Ekspertët kuptuan se gjatë viteve të fundit, mandati mesatar i kredisë, banorët e kryeqytetit dhe rajonit u rritën. Njerëzit marrin një hipotekë për një periudhë më të gjatë, pasi në këtë rast ata nuk kanë nevojë të konfirmojnë të ardhura të larta.
Sipas ekspertëve, në vitin e kaluar në kryeqytetin e vendit dhe në rajonin e Moskës, mandati mesatar i kredisë së dekoruar të strehimit arriti në 17.6 vjet. Edhe në sfondin e reduktimit të normave, qytetarët nuk përpiqen veçanërisht për të paguar shpejt hipotekat e dekoruara, të vërejtura në njoftimin për shtyp të kompanisë MIEL Realtor, e cila është në dispozicion në RBC.
REALTORS u analizuan nga transaksionet që kompania përfundoi në periudhën 2014-2020. Gjatë kësaj kohe, një rritje në termin mesatar të lëshuar për konsumatorët për të blerë strehim në Moskë dhe subjekt i Federatës së Hipotekës ishte 2.6 vjet. Tre vjet më parë, ky tregues ishte 16.5 vjeç, dhe 7 vjet më parë - 15 vjet më parë. Të tilla janë llogaritjet e specialistëve të MIEL.
Si të dhënat e Cyan, në periudhën 2009-2020, ka pasur rritjen e ardhshme të mandatit mesatar të miratuar në kryeqytetin e hipotekës: deri në 19.4 vjet nga 11.4 vitet e mëparshme, dhe në rajon - deri në 19.3 vjet nga vitet 19.3 vjeçare 6.25 vjet. Sa i përket shumës mesatare të kredisë gjatë kohës së caktuar, në këtë rast është rritur, përkatësisht, me 2.8 herë (duke arritur shenjën prej 5.52 milion rubla) dhe 1.6 herë (deri në 3.74 milionë rubla).
Sipas informacionit statistikor, Frank RG, për janar të këtij viti, mandati mesatar i huasë hipotekare të lëshuar në shtetin rus ishte 18.8 vjet. Në vitin 2018, treguesi ekuivalent ishte 16 vjeç.
"Kur huamarrësit shtrijnë afatet për lëshimin e kredive, ata kështu përpiqen të reduktojnë barrën e borxhit të tyre", shpjegoi analistët. Arsyeja për këtë specialistë shohin në të ardhura relativisht të ulëta të rusëve.
"Shpesh huamarrësit zgjedhin një periudhë më të gjatë për të marrë një sasi më të madhe me të ardhura të njëjta. Në një farë mase mund të lidhet me rritjen e kostos së strehimit. Në këtë drejtim, edhe shuma deri në 5,000,000 rubla merren nga qytetarët për 20 vjet dhe më shumë. Për të bërë një hua të tillë për një periudhë prej 10 vjetësh, të ardhurat mujore duhet të jenë të paktën 120,000 rubla, ndërsa për 30 vjet - tashmë 70,000 rubla ", tha Alexander Moskatov, i cili mban pozitën e drejtorit menaxhues Miel.
Specialistët "Miel" gjithashtu tërhoqën vëmendjen për faktin se banorët e rajonit dhe kryeqytetit, duke bërë kredi hipotekare, ishin më të prirur për një afat më të gjatë të kredisë edhe me relativisht të ulët (deri në 5.000.000 rubla) të shumës së saj. 27 për qind e huamarrësve me një madhësi të tillë të kredisë u zgjodh nga periudha e pagesës së saj në 15-20 vjet, 21 për qind - nga 10 deri në 15 vjet. Për pagesën e hipotekave për 5 vjet ose më herët, u llogaritën 3 për qind e huamarrësve të anketuar.
Siç është theksuar, buxheti më i zakonshëm i hipotekës në Moskë dhe subjekti i Federatës është 5.000.000 rubla dhe më pak, por ka një rritje graduale në pjesën e kredive më të rëndësishme.
Në vitin e kaluar, 58 për qind e totalit të miratimit në Miel përbënin kredi për 5 milion rubla, në shumën prej 10-5 milion rubla - 38 për qind të aplikacioneve. Treguesit përkatës në vitin 2019 janë si më poshtë: 62 dhe 32 pikë përqindjeje. Kompania shpjegon rritjen e pjesës së kredive më të mëdha për reduktimin e normave.
Sipas Rosreestrës, në Moskë, ka një rritje të transaksioneve hipotekare me ndërtesa të reja në lidhje me programin shtetëror të hipotekës preferenciale nën 6.5 për qind në vit. Shumica e të gjithë ndikimit të këtij programi ishte në vjeshtë dhe dimër. Pra, gjatë katër muajve të fundit të vitit të kaluar, ka pasur më shumë hipoteka në ndërtesa të reja, në vend se në 8 muajt e parë.