Tregu i shtëpive nuk mund të shërohet deri në nivelin e extramoniumit, thonë ekspertët. Hipoteka preferenciale dëshiron të zgjasë pas vitit 2021, por me disa kushte. Lexoni për këtë dhe lajme të tjera në Digest të 23 marsit.
Pasi nuk do të jetë më parë. Ekonomia ruse do të kthehet në nivelin shtesë të zhvillimit deri në fund të këtij viti, tha kryetari i bankës qendrore Elvira Nabiullina. Megjithatë, thonë ekspertët, tregu i strehimit do të restaurohet pasi ekonomia nuk ka gjasa.
"Nëse të ardhurat e popullsisë vazhdojnë të vazhdojnë të bien, kjo do të çojë jo vetëm në një rënie të kërkesës, por edhe për flluskën e hipotekës. Në fund të fundit, njerëzit më pas nuk mund të paguajnë një hipotekë, dhe bankat do të mbeten me një masë të kolateraleve jolikuide. Mos harroni se rritja e çmimeve të pasurive të patundshme është për shkak jo vetëm për rritjen e kërkesës, por edhe rritjen e çmimit të ndërtimit. Reduktimi i çmimeve në treg nuk është i paraparë. Në mënyrë ideale, një rritje graduale e çmimeve është e nevojshme për të arritur në vitin 2019, përafërsisht në nivelin e inflacionit. Kjo do të bëjë të mundur që gradualisht të rrisë disponueshmërinë e strehimit pa një ndërhyrje të konsiderueshme të shtetit. Si rezultat i rritjes së kërkesës, ka pasur një shpërthim të dukshëm nga apartamente dhe apartamente. Situata do të afrohet deri në fund të vitit, si një rënie e kërkesës dhe shpalljes së projekteve të reja nga zhvilluesit pritet ", thotë Sergej Kovrov, Shef i Departamentit të Konsulencës dhe NDV Supermarket Real Estate Analistët.
Në fuqinë e metalit. Çmimet e shtëpive mund të rriten për shkak të përmirësimit të vlerës së materialeve të ndërtimit deri në fund të vitit, ministri i ndërtimit dhe strehimit dhe strehimit dhe strehimit dhe strehimit dhe strehimit dhe strehimit dhe strehimit dhe shërbimeve publike. Siç thotë ministri, çmimet për materialet e ndërtimit janë rritur tashmë dhe do të rriten më tej. Rritja e çmimit të metalit në 2020 ka ndikuar tashmë në koston e shumë në LCD, e cila është tani në fazën e Kittle.
A do të ketë një zgjatje? Minstroy mbështet zgjerimin e programit të hipotekës preferenciale pas vitit 2021, njoftoi kreu i Departamentit të Departamentit të Faizullinit të Irekit. Megjithatë, në formën e rregulluar: për një pjesë të rajoneve dhe kategoritë preferenciale të popullsisë. Kjo duhet të zhvendosë vektorin e vëllimit të ndërtimit nga kryeqytetet në subjekte më depresive të Federatës Ruse.
Qira të lirë. Për të marrë me qira një apartament në kryeqytet, ju duhet të paguani vetëm 23-26 mijë rubla në muaj, analistët "Inkom Real Estate" thonë. Ishte në një varg të tillë që çmimet për dhënien me qira të apartamenteve më të përballueshme brenda kufijve të Moskës "të vjetër" në mars. Më e lirë mund të merren me qira strehim në stacionin e metrosë "Vykhino" - 23 mijë rubla në muaj. Deri në 26 mijë rubla ju mund të gjeni një apartament në stacionin e metrosë "Southeast", "Sheshi Prebrazhenskaya", "Hovrino" dhe "Ryazan Prospekt".
"Hrushoviq" në krye. Kërkesa për apartamente në "Hrushov" u rrit me 26.7% për vitin. Nëse marrim parasysh ndaras tulla "ndërtesa pesë katëshe", kërkesa për këtë propozim u rrit me 18%, dhe në panelin "ndërtesa pesë katëshe" - me 55.8%, analistët "Inkom-Real Estate". Për vitin, çmimi mesatar i një metër katror të apartamenteve sekondare të ekspozuara në shtëpitë e paneleve u rrit me 19.7%, oferta në shtëpitë e tullave gjithashtu u rrit në çmim: plus 15.7% për metër katror. Pavarësisht rritjes së çmimeve, propozimi në segment po zvogëlohet me shpejtësi, nëse tre vjet më parë, në shkurt të vitit 2017, pjesa e objekteve të ekspozuara në shtëpitë e "vjetër" të panelit të Moskës ishte 47%. Deri më sot, ajo ka rënë në 39%.
"Reduktimi i furnizimit të" paneleve "në tërësi mund të shpjegohet me një kalim të përhershëm nga tregu primar në tregun sekondar të ekspozuar në shtëpitë monolite, si rezultat i të cilit pjesa e" paneleve "është e paqartë. Në përgjithësi, ndërtimi monolit ishte shumë më i lirë pas krizës së vitit 2008 - kostoja e materialeve të ndërtimit dhe punës është zvogëluar në masë të madhe, për shkak të së cilës "monoliti" filloi të konkurrojë me ndërtesat e paneleve ", thotë Dmitry Taganov.
