Ne themi, në zonën e përgjegjësisë së të cilit përfshin pastrimin e zonës lokale.
- Gjithkush thotë se kompania administruese duhet të pastrojë oborrin nga dëbora. Dhe nëse shtëpia jonë nuk ka kompani administruese? Kush duhet të heqë rrënojat?
Sipas paragrafit 3 të Art. 161 Kodi i Strehimit të Federatës Ruse, metoda e menaxhimit të një ndërtese apartamentesh është zgjedhur në mbledhjen e përgjithshme të banorëve të një ndërtese apartamentesh dhe mund të zgjidhet dhe të ndryshohet në çdo kohë. Vendimi i Asamblesë së Përgjithshme për zgjedhjen e një metode të menaxhimit është e detyrueshme për të gjithë pronarët e lokaleve në një ndërtesë apartamentesh. Kjo varet nga kush do të jetë përgjegjës për mirëmbajtjen e një ndërtese apartamentesh dhe zonës lokale.
Siç shpjegoi eksperti i dhomës publike të rajonit të Kirovut, kreu i "ekspertëve të furnizimeve të strehimit" Andrei Vorobiev, në rajonin e Kirovut ka disa lloje të menaxhimit:
Kompania e menaxhimit (nën kontrollin e tyre ekziston një shumicë dërrmuese e ndërtesave të banimit në Kirov);
HOA (renditet e dyta në qytet);
Kontrolli i drejtpërdrejtë që është i mundur në shtëpi deri në 30 apartamente (një metodë e tillë e menaxhimit shpërndahet në ndërtesat e apartamenteve në zonat e rajonit të Kirovut).
Eksperti sqaroi se në rastin e shoqërisë administruese për pastrimin e dëborës në territorin pritës, Kodi Penal është përgjegjës dhe në rastin e HOA dhe menaxhimit të drejtpërdrejtë, aktivistët e shtëpisë në mënyrë të pavarur punësojnë një kontraktues që do të pastrojë një kontraktues territori në dimër.
- Kodi i Strehimit i Federatës Ruse është përcaktuar se ndërtesa banesore mund të jetë ose jo nën kontroll. Situata në të cilën shtëpia nuk mund të kontrollojë fare, në teori është e mundur, por në praktikë është jashtëzakonisht e rrallë. Më shumë gjasa kjo ndodh gjatë periudhës kur kontrata me kompaninë e menaxhimit përfundon në shtëpi, dhe qiramarrësit nuk zgjedhin qiramarrësit në mënyrë të pavarur. Në këtë rast, brenda gjashtë muajve, komuna emëron një kompani të re menaxhuese me ndihmën e ankandit. Është gjatë kësaj periudhe që shtëpia mund të mbetet pa kontroll, "shpjegon Andrei Vorobyov
Megjithatë, sipas Kryetarit të Qendrës për Kontrollin Publik në Shërbimet e Strehimit dhe Komunave të Dhomës Publike të Dhomës Publike të Rajonit të Kirovit, Sergej Ulitina, madje edhe në rast të ndërprerjes së kontratës me një kod ekzistues, është i detyruar për t'u marrë me shërbimin e shtëpisë para se të emëroni një kompani të re të menaxhimit. Dhe kjo do të thotë se përgjegjës për pastrimin e territorit nga dëbora ende nuk zhduket kudo.
Siç është shpjeguar në administratën e qytetit, nëse qiramarrësit nuk mund të zgjedhin në mënyrë të pavarur një mënyrë për të menaxhuar shtëpinë, komuna njofton një konkurs të mirëmbajtjes së shtëpisë midis KP ekzistuese. Në rast se askush nuk e ka deklaruar konkurrencën, administrata mund të zgjedhë ndonjë nga kompanitë ekzistuese të menaxhimit.
Shkurtimisht për gjënë kryesore:
1. Metoda e menaxhimit të shtëpisë përcaktohet nga banorët e shtëpisë në mbledhjen e përgjithshme të pronarëve.
2. Metoda e menaxhimit të shtëpisë varet nga kush do të jetë përgjegjës për pastrimin e borës nga zona hekurudhore.
3. Në mungesë të një shoqërie administruese, shtëpia e pastrimit të territorit të përbashkët është përgjegjës për pastrimin e territorit të ardhshëm ose të qiramarrësve vetë me menaxhim të drejtpërdrejtë të shtëpisë.
Nëse keni pyetje që nuk mund të gjeni një përgjigje, kërkoni nga ne, dhe ne do të përpiqemi t'u përgjigjemi atyre.
Foto: Alexander Pipin, Nadezhda Torkhova