Rusët blejnë masivisht shtëpi të destinuara për prishje. Ekspertët thonë se shumica e tyre janë investitorë që përpiqen të bëjnë para në rinovim. Gjithashtu sot autoritetet e kryeqytetit thanë për planet për ndërtimin e banesave në kryeqytet për dekadën e ardhshme. Lexoni për këtë dhe lajme të tjera në Digest më 9 mars.
Më të padobishëm. Ekspertët e pasurive të patundshme Miel tha se blerja e banesave për rishitje ose me qira nuk është më fitimprurëse. Të ardhurat nga shpërndarja e banesës së blerë me qira është vetëm 4%. Duke pasur parasysh se çmimet e banesave vazhdojnë të shkojnë lart, në të ardhurat e ardhshme të pronarëve do të bien vetëm.
"Vitin e kaluar, apartamentet u rritën me më shumë se 10%, realizueshmëria e investimit në pasuri të paluajtshme tani është një çështje e diskutueshme. Prandaj, ndërsa aktiviteti i investimeve është i ulët. Njerëzit që investojnë "në të ardhmen", ose të blejnë strehim për të kursyer fonde, nuk kanë gjasa të fitojnë së shpejti nga blerja, pasi ekziston rreziku i pagesës. Nëse e konsideroni blerjen e një apartamenti në një ndërtesë të re për rishitje të mëtejshme, është e rëndësishme këtu për të marrë parasysh se shitja e kësaj prone me një çmim më lart, zhvilluesi nuk ka gjasa të ketë sukses. Zhvilluesi menaxhon një numër të madh të loteve dhe është gati për të dhënë zbritje të blerësit. Dhe individi është zakonisht një apartament, do të jetë e detyruar të zbresë me çmimin e zhvilluesit më poshtë ", thotë Marina Tolstik, drejtor menaxhues i rrjetit të zyrave të pasurive të paluajtshme Miel.
Fitoni në prishje. Informacioni për aksidentalin dhe prishjen e shtëpive duan të fillojnë të specifikojnë në rosreestre. Njerëzit që planifikojnë të blejnë një apartament të mesëm do të fillojnë të paralajmërojnë për zgjidhjen e afërt. Ekspertët thonë se blerësit nuk do të trembë, sepse në rinovimin mund të fitoni. Sipas agjencisë "Inkom-Real Estate", 60% e blerësve të banesave në shtëpi nën demolizim - investitorët.
"Për shkak të faktit se zbatimi i programit të rinovimit është shumë aktiv, shumë blerës zgjedhin strehim në shtëpi emergjente me shpresën se në të ardhmen e afërt ata do të marrin një apartament më të shtrenjtë që mund të zbatohet me përfitime të konsiderueshme. Ne i përmbahemi parashikimit, sipas të cilit, mesatarisht, çmimet për objekte në shtëpitë e reja do të jetë një e katërta më e lartë se në strehim në të pandehurit "Hrushovi". Në rrethana të caktuara, është e mundur të kalosh një të tretën nëse ndërtesat e ndërtuara do të jenë në akses të përshtatshëm të transportit, dhe apartamente - ndryshojnë në karakteristikat me cilësi të lartë ", thotë Mikhail Kulikov, drejtor i departamentit të tregut të pasurive të patundshme në Income.
Sa do të prishë - sa do të ndërtohen. 70 ndërtesa të reja nën programin e rinovimit do t'i jepen vendbanimit në vitin aktual, raportoi Departamenti i Planifikimit të Qytetit të Moskës. Në total, në fazën e zhvendosjes ka banorë të 224 shtëpive, kjo është rreth 34 mijë njerëz, nga të cilët apartamente të reja kanë marrë tashmë rreth 25.5 mijë qytetarë. Këtë vit, fuqia e planifikimit të kapitalit për të ndërtuar 100 shtëpi, por vetëm disa prej tyre do të jenë të banuara deri në fund të vitit 2021. Strehim të ri do të marrë më shumë se 32 mijë muscovites. Ne do të kujtojmë, në total, 5.2 mijë shtëpi janë të përfshira në programin e rinovimit. Është planifikuar të përfundojë deri në vitin 2032.
Planet e ardhshme. Moska synon të rrisë vëllimin e ndërtimit të banesave. Deri në vitin 2030, në kryeqytet çdo vit plan për të ndërtuar të paktën 7 milion metra katror të strehimit. Kjo u njoftua sot nga kreu i Departamentit të Politikës së Planifikimit të Qytetit të Moskës Sergej Levkin. Sipas tij, gjatë 10 viteve të ardhshme, autoritetet synojnë të ndërtojnë rreth 62 milionë "sheshe" të strehimit. Kujtojnë, në vitin 2020, 4.98 milionë "sheshe" të pasurive të patundshme u ngritën në kryeqytet.
Kreditë janë në dispozicion, por jo për të gjithë. Analistët "RIA Novosti" i quajtën rajone ruse me hipotekën më të përballueshme. Udhëheqësit dolën në territoret veriore me pagat më të larta në vendin - Yamal, Rajoni Magadan dhe UGRA. Në të huajt, republikat e Kaukazit të Veriut, ku familjet tradicionalisht janë të mëdha, dhe të ardhurat janë të ulëta. Për të llogaritur disponueshmërinë e kreditimit të strehimit, analistët morën përqindjen e familjeve që mund të bëjnë një pagesë mujore dhe të mos cenojnë veten në shpenzimet e përditshme.
