Nuk ka arsye për panik. Apartamente për shitje janë të bollshme. Por tashmë është e qartë se tag çmimi i lartë, i arritur vitin e kaluar, zhvilluesit mbajnë të gjitha gjinjtë dhe tërheqje prej tij nuk kanë ndërmend të. Edhe projektet në rajonin e Leningradit nuk duken veçanërisht të përballueshme.
Ku për të blerë një apartament të ri në projekte të reja
Një projekt i madh në shkurt filloi kompaninë "FCC" (Vlerësimi A) në STRELNA, ndërmjet autostradës St Petersburg dhe Budenny Avenue - LCD "LUPOGRAD". Rreth projektit është i njohur që nga viti 2014, por kompania ka filluar vetëm tani, duke marrë financim të projektit. Vendndodhja, nga njëra anë, tërheqëse: aksesueshmëria e mirë e transportit, monumentet e afërta - historike, parqet, por, nga ana tjetër, nuk është më popullor për jetën në Shën Petersburgerët.Projekti është simpatik: ndërtesë katërkatëshe, me ashensorë, arkitekturë të papërshtatshme, klasa e efiçiencës së energjisë A. Në kuadër të projektit, është planifikuar të ndërtohet rreth 200 mijë metra katrorë. m strehim, 4.5 mijë apartamente për 11 mijë banorë - dhe kjo është vetëm gjysma e faqes, e cila i përket "FCC" në STRELNA. Në mikrodistrict, kompania do të ndërtojë një shkollë në 875 studentë dhe dy kopshte për 445 fëmijë. Për shoferët, janë organizuar tre parking shumë nivele. Tani faza e parë është zëvendësuar - "Firebird", i përbërë nga tre shtëpi për 774 apartamente me një sipërfaqe totale prej rreth 30 mijë metra katrorë. m. Zona minimale e apartamenteve - 21.85 metra katrore. m, çmimi është nga 3.13 milion rubla. Komisionimi - tremujori II i vitit 2023. Një total prej gjashtë radhësh me të pabesueshëm, emrat e fëmijëve janë planifikuar: "Firebird", "Vityaz", "Tsarevna Frog", "Cat Baun", "Peshku i Artë" dhe "Lion". Gjithashtu këtë vit, kompania "KVC" ka në plan të lëshojë një tjetër kompleks të ulët - "Yugtown" për të shitur, kështu që ndërtesa të ulëta do të rritet ndjeshëm.
"Grupi LSR" (Vlerësimi A +) e solli atë në shitje në ishullin Petrovsky, në një rrugë artizanale, një premium LCD Neva Residence. Kompleksi përfshin pesë shtëpi me një lartësi prej 4-8 kate, të dizajnuara për 1025 apartamente prej më shumë se 63 mijë metra katrorë. m. Kthimi i parë - tre trupa me një periudhë shpërndarjeje në fund të vitit 2023. Shtrirshmëria e këtij projekti të dashur është prania e 19 studiove katrore në të. m, për një klasë të tillë të lartë, për ta vënë atë butë, një gjë e rrallë. Megjithatë, Denis Babakov, drejtor komercial i LSR. Real Estate - North-West, "Në një intervistë me Novostroy.su shpjegoi se apartamente të vogla janë një trend global të viteve të fundit, dhe në të gjitha segmentet e pasurive të patundshme banesore. "Sot, trendi kryesor në treg është apartamente ergonomike. Ata përdorin dhe në kërkesë të madhe ", tha Denis Babakov dhe më tej: - Apartamente të vogla janë interesante jo vetëm për biznesin, por edhe për segmentin e elitës. Për shembull, në SHBA ose studiot evropiane, kjo është një nga llojet më të blera të pasurive të paluajtshme ". Në faqen e internetit të LCD Neva Residence, apartamente 19 metra nuk janë në dispozicion - ndoshta gjithçka është shitur. Etiketa e çmimeve në strehim fillon nga 6.5 milion rubla për një studio 22 metra. Disa siklet të premtuara nga zhvilluesi kanë argjinaturën e saj prej 500 metrash në LCD Neva Residence. Si është?
