Vendim i detyruar i strehimit të vetëm? Çfarë kërcënon ligjin e ri të rinovimit

Që nga viti 2021, ndryshime të rëndësishme kanë ndodhur në Rusi lidhur me të drejtën e qytetarëve. Tani pronari i banesës ose shtëpisë në prani të rrethanave të caktuara mund të kërkojë të largohet nga shtëpia e tyre. Ne po flasim për të miratuar në fund të vitit 2020 me ligjin "Për rinovimin" - Nr. 494-FZ. Ekspertët shpjeguan bankiros.ru, në të cilën rreziku i ndryshimit.

Sipas një ligji të ri, autoritetet do të kenë mundësinë të vendosin një ndërtesë banimi nëse vetëm dy të tretat e pronarëve ose punëdhënësve pajtohen për këtë. Në vend të banesave të vjetra, qytetarët do të marrin një apartament të ri ose kompensim monetar.

Eksperti i tregut të pasurive të paluajtshme Akademia e financave dhe investimeve Aleksey Krychevsky shpjegoi se akti i zhvillimit kompleks të territoreve nënkupton që strehimi dhe madje edhe parcela të tokës që do të gëzojnë zhvilluesin mund të tërhiqen nga pronarët.

"Por nëse pronarët e apartamenteve në shtëpi, në të cilat zyrtarët vendosin syrin dhe ndërtuesit, ende mund të bashkohen dhe të vendosin situatën në drejtimin e tyre, duke arritur anullimin e prishjes ose duke paguar kompensim të madh, atëherë njerëzit e të cilëve shtëpitë private janë të vendosura Në qendër të çdo qyteti, mund të ketë më shumë probleme, "paralajmëroi ai.

Sipas tij, për të mbrojtur të drejtat e saj në gjykatë. Një pronar është shumë më i komplikuar se mbledhja e qiramarrësve, të cilët kanë votuar rezultate në duart, të cilat sugjerojnë se më shumë se dy të tretat e banorëve kundër zhvendosjes dhe zhvendosjes është e mundur vetëm kur të jetë e mundur 35% Pronarët e strehimit dhe lokaleve janë "për", shpjegoi Krichevsky.

"Renovimi" do të shkelë të drejtat kushtetuese të qytetarëve?

Krichevsky beson se në fakt ligji i ri nuk bie në kundërshtim me Kushtetutën. Megjithatë, ai pranon se problemi është në vetë faktin se pothuajse me siguri rivendosja dhe ndarja e vendeve dhe apartamenteve të reja do të jetë e pabarabartë.

Sipas tij, ligji duhej të përshkruajë ligjërisht normat e kompensimit për emigrantët e bazuar në një vlerësim të pavarur të tregut të pasurive të paluajtshme.

"Këto janë industritë boshe në qytete milionare, mund të jenë parcela të shtrenjta në qytete të vogla që me të vërtetë qëndrojnë shumë mirë dhe më shumë se ka të ngjarë të sjellin një fitim të madh nëse ka një LCD, zyra ose pazar dhe qendër tregtare. Por këtu është një dialog me njerëzit, çfarë duhet të kujdeset, natyrisht, harruar ", përfundoi eksperti. Akti i Renovimit - Lazer i Korrupsionit

Partneri i lartë menaxhues i shoqërisë ligjore PG Partnerët Peter Gusyatnikov beson se dokumenti përmban shumë norma korrukoze. Së pari, të drejtat e autoriteteve lokale për zhvillimin e territoreve do të nivelohen dhe autoritetet e subjekteve përbërëse të Federatës Ruse, përkundrazi, do të marrin kompetenca të gjera.

Së dyti, do të merret vendimi i çështjeve të rinovimit "duke marrë parasysh interesat e invertorëve". Përveç kësaj, norma për zhvillimin e integruar të territorit ju lejon të prishni pothuajse çdo shtëpi. Dhe kjo, sipas Gusyatnikov, "hap perspektivat e zymta".

"Mundësia e pasurive të patundshme të tërheqjes së detyruar nga pronarët shfaqet, privimi i së drejtës për lirinë e zgjedhjes së banimit dhe shumë më tepër," shpjegoi avokati.