Vitin e kaluar krijoi një situatë në të cilën shumica e kompanive që janë të endura në mënyrë organike në botën e vërtetë nuk mund të ekzistojnë pa të, e kanë gjetur veten në një disavantazh, dhe ndonjëherë tragjedi: mbyllja e detyruar për shkak të një pandemie, mungesë të të ardhurave dhe mos përmbushjes së detyrimeve të borxhit, Si rezultat - falimentimi dhe mbyllja. Por edhe ato kompani që nuk arritën mbylljen shkuan në rënie dhe nuk u zhvilluan në skenarin e planifikuar.
Në të njëjtën kohë, kompanitë që e përshtaten lehtësisht biznesin në formatin e punës së largët, treguan rritje shpërthyese. Një shembull i kompanive të tilla: Yandex vendas dhe gjigandët amerikanë.
Megjithatë, analistët parashikojnë një ose dy vjet nga një pandemi dhe pasojat e saj, që do të thotë se kthimi në standardet e mëparshme të konsumit. Por kompanitë teknologjike nuk duhet të shlyhen: nëse vetëm për shkak se ata kanë provuar aftësinë për t'u përshtatur.
Një tjetër gjendje interesante, e cila krijoi 2021, është rënia e aksioneve të kompanive ruse për shkak të aktivitetit të protestës. Një rënie e ngjashme në një numër arsyesh lokale është vërejtur në vendet e tjera. Natyrisht, është një efekt afatshkurtër që ju lejon të përfitoni me fitim të kompanive të mëdha me një çmim të reduktuar.
Si më parë, investimet ETF në mesin e investimeve të promovimit fitohen nga pikëpamja e stabilitetit për shkak të pajisjes së vet. Për 2020 dhe 2021, S & P 500 u rritën, edhe pse ajo pyeti në prill të vitit të kaluar.
Për stabilitet dhe fitime të parashikuaraInvestimet në pasuri të patundshme komerciale - ishin, ka skenarin më optimal si një bazë për formimin e një portofoli konservator. Investitorët profesionistë preferojnë të formojnë një portofol bazuar në pasuri të patundshme komerciale, sepse në çdo, edhe kohët më të trazuara, kjo njësi mbetet e qëndrueshme për shkak të kombinimit të dy komponentëve themelorë - pasurive të patundshme dhe lumë me qira, të cilën krijon. Rrjedha e qirasë korrespondon me zhvillimin e ekonomisë së vendit, duke pasur parasysh nivelin e inflacionit në rregullimin e normave të qirasë. Natyrisht, gjithmonë ekziston mundësia e devijimeve në një anë të madhe ose më të vogël, por tashmë varet nga cilësia e menaxhimit të aseteve. Nga ana tjetër, çmimi i pasurive të paluajtshme është gjithashtu në varësinë e drejtpërdrejtë proporcionale në rrjedhën e qirasë dhe cilësinë e shërbimit të objektit. Me shërbime të rregullta të pasurive të patundshme dhe rritjen e rrymës së qirasë, çmimi i saj me kalimin e kohës është vetëm në rritje.
Duke analizuar një lloj të ndryshëm të objekteve, ne kemi paraqitur një hipotezë, dhe pastaj u kontrollua në mënyrë të përsëritur: në mesin e pasurive të patundshme komerciale, pronat tregtare me një shitës me pakicë të produktit në mesin e qiramarrësve janë më të sigurt. Një objekt i tillë, i nënshtrohet një ekzaminimi gjithëpërfshirës para investimeve, bëhet një mënyrë për të kursyer para para dhe për t'i rritur ato. Bëhet fjalë për mbylljen e nevojave themelore të blerësve të cilët janë relevante për të gjithë, madje edhe kriza dhe kohët e uritur janë një kërkesë për ushqim dhe mallra esenciale. Pandemia gjithashtu konfirmoi përfundimin - në vitin 2020 shumica e objekteve u mbyllën, me përjashtim të dyqaneve ushqimore.
Gjatë periudhës së një ekonomie të paqëndrueshme dhe ngjarjeve të paparashikueshme në politikë, shoqëri dhe kujdes shëndetësor, ka kuptim të marrim parasysh investimin përmes sistemit të një fondi të ndërsjellë të mbyllur. Ky opsion ndihmon në mbylljen e dy detyrave. E para është të diversifikojë portofolin, duke marrë një objekt cilësor për bashkëngjitjet e vogla ose duke thyer bashkëngjitjet esenciale në një numër të objekteve. Detyra e dytë - transparenca e operacioneve. Është sistemi i raportimit në një fond të ndërsjellë të mbyllur që ju lejon të kuptoni rrjedhën e rrjedhës së parasë në detaje.
Nga lajmet në lidhje me investimet në pasuri të patundshme komerciale 2021 përmes fondeve të mbyllura të investimeve reciproke, unë do të vë në dukje interesin në rritje në investime në qendrat tregtare rajonale. Kjo është për shkak të faktit se çmimet e metra katrorë në Moskë po i afrohen foreclosable, për më tepër, tregu është i mbingarkuar me këtë lloj objektesh, dhe konsumatorët janë përjashtuar nga oferta. Situata e kundërt në rajonet: njerëzit po presin për ardhjen e rrjeteve federale, dhe fletët e blerjeve këtu kanë statusin e jo vetëm të tregtisë, por edhe zonave të kohës së lirë. Çmimi i qirasë është dukshëm më i ulët. Investitorët e veçantë të vëmendjes i drejtohen Shën Petersburg, Kazan, Izhevsk, Novosibirsk dhe qytete të tjera të mëdha.
Këshilli i Përgjithshëm i Investimeve: të mos nxitoni dhe të mos jepni dëshirën për të ndryshuar strategjinë për shkak të rrethanave të jashtme. Me të gjitha surprizat e vitit 2020 dhe paqëndrueshmërinë e fillimit të 2021-të, bota jeton sipas të njëjtave ligje ekonomike që më parë. Neverthewes 2020, një numër mësimesh u mësuan, të cilat investitorët marrin për të lindur: Çdo skenar negativ është një fushë për të eksperimentuar dhe informata të reja të dobishme.