Sot, statusi i vetëpunësuarit nuk është një pengesë për regjistrimin e një kredie hipotekare. Për mënyrën se si të marrim një kredi për strehim për njerëzit që fitojnë në mënyrë të pavarur, biseduam me kreun e bankës absolute në Yekaterinburg Svetlana Kovalevoy.
- Cila përqindje e aplikacioneve për një hipotekë vjen nga të vetëpunësuarit?
- Në dy muajt e parë të vitit 2021, pjesa e aplikacioneve hipotekare nga banka e vetëpunësuar në rajonin e Sverdlovsk arriti në 2%. Mund të jetë më shumë se 1.5-2 herë, por shpesh të vetëpunësuar thjesht nuk e di se ata gjithashtu mund të bëjnë kredi për strehim si IP ose qytetarë që punojnë në punësimin.
Që nga fillimi i shkurtit 2021, pothuajse 51 mijë vetëpunësuar u regjistruan në rajonin Sverdlovsk. Mesatarisht, rritja është pothuajse 4 mijë njerëz në muaj. Prandaj, rëndësia e hipotekës për këtë kategori të qytetarëve do të rritet.
Ne parashikojmë se deri në fund të vitit 2021, pjesa e korrigjimit në hipotekën nga të vetëpunësuarit mund të rritet deri në 4-5% të totalit.
- Në cilat industri më shpesh zënë nga huamarrësit potencialë të vetëpunësuar?
- Sipas vëzhgimeve tona, më shpesh të vetëpunësuar, të cilët donin të organizonin një hipotekë, janë të angazhuar në trafikun e ngarkesave dhe të pasagjerëve (taksi), ofrimit, shërbimeve arsimore, punë në reklamat, ndërtimi dhe riparimi, marrin tarifa si trajnerë dhe trajnerë të fitnesit . Gjithashtu popullor për apartamente me qira dhe hapësirë për zyre me qira, tregtia në produktet e mallrave.
- Pse bankat me të vërtetë japin një hipotekë për qytetarët e vetëpunësuar?
- Në përgjithësi, bankat hezitojnë të punojnë me të vetëpunësuar. Arsyeja kryesore është kompleksiteti me konfirmimin zyrtar të të ardhurave. Në rastin e qytetarëve që punojnë për punësim, me një kontratë pune, të ardhurat mund të konfirmohen me referencë 2-NDFL ose në formën e një banke. Paga e tyre zakonisht është e qëndrueshme. Por të ardhurat e të vetëpunësuarve nuk janë aq transparente dhe mund të ndryshojnë nga muaji në muaj.
Por në Bankën Absoluti, regjistrimi si i vetëpunësuar nuk është një pengesë për të marrë një hipotekë. Ne nxjerrim një kategori të tillë të huave të qytetarëve të kredive nën programet standarde, me një normë minimale prej 8.84% në vit. Regjistrimi i "hipotekës së fëmijëve" me një normë prej 5.49% në vit është gjithashtu e mundur. Tarifa fillestare për të vetëpunësuar është të paktën 30% e kostos së strehimit.
- Cilat dokumente duhet të përgatiten nga të vetëpunësuarit për të vërtetuar të ardhurat tuaja në bankë?
- Procedura për dorëzimin e një aplikacioni nga një punonjës me qira dhe nga një qytetar i vetëpunësuar ndryshon nga ne vetëm nga një paketë dokumentesh. Në vend të certifikatave për të ardhurat dhe kopjet e regjistrimit të punësimit, i cili siguron punëdhënësin, të vetëpunësuarit duhet të ofrojnë dokumente nga tatimi. Kjo është një certifikatë e regjistrimit të një individi si një tatimpagues i PKV (KND 1122035) dhe një certifikatë të gjendjes së llogaritjes (të ardhurave) në PKV (CBD 1122036).
Vërej që aplikacionet nga të vetëpunësuarit konsiderohen në bankën absolute individualisht, prandaj afatet e përgjigjes mund të jenë pak më shumë se zakonisht jo gjysmë ore, dhe rreth një ditë. Përvoja e punës si e vetëpunësuar duhet të jetë së paku 6 muaj. Niveli i të ardhurave dhe sezonalitetit të sferës së aktivitetit është i rëndësishëm.
Sigurisht, çështjet e historisë së kreditit. Supozoni se ka dy huamarrës me të njëjtin nivel të konfirmuar të të ardhurave. Njëri prej tyre është i vetëpunësuar me një histori të mirë të kredisë, dhe tjetra është një punëtor i angazhuar i cili ka lejuar në mënyrë të përsëritur vonesën, shanset për miratimin e kredisë në të parën do të jenë shumë më të larta.
Dorëzoni një kërkesë për një hua për strehim. Qytetarët e vetëpunësuar mund të jenë në distancë - në faqen e internetit të Bankës Absoluti ose përmes partnerëve midis REALTORS dhe zhvilluesve të lidhur me platformën tonë dixhitale.