Ne kemi thënë tashmë se si njerëzit punojnë në shtëpi, por çfarë të bëjnë për ata që nuk duhet të lëvizin në shtëpi, biznesi i të cilit u hodh poshtë, dhe qiradhënësi kërkon para? Ne ndajmë përvojën tuaj si ju mund të merrni një zbritje dhe të qëndroni në marrëdhënie të mira.
Gjatë valës së parë të Coronavirus dhe Universal Lokdaun, një specialist në rimëkëmbjen e të arkëtueshmeve Nikolai Botkin ishte midis dy dritave: ndihmoi menaxherët të komunikojnë me qiramarrësit, dhe biznesmenët sugjeruan se si të kryenin një dialog. Ne e kërkuam Nikolai të fliste për mënyrën se si të afrohesh me pyetjen e një zbritje që ju duhet të shkruani në një letër për pronarin dhe pse pazaret për çmimin e qirasë është krejtësisht normale.
Si të qetësoni veten me ndihmën e një kontrate?
Shumica e marrëdhënieve midis biznesmenëve dhe qiradhënësve rregullojnë marrëdhëniet personale, jo kontraktuale. Kur rrethanat e jashtëzakonshme ndërhyjnë në to - lloji i koronavirusit - të gjitha marrëveshjet po shkatërrohen.
Pra, Lydia, e cila ka kërkuar kohë për të hapur dyqanin e tij të luleve, gjendet në një nga komplekset rezidenciale të dhomës së zbrazët të Chertanovës në katin e parë. Ishte ideale për Dyqanin e Dreams Lydia. Të gjitha marrëveshjet me qiramarrësin e siguruar me fjalë, dhe paratë për të marrë me qera luleshitës rishtar u regjistruan në fletoren e zakonshme.
Fotografitë nga faqja Pikabu.ru kur erdhi vala e koronavirus, numri i bouquets shitur u ul në zero. Shkuarja tek pronari i dhomës për një zbritje me shumë fletore, Lydia mori në vend të një fraze zbritje "Unë nuk e di" dhe të hedhur në mënyrë të rastësishme në një fletore në kovë. Duke u shembur me qiramarrësin, Lydia tani mbledh bouquets në një dyqan tjetër, por ëndrrat e biznesit të tyre, edhe pse ato janë të bashkuara nga çështja e qirasë.
Morali i kësaj historie është se kur qiradhënësi kërkon pagesë, ai nuk mban mend marrëdhënien tuaj të ngrohtë, por shikon në faqet e ftohta të marrëveshjes suaj të qirasë. Ajo që është shkruar atje - bëhet një arsye për të që të kërkojë para nga ju.
Ajo që duhet bërë është të lëshojë avull dhe të ngrejë një pyetje në lidhje me një zbritje në binarët zyrtarë të korrespondencës.
E rëndësishme. Kontrolloni kontratën tuaj. Çfarë është shkruar në marrëveshjen tuaj të qirasë për ndëshkimet për pagesën e vonuar? Sa keni nevojë për të paralajmëruar pronarin për vonesën? Këto pyetje duhet të shqyrtohen sot, në mënyrë që përgjigjet për ta nuk duhet të kërkojnë shumë vonë, për shembull, kur menaxherët do të zëvendësohen nga qiradhënësi ose do të ketë diçka të paparashikuar.
Pra, nuk është e nevojshme
Kjo është e drejtë
Shkruani në një kontratë me fjalë dhe për të mos mbajtur pagesat e qirasë
Kërkoni që qiradhënësi të pranojë furnizimet në kontratën në rast të forcës madhore ose në fillim për të përfunduar një marrëveshje me pikat aktuale
Si t'i shkruani një letër për qiradhënësit?
Kur emocionet shkojnë në sfond, uluni për letrën. Sigurisht, ju mund të pajtoheni dhe personalisht, por ndryshimet në marrëdhëniet duhet të jenë gjithmonë të fiksuara në letër.
Edukimi ligjor Valeria, e cila qiratë një kënd të vogël riparimi me orë, ishte i dobishëm. Dhe, për fat të keq, në koronakrisis. Ndërsa njerëzit u ulën në shtëpi, orët dhe shiritat u futën në kutitë e tyre. Valera e të ardhurave ra, dhe qiraja nuk është.
Fotografitë nga samara.zoon.ru
Valery dërgoi menjëherë mësimin në mësimin e Qeverisë së Moskës në kalimet elektronike dhe mënyrën e vetë-izolimit, e cila shërbeu si bazë për një zbritje për një tarifë mujore. Pastaj ata folën dhe si rezultat i Valery mori pushime me qira. Ai pranon se biseda ishte e rëndë, por dokumenti e ndihmoi qartë.