Rradhët e reja në Shën Petersburg
Pak dhe oferta të reja në projekte të vjetra me rradhë të rinj. Kështu, zhvilluesi suedez Bonava (vlerësimi A) filloi shitjen e apartamenteve në fazën e shtatë dhe të fundit të LCD Magnifika Residence (Vlerësimi në AA) në rrethin Krasnogvardeysky. Kjo është ndërtesa e fundit në ndërtim e sipër në një të katërtën, duke lënë argjinaturën e Ohtës. Faza e shtatë do të zbatohet për herë të parë sipas skemës së financimit të projektit përmes llogarive të ruajtjes. Në vendbanimin e shtatë të shekullit të lartë hyn në lartësinë e trupit prej 7-14 kate. Shtëpia do të shfaqet 214 apartamente duke filluar nga 31 në 142 metra katrorë. m. Në nivelet nëntokësore, parkimi është projektuar për 198 vende të motorëve dhe magazina individuale. Kostoja minimale është 7.2 milion rubla. Kohëzgjatja e dorëzimit - tremujori II i vitit 2023.
Kompania SETL Group (A + Vlerësimi) ka filluar të zbatojë LCD "Striges në Nevsky 2", e cila do të jetë e vendosur pranë LCD "Strien në Nevsky", në rrugën Forforovskaya Nevsky Qarkut të Shën Petersburg. Si pjesë e një kompleksi banimi, do të ndërtohen pesë ndërtesa rezidenciale 10-24 katëshe, si dhe një çerdhe në 170 vende. Për shitje deri më tani, janë shfaqur tre trupa. Kostoja fillon nga 5.3 milion rubla. Zona - nga 24 metra katrorë. m. Koha e dorëzimit të shtëpive është planifikuar për tremujorin e III të vitit 2023.
Kompania CDS (Vlerësimi A) solli në treg 7 CDS LCD "Lumi i Zi" (renditje në + eksploziv) në rrethin Primorsky të Shën Petersburg, në korsi Krasnogvardea. Ndërtesa do të vendoset në thellësitë e tremujorit të ri, pranë shkollës së ardhshme dhe kopshtit. Në një ndërtesë tetë rreth 550 apartamente dhe parkim nëntokësor për 225 makina. Kostoja e apartamenteve është nga 7.5 milion rubla. Zona - nga 35.9 metra katrorë. m. Afati i dorëzimit është fundi i vitit 2023.
"Grupi LSR" (Vlerësimi A +) në shkurt rifreskoi menjëherë disa nga projektet e saj. Pra, shitjet e apartamenteve filluan në shtëpitë 9 dhe 11, të ndërtuara në tremujorin e 19-të të Collar City LCD në rrethin Krasnogvardeisky të Shën Petersburg. Shtëpia 9 është një ndërtesë 17-katëshe për 256 apartamente, shtëpi 11 - 24-katëshe, nga 405 apartamente, duke filluar nga 19.5 në 64.6 metra katrorë. m. çmimet në fillim të shitjeve - nga 2.7 milion rubla. Komisionimi është planifikuar për në fund të vitit 2022.
Në kompleksin rezidencial "Civilization" (vlerësimi në VA), i cili "Grupi LSR" zbaton në rrethin e Nevsky, në mes të argjinaturës së tetorit dhe Avenue Lindore të Largët, u hapën shitjet e apartamenteve në shtëpi 16, e cila është një ndërtesë 26-katëshe Për 258 apartamente nga 34 sq M. m. Çmimi minimal është 6 milion rubla. Kohëzgjatja e dorëzimit - iii tremujori i vitit 2022.
Në "argjinaturën detare" LCD (rbting), e cila është duke u ndërtuar në territoret e veshur të ishullit Vasilegsky, "LSR" solli apartamente në fazën e dytë. Shtëpia nr. 12 është një ndërtesë 15-katëshe e projektuar për 355 apartamente duke filluar nga 19 në 58 metra katrorë. Çmimet - nga 4.5 milion rubla. Dorëzimi i shtëpisë është planifikuar për tremujorin e IV të vitit 2023.
