Çmimet e pronës në Rusi do të rriten më ngadalë - në vitin 2021 rritja e tyre nuk do të tejkalojë normën e inflacionit prej 4%. Sipas VTB Group të VTB, kompania Squarenaya, kjo do të ndikojë në stabilizimin e nivelit të normave të hipotekës, duke reduktuar kërkesën për investime për pasuri të paluajtshme dhe duke rritur volumin e strehimit të ri.
Në vitin 2020, zhvilluesit u porositën vetëm me 1.8% më pak strehim për 2019 - 80.6 milion metra katrorë. m. në vëllime ndikoi në mungesën e punës në vendet e ndërtimit për shkak të pandemisë së koronavirusit. Por me vaksinim të mëtejshëm të popullsisë, situata do të përmirësohet, vuri në dukje në VTB.
"Në vitin 2021, ne presim rishpërndarjen e një pjese të kërkesës nga tregu kryesor në tregun sekondar, i cili në vitin 2020 ka mbetur në mënyrë të konsiderueshme në rritjen e çmimeve. Në shumë rajone, sekonda është bërë dukshëm më e dobishme në aspektin e çmimit për metër katror sesa pasuritë e patundshme primare. Është e mundur që një numër blerësish në vitin 2021 do të kalojnë në objekte të tilla, të cilat do të zvogëlojnë më tej presionin e presionit në tregun primar, "tha Vyacheslav Dusalev, tha drejtori i përgjithshëm i kompanisë" Sheshi Meter ".
Kërkesa për investime për pasuri të paluajtshme është në gjendje të zvogëlojë normat e depozitave, të cilat kanë rënë pas normës bazë në vitin 2020. Gjatë kësaj kohe, vëllimi i mbetjeve për depozitat e individëve për më shumë se një vit, postuar në bankat ruse, ulur me 5% - me 0.6 trilionë rubla. (kundër rritjes me 10% - nga 1.1 trilionë rubla. për vitin 2019). Një pjesë e këtyre depozitave u investua në tregun në rritje të pasurive të paluajtshme.
Në dëshirën për të investuar në pasuri të patundshme do të ndikojë në tatimin mbi të, i cili nga viti 2021 do të llogaritet jo në inventar, por sipas vlerës kadastrale, si dhe të rritet normat e shërbimeve. "Rritja përfundimtare e pagesave do të jetë e rëndësishme. Përveç kësaj, duke marrë parasysh futjen e tatimit progresiv mbi tatimin mbi të ardhurat për individët, qytetarët që shesin një apartament deri në fund të mbajtjes minimale të pronësisë, do të duhet të paguajnë tatimin mbi të ardhurat që tejkalojnë 5 milionë rubla, me një normë prej 15 %, dhe jo 13%, si në vitin 2020, "tha Dusaleev.
Niveli i normave të hipotekës është stabilizuar duke ruajtur kredi preferenciale. Në vitin 2020, sipas Bankës së Rusisë, normat u ulën me pothuajse një të tretën. Kreditë janë bërë më të arritshme për popullsinë, e cila ka rritur kërkesën për strehim, festohet në VTB. Programi i hipotekës preferenciale është i vlefshëm deri më 1 korrik, por tani po diskutohet mundësia e zgjerimit të mëtejshëm të saj. Përveç kësaj, Vladimir Putin miratoi udhëzimet për të ofruar propozime për programet preferenciale të hipotekës në 2021-2024. Në numrin e sugjerimeve - aftësia për të ulur normat e interesit nën një program hipoteke preferenciale për familjet me dy ose më shumë fëmijë.