Rubla gradualisht humbet në çmim, dhe depozitat bankare nuk sjellin të ardhura për shkak të normave të ulëta. Njerëzit kërkojnë të kërkojnë mënyra të ndryshme për të ruajtur akumulimin - opsioni më i zakonshëm për të blerë një apartament, dhe pastaj të marrë atë. A është e dobishme për ta bërë këtë, shpjegoi investitorin "argumente dhe fakte".
Një banor i kryeqytetit Viktor Melnikov tha për botimin se ajo kohët e fundit ka blerë një apartament për 9.5 milion rubla, edhe pse një vit më parë ajo ishte me vlerë 7.5 milion. Një i ri ishte duke planifikuar se do të merrte një apartament për të paktën 44 mijë rubla në muaj , por në fakt jo më shumë se 35 mijë rubla doli. Sipas ekspertëve, kërkesa ra për shkak të faktit se shumë banorë të Moskës kaluan në telekomandë dhe u larguan për të punuar në shtëpi.
Ekspertët e Agjencisë së Real Estate Garnet llogariten se në gjysmën e parë të vitit të kaluar, njerëzit filluan të blejnë më shpesh apartamente për t'i dhënë me qira ato më tej. Rritja ishte 42%.
Investitori, pronari i agjencisë së pasurive të paluajtshme Ksenia thotë se për të fituar të tilla të njohura në mesin e rusëve në mënyrën se si është me të vërtetë e mundur në kushte të caktuara.
"Përqindja e pasurive të patundshme të të ardhurave sipas rregullave të investimit duhet të jetë e barabartë me moshën tuaj. Supozoni se jeni 30 vjeç. Pra, 30% e të gjitha kursimeve tuaja mund të investoni në blerjen e objekteve të pasurive të paluajtshme ", shpjegoi eksperti.Në të njëjtën kohë, se sa më i ri, strategjitë më të rrezikshme dhe agresive të investimeve, ai mund të përballojë, unë jam i sigurt. Këto mund të jenë rezerva, kriptocurrents, obligacione. Por pasuria e patundshme, përkundrazi, është një mjet më pak i rrezikshëm për ruajtjen e fondeve. Megjithatë, eksperti theksoi se ai nuk duhet të presë për të ardhura të larta.
"E gjitha varet nëse një person është i gatshëm të rrezikojë apo jo. Nëse jeni më të prirur për përgjigjen e dytë, atëherë pasuria e patundshme është opsioni juaj ", vuri në dukje investitori. Si të zgjidhni një apartament për të sjellë të ardhura?Gjithashtu, eksperti vuri në dukje se jo ndonjë strehim mund të sjellë të ardhurat e dëshiruara. Jo gjithmonë këtu mund të bazohet në preferencat tuaja. Opsioni më i favorshëm, sipas ekspertit, është i vogël, apartamente studio, një dhomë gjumi apartamente.
Si të llogarisim rentabilitetin e pasurive të paluajtshme?Sipas absvers, ju duhet:
- Vlerësoni madhësinë e investimit të kapitalit;
- të përcaktojë normën e qirasë të objekteve të ngjashme në treg;
- Zbritja nga rrjedha e parasë është 15-20% (kjo është një parashikim i shpagimit në kufirin e poshtëm), tatimi në pronë, kostoja e riparimeve të vogla gjatë vitit, kostoja e zëvendësimit të kështjellave midis qiramarrësve etj.