Kohët e fundit, kushtet në një nga brigjet e vendit për huamarrësit nën hipotekën e klasës (familjet e reja me fëmijë nën 19 vjeç, norma e interesit është 6.1%, për 25 vjet) për ndërtimin e një shtëpie private janë ndryshuar. Mosha e huamarrësve fillimisht nuk ishte tejkaluar 36 vjet. Megjithatë, autoritetet e hoqën këtë kufizim. Tani kredia preferenciale është në dispozicion për rusët nga 21 në 65 vjet.
U vendos që të zgjerohej programet e tjera. Pothuajse në të njëjtën kohë me këto ndryshime në Ministrinë e Financave, një projekt i hipotekës familjare u përgatit për një IZHS, i cili lejon familjet ruse në të cilat ka të paktën dy fëmijë - për të marrë një hua për vetëm 6%. Dallimi në bankë kompenson për shtetin. Është specifikuar se fëmija i dytë, i tretë ose i mëvonshëm duhet të lindë në 2018-2022. Mjetet mund të shpenzohen për blerjen e një komploti ose ndërtimi i një shtëpie private banimi në tokën e saj. Më shumë gjasa, ndryshimet në program do të fillojnë të veprojnë nga 1 marsi i këtij viti.
Alexey Moiseev, Zëvendës Ministri i Financave
"Ne presim që zgjerimi i programit do të ndihmojë më shumë familje me fëmijë për të përmirësuar kushtet e tyre të banimit. Një rënie në normën e interesit për ndërtimin e shtëpive individuale do të japë një shtysë të re në këtë fushë ".
Megjithatë, jo aq e thjeshtë. Banka ka nevojë për një depozitë në kredi. Dhe objekti i ardhshëm i tyre për t'u shpjeguar në projekt-ligj nuk mund. Ajo do të marrë një dispozitë shtesë. Familja duhet të përdorë pasuri të tjera të patundshme. Dhe nëse huamarrësit e mundshëm nuk kanë apartament apo pronë tjetër? Zyrtarët u ofrojnë qytetarëve që duan të marrin pjesë në program dhe janë të përshtatshme për kërkesat (prania e fëmijëve), kërkojnë garantues.
Kontributi fillestar është 15%. Shuma llogaritet në bazë të kostos totale të shtëpisë dhe vendit. Nëse ndërtimi nuk është përfunduar, çmimi i objektit merret nga kontrata. Është e pamundur për të ndërtuar veten - vetëm nëpërmjet një sipërmarrësi individual, një kompani ndërtimi (sipas kontratës). Shuma maksimale e kredisë "familjare" është 12 milionë rubla për rajonet e Moskës dhe Leningradit; Për rajonet e tjera - 6 milion rubla.
Ministria e Financave thekson se një hua preferenciale (hipoteka familjare) do të lejojë pothuajse 21 mijë familje për të përmirësuar kushtet e banimit, bëhen pronarë të shtëpive private. Vitin e kaluar, pothuajse 79 mijë kredi u ndanë për këtë program.
Ministria e Financave
"Ndryshimet e propozuara do të lëshojnë rreth 20.8 mijë kredi (kredi) për ndërtimin e ndërtesave rezidenciale individuale prej rreth 2.8 milion metra katrorë në shumën prej rreth 79 miliardë rubla".
Këtë muaj, Elvira Nabiullina, duke mbajtur postin e kryetarit të bankës qendrore, vuri në dukje popullaritetin e ulët të programit. Për të bërë një hipotekë preferenciale më tërheqëse, ajo sugjeroi ndryshimin e normës së interesit në varësi të numrit të fëmijëve në familje.
Le të lejojnë bankat e reja
E hënë, 22 shkurt, pranimi i bankave në programin "Mortgage Familjare" u thjeshtua - Mikhail Mishoustin, presidenca e qeverisë, vendimi përkatës ishte nënshkruar tashmë. Tani edhe më shumë banka do të lëshojnë kredi koncesionare për ILS për rusët. Më parë, organizata të caktuara të kreditit mund të marrin pjesë të paraqitura në mënyrë të pjesës deri në shpërndarjen e fondeve buxhetore që u ndanë për hipotekën familjare. Dokumenti gjithashtu anulon këtë kufizim. Kjo është, huadhënësit e rinj janë të ftuar (jo vetëm pjesëmarrësit fillestar). Operatori i programit, me vendim të Ministrisë së Financave, do të jetë "shtëpi".
Ku filloi të ndërtonte faqet e reja IZHS
Komplote të përshtatshme për ndërtimin e ndërtesave rezidenciale individuale dhe një jete të rehatshme të vendit nuk janë aq shumë. Dhe për këtë arsye, në kuadër të programit të zhvillimit të IZHS, u përzgjodhën 5 vende të reja. Këto janë fshatra të ardhshme vilë me infrastrukturë të zhvilluar. Është planifikuar të vendosësh tokën për tregtim. Sipas autoriteteve, projekti është pilot. Objekte të tilla do të shfaqen në disa rajone: territoret Altai dhe Krasnoyarsk, Irkutsk dhe Rajonet Smolensk, si dhe në Bashkiria. Për shembull, në rajonin Irkutsk një fshat modern me cottages në 62280 metra katror mund të ndërtohet.
Valery Senkov, ekonomist, i quajtur ndryshime në program të dobishme, të sakta, por shprehën dyshime në aftësitë financiare të qytetarëve. Jo të gjithë rusët, sipas tij, niveli i të ardhurave do t'ju lejojë të blini një objekt IZHS ose për të investuar.