E rëndësishme. Si të filloni një dialog dhe të bëni një letër:
"Sigurohuni që të tregoni në fillim që ju të respektoni kontratën tuaj dhe të vlerësoni bashkëpunimin", eksperti për ndërmjetësimin e Nikolai Botkin këshillon. Tjetra, përshkruani rrethanat dhe jepni lidhje me dokumentet. Krijo fakte, jo mendime.
Shkruani letra në bazë të fakteve dhe llogaritjes, dhe jo në emocionePra, nuk është e nevojshme
Shume mire
Unë nuk kam klientë dhe gjithçka është bërë shumë, shumë e keqe. Nuk ka para, nuk mund të paguaj, të jap një zbritje
Për shkak të rrethanave që dalin (futja e karantinës, aktvendimi i autoriteteve + Referenca në dokumente), qarkullimi im ra dhe u bë një rrjedhë shumë e ulët e konsumatorëve.
Ju lutem më jepni me një zbritje me qira në shumën e "XX" për qind të kostos së saj (ose pushimeve me qira).
"Lizingorët gjithashtu kanë diçka për të mësuar në këtë krizë", thotë Nikolai. "Dhe e para është që të shikoni qiramarrësin tuaj nën një kënd të ndryshëm. Pronari duhet të jetë i interesuar për biznesin gjithçka është në rregull. Ai është i interesuar në rritjen e qarkullimit, dhe jo për të marrë vetëm para për qira. "
Po sikur të refuzoni akoma? Dërgo një tabelë Excel të të ardhurave dhe shpenzimeve tuaja. Vazhdoni të shkruani letra, të cilat pastaj ju shërbejnë me bazë për paraqitjen e një kërkese.
Ajo që me të vërtetë merr në fund të negociatave dhe korrespondencës
Në minimum, ju duhet të merrni një marrëveshje shtesë për marrëveshjen tuaj të qirasë. Do të tregojë koston e reduktuar të pagesës ose kushteve të përditësuara për qira. Pronari i disa lokaleve tregtare për shitjen e automjeteve në një qendër të vogël tregtare Aleksandri është tani për qiramarrësit e saj kudo që përcakton të njëjtat kushte: një paragraf shtesë në marrëveshjen e qirasë që parashikon rrethana të paparashikuara. Thotë, kaq më të qetë për faktin se nëse papritmas ka një dollap me kyç të ri, të paktën ka disa garanci dhe detyrime. Vërtetë, thotë ai për atë pa shumë optimizëm, sepse nëse të gjithë mbyllen edhe një herë në vetë-izolim të ashpër ", atëherë vetëm disa do të mbijetojnë".
Fotografitë nga Access-Auto.ru
E rëndësishme.
Shpesh, sipërmarrësit perceptojnë negociata, si diçka e ndaluar dhe lejohet vetëm për klientët. Mos kini frikë të negocioni!
A do të negociosh? Mendoni për perspektivat për të dyja anët!Pra, nuk është e nevojshme
Shume mire
Jepni një zbritje, përndryshe unë nuk mund të blej veten të shkoj dhe unë do të jetë i detyruar të aplikoj forcë për ju
Le të përpiqemi të negociojmë, sepse të gjithë zbritjen do të përfitojnë gjithçka: Unë mund t'ju sjell paratë, të zhvilloni biznesin tuaj dhe, ndoshta, të zgjerohet në faqen tuaj
"Kam pasur një rast kur qiradhënësi ishte aq i mbushur me biznesin e qiramarrësit, gjë që madje ndihmoi të krijonte një dyqan në internet përveç vetë dyqanit, ku ata shisnin kozmetikë. Ai tërhoqi të njohurit, mbajti një konsultim se sa më i mirë për të reklamuar në rrjet: kështu që ruhet si një biznes dhe një qira e qëndrueshme, besnikëri, nëse mund të thuash kështu ", thotë Nikolai.
Nëse keni ndërmend të tregtoni në internet ose të keni ndërmend të përktheni biznesin në internet, të ndërtoni të gjitha proceset në të njëjtën kohë në internet. Dhe shërbimet bankare gjithashtu. Për ta bërë këtë, ne rekomandojmë Delobank, i cili është mprehur për të ndihmuar sipërmarrësit të udhëheqin biznesin.
Hapja e llogarisë në Delobanka, ju mund të mbledhni pagesa duke përdorur kodet e blerjes dhe QR. Operacionet e kontabilitetit mund t'i besohen kontabilitetit online, për disa tarifa që është falas. Banka ka një shërbim të shërbimit të klientit, mbështetje ligjore dhe mund të shërbehet nga operacionet ndërkombëtare. Nën këtë lidhje, ju mund të lini një kërkesë për hapjen e një llogarie. Dhe ju urojmë negociata të suksesshme dhe trafik të qëndrueshëm në internet!
Victor Elakin
Tregoni historinë e negociatave tuaja me qiramarrësit në komentet?