Le të përpiqemi të kuptojmë se çfarë do të ndodhë në tregun e pasurive të paluajtshme me ndihmën e ekspertëve. Çfarë duhet të presë për atë që të përgatitet për atë që të llogaritet në ata që planifikuan operacione të pasurive të paluajtshme për të ardhmen e afërt?
Ne iu drejtuam këto dhe çështje të tjera në Drejtorin e Përgjithshëm të Qendrës për Real Estate dhe të Drejtat e Dritave Samara Yulia Ovechkin.
- Banka qendrore përfundoi ciklin e reduktimit të normës, dhe në afat të gjatë, pritet hipoteka. Kjo do të thotë që në normat e ardhshme të ardhshme për kreditë si në tregun sekondar ashtu edhe në kuadrin e programit preferencial do të ngrihen.
Kohët e fundit, normat e hipotekës më të ndikuar në programin shtetëror të parafabrikuar të kreditimit gjatë blerjes së ndërtesave të reja nga zhvilluesit. Normat e interesit në hipotekë ulur, gjë që shkaktoi rritjen e kredidhënies hipotekore dhe çoi në një rritje të kostos së strehimit.
Çfarë do të ndodhë me çmimet e akomodimit tani? Në afat të shkurtër, ndikimi i rritjes së normave kryesore deri në 4.5% në tregun e pasurive të paluajtshme do të jetë i parëndësishëm, pasi që shoferi kryesor i tregut të hipotekave është një program preferencial. Kërkesa për strehim në rajonin Samara është ruajtur ende, çmimet për strehim të mesme pushuar të rritet, dhe kostoja e metra katror të strehimit në ndërtim e sipër është në rritje në progresion gjeometrik.
Presin një reduktim të qartë të kostos së strehimit në gjysmën e parë të vitit nuk ia vlen. Nëse në gjysmën e dytë të vitit do të ketë një tendencë për të prishur në kërkesë, atëherë çmimet do të rregullohen.
Pas 1 korrikut 2021, do të bëhet një vendim për një hipotekë preferenciale. Në rast të rinovimit të programit shtetëror, ne do të shohim mbinxehje të mëtejshme të tregut të pasurive të paluajtshme.
Nëse programi në gjysmën e parë të vitit është përfunduar, zhvilluesit do të detyrohen të ndalojnë rritjen e çmimeve.
Vendimi i bankës qendrore në të ardhmen e afërt do të çojë në kërkesën e ftohjes në tregun e pasurive të paluajtshme dhe për të ulur çmimet. Tani tregu është mbinxehje sa më shumë që të jetë e mundur: ndërtesat e reja arritën një vlerë rekord, për shkak të kësaj, qëllimi i rritjes së disponueshmërisë së banesave për popullatën ishte tërësisht i niveluar, pasi për shkak të rritjes së çmimeve, përfitimi nga normat e ulëta u zhdukën .
Nëse po planifikoni një blerje të pasurive të paluajtshme duke përdorur huadhënien e hipotekës, duhet të nxitoni derisa normat të mbeten në të njëjtin nivel.
Meqenëse reduktimi i kostos së strehimit do të ndodhë ngadalë, dhe normat do të rriten në të ardhmen e afërt, ju do të jeni të detyruar të blini strehim me çmime të larta dhe norma të larta. Në rast se planifikoni të blini strehim duke përdorur fondet tuaja, nuk mund të nxitoni dhe të prisni rregullimet e çmimeve.
Kontaktoni "Dritat e Samara", ne mund të shpejt dhe me norma të favorshme për të lëshuar një hua hipotekare. Konsultohuni falas në çdo çështje strehimi.
Telefon +7 (846) 214 01 84
Site "Zjarret Samara"