziku i mbylljes).
Në përgjithësi, një pronë e tillë është një opsion i mirë për familjet e mëdha. Por blerja ose ndërtimi i banesave private nuk mund të jetë e mjaftueshme. Presidenti udhëzoi kabinetin për të zhvilluar mekanizmat e kreditimit të hipotekës për korrik 2021. Vetëm një projekt pilot është nisur. Ne jemi një hipotekë zbritje nën 6.5% në vit për familjet e reja me fëmijë.
Pothuajse gjysma e strehimit, të ngritur vitin e kaluar, ra në IZHS. Sipas Nikolaev, edhe pse kërkesa është me të vërtetë shumë e lartë, amnisti i vendit disi "vida" të dhëna në statistika. Shtëpitë u ndërtuan dhe u kapën shumë kohë më parë, por në dokumente këto janë objekte të reja.
Nikolai Nikolaev, kryetar i Komitetit Shtetëror Duma për Burimet Natyrore, Pronës dhe Marrëdhënieve Tokësore
"Përveç kësaj, amnistia e vendit edhe një herë luajti rolin e saj - kur përfundon periudha e saj, njerëzit fillojnë të regjistrohen në shtëpi të ndërtuara më parë".
Në të njëjtën kohë, pothuajse të gjitha projektet në zonën e banimit ende ndikojnë në vetëm ndërtesa të larta. Dhe Nikolaev është i bindur se do të nevojitet përsosja e legjislacionit për të përfshirë ils në programet ekzistuese ose për të krijuar ato të reja për këtë sferë.
Shtojca SNT në vendbanime
Është përmendur edhe infrastruktura e rajoneve. Në periferi, lidhja e transportit është themeluar, ka komunikime themelore, por në një numër fushash të tjera nuk ka trena elektrike, gaz dhe pajisje të tjera ". Zakonisht, pak ose jo në të gjitha institucionet arsimore, një klinikë. Nikolaev beson se problemi është shumë serioz dhe nisja e autobusëve të shkollës nuk e zgjidh atë. Ai propozon të vendosë buxhetin për këto qëllime në ato vendbanime ku infrastruktura është veçanërisht e nevojshme, do të jetë në kërkesë, shkollat e ndërtuara nuk do të jenë të zbrazëta.
Megjithatë, politikani vëren se është e nevojshme të "të përqendrohesh jo në tokë të zbrazët, por në atë që tashmë është zotëruar". Sipas tij, ka fshatra të vendit ku njerëzit duan të jetojnë gjatë gjithë vitit, por ata nuk kanë një mundësi të tillë. Bashkangjitja e SNT në vendbanimet më të afërt do të zgjidhë këtë detyrë. Fshatrat e vendeve janë zakonisht të vendosura mirë, dhe shumë njerëz preferojnë të mos lënë cottages në qytet edhe në dimër. Por nuk ka infrastrukturë të mjaftueshme sociale. Statusi i vendbanimit do t'i detyronte komunat t'i zgjidhnin këto çështje. Dhe nëse nuk ka fonde në buxhet? Politikani beson se mekanizmat e mbështetjes shtetërore duhet të punojnë në këtë rast.
Një procedurë e tillë, që lidh SNT në vendbanimin më të afërt, ekziston, por konjugon me vështirësi burokratike. Vendorët ose autoritetet mund të fillojnë këtë proces. Do të jetë e nevojshme të krijohet një ndryshim i ri ose ndryshimi në zgjidhjen ekzistuese të shlyerjes. Partneritetet e kopshtit mund të vendosen në tokën bujqësore. Gjetja e arsyetimit për ndryshimin e kategorisë dhe llojit të përdorimit të lejuar nuk është marrë gjithmonë.
Rosreestre
"Aktualisht nuk ka kritere specifike për vendbanimet e krijuara, si dhe kushtet nën të cilat fusha të tilla mund të përfshihen në kufijtë e vendbanimeve. Kjo, nga ana tjetër, krijon pasiguri ligjore në aspektin e arsyeve për inicimin e një procedure të tillë ".
Çështja e bashkimit të partneriteteve të kopshtit për vendbanimet do të diskutohet publikisht deri më 26 shkurt 2021. Tema kryesore është një thjeshtësim i procedurës. Kushtet, me sa duket, do të ndryshojnë në varësi të rajonit, pasi situata me fshatrat e verës është e ndryshme kudo.