Leitmotif më i rëndësishëm i shkurtit është i vjetër si bota. Çmimet për ndërtesat e reja do të rriten, do të zhvillojnë zhvillues. Përkundër faktit se ata u rritën me insanely vitin e kaluar, nuk ka arsye për të reduktuar dhe jo. Analistët janë më pak kategorikë dhe pranojnë një rregullim. Megjithatë, ka pasur ngjarje të tjera.
Metro në Kudrovo në vitin 2025 nuk do të arrijë
Banorët Kudrovo shqetësohen: kur transporti nëntokësor vjen tek ata. Komisioni për Zhvillimin e Infrastrukturës së Transportit të Shën Petersburgut raportoi se afatet për vendosjen e metrosë në territorin e Kudrovës, të miratuara nga skema sektoriale, ruhen - 2025.Tani puna tashmë është përfunduar në zhvillimin e dokumentacionit të para-projekt, sipas të cilit lobi nëntokësor i stacionit të metrosë të Kudrovës është planifikuar të vendoset në TC Mega Dybenko, tjetri - si pjesë e Kuvendit të Transplantit të Transportit të TPU Kudrovos . Në lidhje me këtë novostroy.su shkroi më 1 shkurt. Por në fund të shkurtit, Smolny botoi një skemë të re për zhvillimin e metrosë, sipas të cilit metro në Kudrovë do të vijë me një vonesë tjetër - në vitin 2030. Në të njëjtën kohë, duhet të shfaqet një stacion në një livadh pishe, të cilat lexuesit në komentet janë pyetur. Duket se transferimi i kohës së ndërtimit të metrosë është bërë një histori e një argëtimi vjetor.
Siguria ngrihet në çmim prej 24%
Pas ndërtesave të reja vitin e kaluar, sekonda është në çmim - me 21-24%. "Krahasuar me janar 2020, kur" Sheshi "ishte rreth 125 mijë rubla, çmimet u rritën me rreth 24%. Në janar 2021, çmimet u rritën me 3%, "numëroi Dmitry Shcelsksky, president i dhomës së pasurive të patundshme St Petersburg.
Sipas tij, rritja e çmimeve është në inercinë e dhënë në vitin 2020. Duke pasur parasysh dinamikën e janarit, çmimet e furnizimit në tregun sekondar në shkurt 2021 do të rriten me një tjetër 2%. "Rritja e ofertës në janar nuk ishte fikse. Është e mundur që propozimi në pritje nga mesi i dhjetorit të shfaqet në treg në shkurt. Sugjerimi i ofertës së apartamenteve në tregun sekondar të strehimit është e mundur në kurriz të apartamenteve të investimeve në ndërtesat e reja, të cilat dorëzohen dhe regjistrohen të drejtat pronësore. Pronarët e këtyre apartamenteve janë mjaft të mundshme do të duan të rregullojnë fitimet, "komentoi eksperti.
30% e ndërtesave të reja nuk do të dorëzohen
Në Moskë, vitin e kaluar shtyu afatin për komisionimin e 189 shtëpive, që është 36% më shumë se një vit më parë. Në Shën Petersburg, zgjerimi i lejeve të ndërtimit mori 82 shtëpi - është 50% më shumë se në 2019, llogaritur në "House.rf (AHML)".Tani në Shën Petersburg, sipas VNM, 263 projekte janë ngritur pa marrë parasysh objektet e problemeve dhe në kryeqytet - 380. Rezulton se zgjatja ka marrë përkatësisht 31% dhe 49% të objekteve. Ekspertët me të drejtë besojnë se shumica e rinovimeve kanë marrë projekte rezidenciale që ndërtojnë rregullat e vjetra pa llogaritë e ruajtjes. Autoritetet federale u lejuan të zgjasnin kohën për shkak të koronavirisë pa sanksione - aksionarët nuk mbështesin asnjë kompensim në këtë rast.
Hipoteka preferenciale për të varfërit
Fati i mëtejshëm i hipotekës me mbështetjen e shtetit vazhdon. Gjithkush e kuptoi tashmë se ajo ndihmoi çmimet e shpërndara për ndërtesat e reja duke reduktuar disponueshmërinë e strehimit. Zhvilluesit numërojnë zonjat, dhe aksionarët, e gjetën veten, për të thënë butësisht, mashtruar. Në të njëjtën kohë, mbyllja e garantuar e këtij programi pas 1 korrikut mund të nisë përsëri rritjen e çmimeve në rritje në prag të një ngjarje të tillë të rëndësishme. Por blerësit nuk besojnë më: ata zgjasin diplomën e shtetit, pse kjo nuk përsëritet.
Gjuha e Shtetit Duma Vyacheslav Volodin shkoi në të gjithë dhe ofroi për të ulur normën e hipotekës për rajonet ku popullsia ka të ardhura të ulëta. Sipas propozimit të tij, norma më e lartë e hipotekës do të jetë në Moskë, dhe banorët e zonave të largëta rurale do të jenë në gjendje të marrin një hua për strehim në një normë prej 3%. Nga njëra anë, kjo tingëllon e arsyeshme. Nga ana tjetër - funny.
REALTORS privojnë crumbs nga tortë e zhvilluesve
Kompania "Peak" njoftoi se nga 1 mars, ajo pushon me marrëdhëniet me agjencitë e pasurive të paluajtshme. Kjo nuk është zhvilluesi i parë në Shën Petersburg, i cili konceptohet për të thyer marrëdhënien me REALTORS, pak para se ky grup SETL gjithashtu uli komisionin për tërheqjen e konsumatorëve. Specialistët nuk befasojnë një lëvizje të tillë."Kalimi në ruajtje të zvogëluar ndjeshëm vlerën e tërheqjes së parave nga aksionarët. Tani zhvilluesit janë të rëndësishëm për të shitur një vëllim të qartë, por në afërsi të madhësisë së kredisë aktuale për ndërtim. Jo me shume Jo me pak. Dhe me koston maksimale ", thotë Maxim Jeltsov, drejtori i përgjithshëm i kompanisë" agjencia e parë e hipotekës ". Është e mundur që në të ardhmen e afërt shitësit kryesorë të pasurive të patundshme do të jenë bankat, ndërtimin e kreditimit.
Apartamente shitjet në Shën Petersburg ra
Në janar 2021, sipas Rosreestrës, St. Petersburg zhvilluesit shitur 4.6 mijë objekte, duke përfshirë apartamente dhe vende. Është pothuajse 30% më pak se në fillim të viteve 2020. Në rajonin e Leningradit, një foto për shitjen e "autorëve" është edhe më pak ylber. Gjatë muajit të parë të vitit, u përfundua 1136 DDU - është 35.7% më pak se një vit më parë. Dhe dy herë më e vogël se në janar 2019.
