Shumica e rusëve nuk duan të jetojnë në apartamente - rreth 70% e qytetarëve ëndërrojnë një shtëpi në tokë. Në fund të fundit, është për ju asnjë zhurmë pas murit, natyrës së bukur dhe ajrit të pastër, si dhe faqja juaj që mund të kultivohet ose përdoret ekskluzivisht për rekreacion. Por disa njerëz duan më shumë privatësi dhe liri.
Në SNT, vendbanimet vilë, vendbanimet rurale - ende ka fqinjë. Dhe jo të gjithë janë të qetë, të qëndrueshëm ligjvënës dhe të arsimuar. Ata pijnë duhan nga braziri, përfshijnë një kositës lëndinë, zogjtë crochean. Dhe nëse ndërtoni një shtëpi larg nga të gjithë, në pastrimin e pyllit? Në lagjen fedastrale fedastrale beson se mundësia e qytetarëve është. Dhe, ndoshta, një burrë tashmë e ka pëlqyer vendin. Ku të filloni? Para së gjithash, është e nevojshme të kuptojmë kategoritë e tokës.
Kush zotëron polianë pyjore
Ndërtimi i banesave, ndërtesat për të jetuar në to gjatë gjithë vitit, lejohet në tokat e vendbanimeve me një lloj përdorimi të lejuar për ndërtimin individual të banesave (IZHS), kopshtarisë ose fermës subsidiare personale (LPH) jo një klasifikues i keq këtu.
Specialistët e institucionit janë të rekomanduara për të gjetur se çfarë kategori "faqen tuaj" dhe të cilit i takon kjo tokë. Të dhënat e nevojshme janë EGRN dhe GLR (Regjistri Pyjor i Shtetit). Objektet që janë të listuara në GLR, subjekt i transaksionit nuk mund të jetë. Dhe regjistrimi i të drejtave të EMRN shërben si dëshmi e vetme e pronës së pasurive të paluajtshme. Si rezultat, informacioni në regjistrat mund të ndryshojnë, prandaj ia vlen të kontrollosh informacionin për territorin në të gjitha bazat. Nëse rezulton se në regjistrat e interesit për regjistrin, ngritja e tokës është e vendosur si pjesë e Fondacionit të Pyjeve Ruse, struktura rezidenciale nuk lejohet (LC RF, neni 21).
Dhe nëse të dhënat e regjistrit ndryshojnë?
Kjo ndodh që sipas GLR, kjo është toka e Fondacionit Pyjor, dhe në EGRN - partneriteti i kopshtit apo edhe vendbanimi. Në këtë rast, transferimi në anën e EGRN - vepron "amnisti pyll" (ligji federal i 27 korrik 2017 nr. 280). Kjo është, në këtë rast, vendi konsiderohet territori i SNT ose vendbanim (vendbanim). Por rregulli punon nëse pronësia e komplotit të tokës u ngrit deri më 1 janar 2016.
Në dhomën kadastrale, ata sqarojnë se nëse toka i takon vendbanimit, atëherë mund ta blini këtë faqe ose me qira (tashmë sipas ligjeve federale dhe jo sipas rregullave të legjislacionit pyjor). Dhe nëse ajo vuri në kufijtë e Partneritetit të Kopshtit (SNT, ont, etj.), Atëherë ju mund të bëheni anëtar i Shoqatës - sipas 3 të nenit për zbatimin e Kodit të Tokës (Pjesa 2.7).
Dhoma federale kadastrale
"Sipas ligjit, parcelat e tokës shpërndahen vetëm midis anëtarëve të CNT".
Dhe çka nëse nuk ka të dhëna në EGRN, dhe në GRR, kjo zonë i referohet Fondit të Pyjeve? Sipas specialistëve të Dhomës Kadastrale, prioritet zakonisht ka kontrata të shitjes, qirasë, dhurimit / trashëgimisë dhe sendeve ose udhëzimeve të tjera - nëse të drejtat për këtë objekt janë lëshuar deri më 01.01.2016. Nëse del se po flasim për tokat e vendbanimit, mund të përpiqeni të blini ose t'i merrni me qira, por nëse ato janë pjesë e Fondacionit Pyjor, ndërtesat e banimit nuk lejohen këtu. Sqaroni kategorinë, lloji i përdorimit të lejuar është i mundshëm në planin e përgjithshëm të tokës dhe në pzz.
Si ta shpengosh tokën tënde të preferuar në buzë?
Kjo është një rrugë e vështirë, duke marrë kohë dhe nerva. Megjithatë, ideja për t'u bërë pronar i buzës pyjore nuk është i besueshëm. Në "hartën kadastrale publike", ju mund të gjeni se çfarë numri kadastral në komplotin e tokës. Është falas. Tregohet kur aplikohet për ankand në trupin e autorizuar. Gjithashtu shënoi qëllimin e përdorimit të tokës.
Nëse faqja nuk është ende e arsimuar, atëherë projekti është i nevojshëm për të miratuar ose skemën e vendndodhjes së saj. Tjetra, objekti është vënë në të dhënat kadastrale, e drejta për të është e regjistruar.
Aplikimi paraqitet nga iniciatori i ankandit ose komunës, si dhe specialisti kadastral, i cili ka kryer procedurën për përcaktimin e kufijve të vendit. Koha maksimale për të marrë një vendim për mbajtjen e një ofertuesi ose refuzimi për ta - 2 muaj nga data e aplikimit. Në faqet zyrtare duhet të ketë një njoftim për ankand të paktën 1 muaj deri në datën. Ajo është e bashkangjitur në projekt kontratën e shitjes. Organizatorët nuk kanë gjithmonë një faqe interneti zyrtare, dhe pastaj ngjarja publikon lajme në bordin e buletinit ose në shtyp.
Dokumentet e mëposhtme janë të nevojshme për të marrë pjesë: një kopje të letërnjoftimit, një kërkesë për pjesëmarrje, me detajet bankare të specifikuara dhe konfirmimin e depozitimit të një depozite (pranimi i përkthimit, etj). Çmimi fillestar është themeluar nga organi i autorizuar (zakonisht ky është një vlerë tregtare ose kadastrale - sipas ligjit federal të 29 korrikut 1998 nr. 135-FZ "për aktivitetet e vlerësimit në Federatën Ruse).
Fituesi i ankandit njeh pjesëmarrësin që ka ofruar çmimin më të madh. Nëse keni humbur, atëherë depozita duhet t'i kthehet organizatorit brenda 3 ditëve të punës pas nënshkrimit të protokollit në rezultatet e ankandit. Fituesi merr 3 kopje të projekt-kontratës së shitjes - nënshkruar. Depozita e saj është e përfshirë në shumën kur paguan.
Nga rruga, në dhomën kadastrale, rusët këshillojnë kategorinë e LPH - për një fermë subsidiare personale. Një komplot i tillë mund të transferohet në tokë ILS, ndërtesat ekonomike mund të ngrihen pa marrë leje (jo një ndërtesë banimi), dhe norma e taksave është 3 herë më e vogël se sa për objektet ILS.