GK POLIS GROUP (Rating A) hapi shitjet në pjesën e fundit të radhës IV të LCD "POLIS on COMANDANT" (Renditja në BB), e cila është ndërtuar në Kamenka, pranë pyllit juntol. Zhvilluesi e quan rritjen e saj të ulët - 11-16 kate. Në seksionin nr. 2 185 apartamente duke filluar nga 23 në 52.8 metra katrorë. m. Kostoja fillon nga 3.6 milion rubla. Komisionimi është planifikuar në fund të këtij viti.
Apartamente të freskëta në rajonin e Leningradit
Nuk ka projekte të reja në rajonin e Leningradit. Edhe pse tashmë është e njohur se në mars GK "Peak" (Vlerësimi A +) u zhvendos në rajon me parkun e ardhshëm të lartësisë së lartë ". Por në shkurt - vetëm një ofertë e re në projekte të vjetra.Kompania "CD" (Vlerësimi A) hapi shitjet në dy ndërtesa të reja të LCD "Qyteti i parë" projekti në shkallë të gjerë të CDS "Novosaratovka", e cila do të ndërtojë në fshat (dhe pas projektit, fshati do të jetë Bëhuni qyteti, më i madhi në rajon, nga 300 mijë banorë) Novosaratovka në rajonin e Leningradit. Në trupat nr. 3 dhe 4, 887 apartamente duke filluar nga 22 metra katrore. m. Çmimi minimal është 3.16 milion rubla. Etiketa e çmimeve për fillimin e projektit është mjaft e madhe, por nuk është veçanërisht e krahasuar me atë - asgjë nuk është ndërtuar në këtë vend. Për të vënë në veprim dy ndërtesa janë planifikuar në tremujorin e katërt të vitit 2023.
Bonava filloi shitjen e apartamenteve në linjën 8.1 LCD Gröna Lund në Vsevolozhsk. Në këtë radhë, një shtëpi gjashtëkatëshe për 36 apartamente duke filluar nga 46 në 89 metra katrore. m. Shtëpia premton skica të rralla me dy ballkone, apartamente me sauna të vogla dhe apartamente me zona të mbushura nga 42 në 58 metra katrore. f. Çmimet fillojnë nga 5.3 milion rubla për një apartament me një dhomë prej 46.8 metra katrorë. m. Përfundimi i ndërtimit të shtëpisë është planifikuar për tremujorin e III të vitit 2022.
Kompania "kvs" ka hapur shitjet në Korpusin Nr. 2 dhe 3 të pasurive "Serrtolovo i ri" (Vlerësimi i C + BB), i cili është zbatuar në rrethin Vsevolozhsky të rajonit të Leningradit. Çmimet fillojnë nga 2.3 milion rubla. Komisionimi - mesi i vitit 2023.
GK POLIS GROUP (Rating A) filloi një apartament për shitje në CORPS Nr. 3 të Botës sime (SWV) në Murino. Numri i seksionit 1 Lartësia e 18 kate është projektuar për 376 apartamente të Layouts të ndryshme. Çmimi minimal është 2.7 milion rubla. Komisionimi është planifikuar për tremujorin e IV të vitit 2022.
Rezultatet e femrave: qasja e strehimit bie
Analistët frikësojnë se numri i furnizimit të ri është zvogëluar në Shën Petersburg. Dhe numrat konfirmojnë "pjesën më të madhe" të tyre. Kjo nuk është një deficit, por të paktën arsyeja për të mbajtur çmime të larta - zgjedhja është e vogël, dhe ata do të blejnë. Kalimi në një llogari të ruajtjes, nga njëra anë, bëri transaksione në tregun e ndërtesave të reja Malorisov, por, nga ana tjetër, zhvilluesit janë bërë më pak të varur nga aksionarët dhe nga ritmi i shitjeve - financimi i projektit tani është kryer nga bankat. Ai u jep zhvilluesve liri më të madhe për manovrat e çmimeve - është e qartë se për hir të fitimit maksimal, ata janë të gatshëm për shumë. I tillë është ajo - një realitet i ri.
