Coronavirus nuk ka parandaluar: në vitin 2020, normat e ulët të hipotekave stimuluan rusët për të blerë pasuri të patundshme.
Sipas analistëve të metremit, vitin e kaluar, bankat ruse lëshuan 1.7 milion kredi hipotekare në shumën prej 4.3 trilionë rubla. Krahasuar me vitin 2019, numri i kredive u rrit me 35%, dhe vëllimi i tyre i parave është 51%.
Në gjysmën e parë të vitit 2020, kërkesa për një hipotekë pothuajse nuk u rrit, por në gjysmën e dytë të vitit gjithçka ndryshoi. Kjo është për shkak të faktit se autoritetet hoqën shumicën e kufizimeve të koronavirus, dhe shumë huamarrës të mundshëm realizuan përfitimet e reduktimit të normave. Muaji i të dhënave u bë dhjetor, kur rusët morën 212 mijë kredi për 560 miliardë rubla. Shkalla e kredisë për ndërtesat e reja ka rënë gjatë vitit nga 8.28% në 5.82%.
Në të njëjtën kohë, për shumë njerëz, rritjen e çmimeve dhe reduktimin e të ardhurave e bënë më të rënda hipoteke. Kredia mesatare për ndërtesat e reja u rrit nga 2.9 milion në dhjetor 2019 në 3.4 milion rubla në dhjetor 2020. Meqenëse pagesa mujore e huamarrësve nuk donte të rritet, termi mesatar i kredisë u rrit në 19.1 vjet, edhe pse, për shembull, në maj, ai ishte 17.8 vjet.
Sipas metryum, deri në fund të vitit, pjesa e kredive hipotekare marrë për të blerë apartamente në shtëpi në ndërtim e sipër ka rënë ndjeshëm. Megjithëse, në përgjithësi, kërkesa për ndërtesa të reja me kredi u rrit me numrin e transaksioneve me 44% dhe 64% sipas volumit, huamarrësit filluan të fitojnë apartamente në "sekondare" ose strehim të gatshëm.
Sipas partnerit menaxhues Metrium, Maria Lithinetskaya, në vitin 2021 është e nevojshme jo vetëm të vazhdojë programin e subvencionimit, por gjithashtu të zvogëlojë normat e hipotekës. Ajo stimulon popullsinë për të blerë strehim dhe do të ndihmojë ekonominë e vendit të shërohet më shpejt.
Ne do të kujtojmë, më parë banka qendrore bëri një mbyllje të një programi të kreditimit të hipotekës preferenciale me një normë prej 6.5%. Sipas kreut të stabilitetit financiar të rregullatorit Elizabeth Danilova, për shkak të rënies së të ardhurave, më pak huamarrës mund të paguajnë një hua. Ekspertët parashikojnë defaults, në vitin 2020 vëllimi i pagesave të vonuara për hipotekat u rrit me 11.3%.
Ju mund të mësoni menjëherë për lajmet e tregut të pasurive të paluajtshme në llogarinë Instagram Instagram.
